CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 4X17 TRỌN GÓI

Xây nhà là một quá trình phức tạp với nhiều công đoạn khác nhau. Việc ước tính chi phí xây dựng là một trong số đó và rất quan trọng trong bất kỳ công trình nào. Trong bài viết này, hãy cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói mới nhất.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x17

1. Khái niệm chi phí xây dựng trọn gói nhà 4x17

Chi phí xây dựng trọn gói có thể được hiểu là toàn bộ các khoản chi phí cần thiết để hoàn thành một công trình xây dựng. Chi phí trọn gói sẽ bao gồm chi phí từ lúc lên thiết kế, khởi công đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình. Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn từ khâu chuẩn bị thiết kế, xin giấy phép xây dựng, mua sắm vật liệu, thi công hoàn thiện và trang trí nội thất sao cho đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu của chủ đầu tư. Việc lựa chọn chi phí xây dựng trọn gói sẽ có các ưu điểm như:

• Tiết kiệm được thời gian và công sức.

• Chất lượng và tiến độ của công trình được đảm bảo.

• Được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với các chi phí xây dựng riêng lẻ.

• Dễ dàng trong việc kiểm soát chi phí xây dựng và các đầu mục công việc.

2. Lợi ích của việc lập bảng thiết kế kiến trúc chi tiết nhà 3 lầu 4x17

Việc lập bản thiết kế xây dựng chi tiết là một bước vô cùng quan trọng và không thể thiếu trong bất kỳ công trình xây dựng nào. việc lập bản thiết kế chi tiết không chỉ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về dự án mà còn giúp cho gia chủ có một cái nhìn tổng quát về tính khả thi của công trình. Dưới đây sẽ là một số lợi ích của việc lập bản thiết kế xây dựng chi tiết:

• Dự toán chi phí chính xác: một bản thiết kế chi tiết sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết để dự toán chi phí một cách chính xác nhất. Từ đó, bạn sẽ lập được kế hoạch ngân sách chi phí hợp lý. Từ đó tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

• Giảm thiểu lãng phí vật liệu: bản thiết kế chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư xác định rõ lượng vật liệu cần được sử dụng. Từ đó có thể giảm thiểu lãng phí và tối ưu được nguồn lực.

• Tối ưu hóa thời gian thi công: giúp bạn lập được một kế hoạch thi công một cách hợp lý. Từ đó đảm bảo được các công đoạn thực hiện theo đúng trình tự và thời gian, từ đó giảm thiểu rủi ro trễ tiến độ và phát sinh thêm chi phí.

• Quản lý dự án hiệu quả: một bản thiết kế chi tiết sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về toàn bộ dự án. Từ đó, chủ đầu tư và nhà thầu sẽ dễ dàng quản lý và giám sát các đầu mục công việc và tiến độ thi công.

• Đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng: Một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp xác định rõ ràng các yếu tố thẩm mỹ của công trình, từ ngoại đến nội thất. Bên cạnh đó, nó cũng giúp cho chủ đầu tư đảm bảo công trình xây dựng tối đa công năng sử dụng của nó.

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói mới nhất

3.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói

Để tiến hành quy trình xây dựng, trước tiên chúng ta cần phải chuẩn bị bản thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà. Trong đó sẽ bao gồm bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật thi công. Đối với bảng giá thiết kế kiến trúc sẽ được tính trên m2 diện tích xây dựng. Do đó, diện tích lớn hơn sẽ có chi phí cao hơn nhưng sẽ được nhận mức giá ưu đãi hơn. 

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào diện tích và mẫu thiết kế, nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME Design & Build đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng trọn gói. 

3.2 Bảng giá thi công xây dựng

Quá trình xây thô là một quá trình hết sức quan trọng. Nó quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Quá trình xây thô sẽ bao gồm việc xây dựng các phần cấu trúc cốt thép và bê tông. Chẳng hạn như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… 

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau mức giá giao động từ 3tr650 đến 4tr350. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố như sau: 

4. Ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói 

4.1 Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 4x17

Để tính toán chi phí xây dựng, trước hết cần xác định tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Với diện tích nền là 4x17m, tổng diện tích các sàn sẽ bao gồm:

• Diện tích móng: (móng băng): 4 x 17 x 0.5 = 34m²
• Diện tích tầng trệt: 4 x 17 = 68m²
• Diện tích lầu 1: 4 x 17 = 68m²
• Diện tích lầu 2: 4 x 17 = 68m²
• Diện tích mái (tính 50% diện tích sàn): 4 x 17 x 0.5 = 34m²

Tổng diện tích xây dựng =34 + 68 + 68 + 68 + 34 = 272m²

(Mẫu tính trên chỉ là ví dụ, diện tích xây dựng của mỗi nhà sẽ khác nhau tùy thuộc vào thiết kế nhà)

4.2 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói

 Với nhà 4x17 quy mô 1 trệt 2 lầu sẽ giao động là 272m2. Cách tính này chỉ mang tính chất tham khảo, còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế mà diện tích thi công sẽ thay đổi.

Chi phí xây nhà 3 tầng 4x17 cho 2 trường hợp cụ thể như sau:

Từ ví dụ trên, tổng chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng diện tích 4x17m ước tính khoảng từ 900 triệu đồng. Chi phí này bao gồm thiết kế đã được miễn phí, chi phí vật liệu xây dựng, lao động và nhân công, thiết bị và công nghệ, cùng các chi phí phát sinh khác. Để đảm bảo tính chính xác và minh bạch, rất quan trọng là bạn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và duy trì liên lạc chặt chẽ với nhà thầu.

5. Tổng hợp mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 đẹp đáng xây 

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu dạng hộpMẫu nhà 3 tầng mặt phố hiện đạiMẫu nhà 3 tầng mái tháiMẫu nhà 3 tầng có ban công chéo Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 đơn giảnMẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 đáng xây

6. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x20 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x16 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x15 trọn gói