CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 4X15 TRỌN GÓI

Bài báo giá này cung cấp một cái nhìn toàn diện về chi phí xây dựng trọn gói cho nhà phố, bao gồm các mục như chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, chi phí xây dựng thô và nhân công hoàn thiện, cũng như báo giá xây dựng trọn gói. Ngoài ra, bài viết còn cung cấp cách tính tổng chi phí cho một căn nhà 1 trệt 2 lầu kích thước 4x15 dựa trên diện tích, một yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét. Ngoài ra, bài viết còn tổng hợp mẫu thiết kế và gợi ý cho bạn đơn vị xây dựng uy tín mà nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x15

1. Chi phí xây nhà 4x15 - 1 trệt 2 lầu  trọn gói mới nhất

Việc xây dựng một ngôi nhà có kích thước 4x15 mét là một dự án lớn và phức tạp. Việc ước tính tổng chi phí một cách chung chung có thể gây khó khăn trong việc hiểu rõ và lập kế hoạch. 

Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của MHOME, bạn sẽ được hướng dẫn và giải thích chi tiết về từng giai đoạn trong quá trình xây dựng, bao gồm cả chi phí tương ứng. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin rõ ràng về các khoản chi phí cần thiết từ việc chuẩn bị đất đến các vật liệu xây dựng, lao động và các dịch vụ khác. 

1.1 Chi phí thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 4x15 trọn gói

Dưới đây là bảng báo giá đầy đủ về gói kiến trúc và nội thất mà bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, nếu bạn chọn lựa gói thi công xây dựng trọn gói, bạn không cần lo lắng về chi phí thiết kế vì đơn giá này sẽ được tính vào ưu đãi xây dựng trong năm nay của MHOME.

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế.

Xây nhà 4x15 tặng quàn thiết bị thông minh lên đến 200tr

1.2 Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện xây nhà 3 tầng 4x15

1.2.1 Hạng mục xây thô và nhân công hoàn thiện bao gồm:

• Xây dựng thô:

Đào móng: Khai khẩn và đào đất để chuẩn bị móng.

Làm móng: Xây dựng các móng cho nhà 4x15 bằng cách đổ bê tông hoặc sử dụng các hệ thống móng khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của công trình.

Xây dựng kết cấu: Bao gồm việc xây dựng các tường, sàn, mái và hệ thống khung cấu trúc của căn nhà.

Lắp đặt hệ thống cơ bản: Các công việc như lắp đặt ống nước, ống thoát nước, và hệ thống điện cơ bản.

• Hoàn thiện:

Lắp đặt cửa và cửa sổ: Lắp đặt cửa ra vào và các cửa sổ.

Làm hoàn thiện nội thất: Bao gồm việc lát sàn, xây dựng bếp, lắp đặt gương, tủ và các trang thiết bị nội thất khác.

Hoàn thiện ngoại thất: Công việc như làm trang trí ngoại thất, xây dựng hành lang hoặc hành lang, lắp đặt các hệ thống an ninh và chiếu sáng ngoại thất.

Sơn phủ và hoàn thiện bề mặt: Sơn và hoàn thiện các bề mặt nội thất và ngoại thất.

1.2.2 Bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố:

Bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố 4x15 mới nhất có đơn giá từ 3.650.000 đồng/m2 đến 4.350.000 đồng/m2. 

• Đơn giá được áp dụng theo hình thức khoán gọn m2
• Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn có tổng diện tích xây dựng >= 300m2
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM
• Đơn giá áp dụng cho công trình diện tích hình dạng khu đất đơn giản, diện tích mỗi sàn tiêu chuẩn từ 60-80m2 (tương ứng 2 phòng ngủ, 1 WC)
• Đối với công trình 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc công trình có yêu cầu cấu trúc đặc biệt, MHOME sẽ khảo sát trước khi báo giá

1.3 Báo giá xây nhà 4x15 trọn gói chìa khóa trao tay

Hiểu rõ xây dựng trọn gói là toàn bộ quy trình từ lên thiết kế cho đến mua vật liệu đến thi công hoàn thiện nội thất bàn giao hoàn chỉnh mà khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Như vậy giá xây trọn gói nhà phố 1 trệt 2 lầu 4x15 tùy theo lựa chọn loại vật liệu và diện tích thi công mà giá sẽ giao động từ 5.950.000đ/m2 đến 6.650.000 đ/m2.

2. Ước tính chi phí xây nhà 4x15 1 trệt 2 lầu

Tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4x15 dựa theo diện tích xây dựng được MHOME cho mẫu ví dụ bên dưới đây. Khách hàng có thể tự lên kế hoạch chi phí dựa trên cách tính này.

