MẪU NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU GIÁ DƯỚI 1.5 TỶ

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ vào không gian rộng rãi và tiện nghi. Với ngân sách dưới 1.5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện ích. Bài viết này MHOME sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tính toán để có một ngôi nhà ưng ý.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu dưới 1.5 tỷ

1. Tại Sao Nên Chọn Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu?

Nhà 1 trệt 2 lầu không chỉ cung cấp không gian sống thoải mái mà còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình. Diện tích được tận dụng tối đa để tạo ra các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng làm việc và sân thượng. Đây cũng là kiểu nhà dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển đến hiện đại.

2. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Nhà 1 Trệt 2 Lầu

2.1 Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định chính đến tổng chi phí xây dựng. Diện tích lớn hơn đồng nghĩa với việc chi phí vật liệu và nhân công cũng tăng theo. Ví dụ, một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20m sẽ tốn chi phí nhiều hơn so với nhà diện tích 4x15m.

2.2  Mẫu Thiết Kế

Thiết kế nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Mẫu thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ yêu cầu vật liệu cao cấp và kỹ thuật thi công cao hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ví dụ, nhà thiết kế theo phong cách hiện đại với nhiều kính cường lực sẽ tốn kém hơn nhà thiết kế đơn giản với tường gạch truyền thống.

2.3  Chất Lượng Vật Liệu

Chất lượng và loại vật liệu sử dụng cũng là một yếu tố quan trọng. Vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, sơn cao cấp sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường. Ví dụ, sử dụng sàn gỗ tự nhiên sẽ tốn kém hơn nhiều so với sàn gỗ công nghiệp.

2.4 Vị Trí Địa Lý

Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Khu vực thành thị thường có chi phí cao hơn khu vực nông thôn do giá cả vật liệu và tiền công cao hơn.

3. Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Dưới 1.5 Tỷ

3.1 Chi Phí Thiết Kế

Chi phí thiết kế thường chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng. Với ngân sách 1.5 tỷ, chi phí thiết kế sẽ dao động từ 45-75 triệu đồng. Thiết kế bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất.

Bảng giá thiết kế Kiến trúc và Nội thất nhà phố trọn gói được MHOME cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 340.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế

3.2 Chi Phí Xây Dựng Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện

Xây dựng phần thô bao gồm móng, khung, tường và mái. Đơn giá xây dựng thô và nhân công hoàn thiện cho nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20 thường dao động từ 3.650.000 – 4.350.000 VNĐ/m². Tổng diện tích xây dựng khoảng 316m², chi phí xây dựng thô sẽ từ 1ty1 đến 1ty4.

Đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố mới nhất năm 2024:

3.3 Chi Phí Xây Trọn Gói

Chi phí xây dựng trọn gói bao gồm tất cả các hạng mục từ xây thô, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước đến việc bàn giao nhà hoàn thiện. 

Đơn giá xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhà phố từ 5.950.000đ/m2 – 6.650.000đ/m2. 

3.4 Chi Phí Nội Thất

Chi phí nội thất phụ thuộc vào mức độ đầu tư và lựa chọn của gia chủ. Với ngân sách dưới 1.5 tỷ, bạn có thể đầu tư từ 100-200 triệu đồng cho nội thất cơ bản như bàn ghế, giường tủ, tủ bếp, thiết bị điện tử.

4. Ví Dụ Cụ Thể Về Tính Toán Chi Phí Xây Dựng

Giả sử bạn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20m:

• Diện tích xây dựng: 316m²
• Chi phí thiết kế: Được miễn phí khi xây dựng trọn gói tại MHOME Design&Build
• Chi phí xây dựng thô và nhân công hoàn thiện: 316m² x 3.650.000 VNĐ/m² = 1.153.400.000
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói: 316m² x 5.950.000 VNĐ/m² = 1.880.200.000

5. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Dưới 1.5 Tỷ

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Sử dụng vật liệu hợp lý: Chọn vật liệu vừa đảm bảo chất lượng vừa tiết kiệm chi phí.
• Lập kế hoạch chi tiết: Dự trù chi phí và thời gian thi công rõ ràng.

Xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu dưới 1.5 tỷ là hoàn toàn khả thi nếu bạn có kế hoạch chi tiết và lựa chọn đúng nhà thầu. Hãy đảm bảo bạn đã tính toán kỹ lưỡng các chi phí và chuẩn bị đầy đủ tài chính để hoàn thành ngôi nhà mơ ước của mình.

Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME Design & Build - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

• Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x12: Chi phí xây dựng
• Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x15: Chi phí xây dựng
• Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x15: Chi phí xây dựng