2.1 Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 4x15

Diện tích nhà phố 4x15 1 trệt 2 lầu: 

Phần móng: Với nhà 3 tầng, thường sẽ sử dụng móng băng

Quy mô: 1 trệt 2 lầu 1 + Tum

Như vậy với nhà 4x15 quy mô 1 trệt 2 lầu sẽ giao động là 240m2. Cách tính này chỉ mang tính chất tham khảo, còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế mà diện tích thi công sẽ thay đổi.

2.2 Ước tính tổng chi phí xây dựng

Chi phí xây nhà 3 tầng 4x15 cho 2 trường hợp cụ thể như sau:

Như vậy chỉ từ 800tr bạn đã có thể xây được nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x15 cho gia đình của bạn.

3. Danh mục vật tư xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x15

Giá của nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường tại thời điểm bạn xây nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng căn nhà kích thước 4x15 của bạn. Trong thời gian gần đây, giá của nguyên vật liệu xây dựng đã có xu hướng tăng liên tục.

Do đó, nếu bạn đang có ý định xây nhà, nên quyết định sớm để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mới và tránh tình trạng giá nguyên vật liệu tăng cao. Bạn cần chú ý để nắm bắt thời cơ và lựa chọn những nguyên vật liệu xây dựng phù hợp. Hãy tập trung vào việc chọn những nguyên vật liệu có thương hiệu để đảm bảo an toàn, chất lượng và tuổi thọ cho công trình của bạn.

Bảng danh mục vật tư xây thô được tổng hợp và phân loại gói:

CÔNG VIỆC THI CÔNG PHẦN THÔ

THI CÔNG PHẦN THÔ	Gói tiêu chuẩn	Gói Nâng cao	Gói Cao cấp
Tổ chức công trường, vệ sinh mặt bằng thi công, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Định vị tim, móng công trình, code cao độ của móng, các tầng.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
Đập, cắt đầu cọc BTCT (Đối với công trình sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
Lắp dựng hệ thống cốt thép, cofa & đổ bê tông lót đá đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Thi công hầm phân hố gas, định hình phần móng.
Lắp dựng và đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm (đối với công trình có tầng hầm), cột, dầm, sàn các tầng
Lắp dựng hệ thống cốt thép, cofa & đổ bê tông cầu thang & xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bằng cầu thang).
Xây dựng toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn chia phòng, nhà vệ sinh cho toàn bộ công trình.
Công tác xây tô toàn bộ các vách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình (không tô trần và các vị trí đóng thạch cao và các vị trí lót đá granit).
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sân thượng, mái, ban công & nhà vệ sinh.
Lắp đặt dây diện nguồn đi âm tường cho dòng điện 1 pha (không lắp đặt hệ thống mạng LAN, chống sét, máy lạnh,…).
Lắp đặt ống nước lạnh đi âm tường, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình.
Thi công mái bê tông, mái ngói, mái tole (nếu có).
Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.

CÔNG VIỆC NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN	Gói tiêu chuẩn	Gói Nâng cao	Gói Cao cấp
Nhân công cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Nhân công lát gạch sàn & ốp len chân tường các tầng lầu, sân thượng & nhà vệ sinh (CĐT cung cấp gạch, keo chà/ Nhà thầu cung cấp vữa hồ).
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (Khối lượng ốp gạch không quá 10%) và nhà vệ sinh (CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà/ Nhà thầu cung cấp vữa hồ).
Nhân công trét bột mattic & sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn dầu, sơn gai & các loại sơn trang trí khác). - CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám… - Nhà thầu thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật, kiểm tra độ ẩm, vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
Nhân công lắp đặt hệ thống điện dân dụng, đèn chiếu sáng
Nhân công thi công hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây te.
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao.

4. Các công trình MHOME đã thực hiện

• Công trình xây dựng nhà phố Quận 8:

• Công trình thi công nhà liền kề dự án Golden Star:

• Công trình xây dựng nhà phố Quận 1:

5. Phối cảnh thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x15

  Phối cảnh thiết kế nhà phố hiện đại 3 tầng

Kiến trúc nhà phố hiện đại tối ưu diện tích

Mẫu 1 trệt 2 lầu 4x15 mái bằng

Nhà 1 trệt 2 lầu 4x15 lam che độc đáo

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x15 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x12 trọn gói
• Bảng giá xây nhà 3 tầng - Chi phí xây dựng trọn gói