CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 4X16 TRỌN GÓI

Xây nhà là một quá trình phức tạp với nhiều công đoạn khác nhau. Trong đó, ước tính chi phí là một công đoạn hết sức quan trọng để xem xét tính khả thi và rủi ro của dự án. Trong bài viết này, MHOME sẽ giới thiệu cho bạn chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x16 báo giá trọn gói mới nhất. 

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x16

1. Đặc điểm của mẫu nhà 4x16 1 trệt 2 lầu

Đây là một lựa chọn cực kỳ phổ biến tại những khu đô thị đông đúc. Với diện tích 4m chiều ngang và dài 16m, mẫu nhà này phù hợp với nhiều loại đối tượng khác nhau. Từ những gia đình nhỏ đến đông thế hệ. Một số ưu điểm của mẫu nhà này có thể kể đến như: 

• Thiết kế liền mạch: giúp kết nối các không gian sống với nhau, tạo nên một tổng thể liền mạch, thoáng đãng. Hành lang và các lối đi được tối giản hoá giúp tối đa diện tích sử dụng 
• Dễ dàng bố trí nội thất: với không gian được tối ưu hoá và thiết kế liền mạch, việc bố trí nội thất sẽ trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, mẫu nhà còn tạo nên một không gian sống linh hoạt, có thể dễ dàng thay đổi và điều chỉnh nội thất theo ý muốn
• Tiết kiệm chi phí và thời gian: với diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản, mẫu nhà này phù hợp với gia đình có ít chi phí xây dựng. Ngoài ra, thời gian xây dựng cũng cực kỳ nhanh chóng và không yêu cầu nhiều kỹ thuật xây dựng
• Đa dạng phong cách thiết kế: mặc dù có diện tích hẹp, nhưng bạn hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau cho ngôi nhà của bạn. Từ cổ điển  đơn giản đến hiện đại sang trọng

2. Chi phí xây dựng trọn gói bao gồm những chi phí nào ?

Chi phí xây dựng trọn gói là toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một công trình xây dựng từ lúc lên ý tưởng thiết kế đến lúc hoàn thiện và bàn giao. Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn từ khâu thiết kế, xây dựng, bảo trì và sửa chữa. 

Các thành phần của xây dựng trọn gói bao gồm: 

• Chi phí thiết kế: thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước 
• Chi phí xin giấy phép xây dựng: lệ phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thủ tục pháp lý
• Chi phí mua sắm vật liệu: vật liệu phần thô (xi măng, cát, đá, sắt, thép), vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch ốp tường, cửa,...)
• Chi phí thi công: Chi phí cho nhân công và chi phí cho máy móc và thiết bị
• Chi phí hoàn thiện và trang trí nội ngoại thất: bao gồm chi phí mua sắm và lắp đặt các hệ thống các đồ nội thất, các tiểu cảnh, sân vườn nếu có nhu cầu
• Chi phí phát sinh khác: chi phí bảo hành, bảo trì và chi phí cho việc sửa chữa lại

3. Chi phí xây nhà 4x16 1 trệt 2 lầu trọn gói mới nhất

3.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói

Bảng giá thiết kế kiến trúc dựa trên diện tích và mẫu thiết kế tại MHOME sẽ được tính trên m2 diện tích xây dựng. Do đó, diện tích lớn hơn sẽ có chi phí cao hơn nhưng sẽ được nhận mức giá ưu đãi hơn. Các chi phí sẽ bao gồm chi phí lựa chọn vật liệu, lao động, công cụ hỗ trợ và các chi phí phát sinh khác. Bạn có thể tham khảo bảng giá thiết kế của MHOME dưới đây:

3.2 Bảng giá thi công xây dựng

Quá trình xây thô cho mẫu nhà 4x16 1 trệt 2 lầu sẽ bao gồm việc xây dựng các phần cấu trúc cốt thép và bê tông. Chẳng hạn như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau mức giá giao động từ 3tr650 đến 4tr350, chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố MHOME như sau: 

4. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 4x16 đơn giản nhất

Dựa theo hai bảng giá đã cho ở thư mục 2 và 3, quý khách hàng có thể tính được chi phí xây nhà theo cách tính theo từng bước đơn giản như sau:

1. Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
2. Diện tính xây dựng =  Diện tích phần móng + Diện tích sàn + Diện tích phần mái

Ví dụ, khi lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện tại MHOME với đơn giá 3.650.000 đồng/m² và diện tích xây dựng là 256m², tổng chi phí xây dựng cho nhà 1 trệt 2 lầu kích thước 4x16m sẽ là 934 triệu đồng. Gói xây thô này bao gồm các hạng mục như sau:

• Đào móng và xây móng: Chi phí này bao gồm việc đào móng, gia cố móng và xây dựng móng để đảm bảo nền móng chắc chắn cho ngôi nhà.
• Xây dựng kết cấu: Bao gồm công việc dựng cột, đổ bê tông sàn và các bức tường để tạo nên khung kết cấu chính của ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống điện và nước: Hạng mục này bao gồm việc lắp đặt toàn bộ hệ thống điện và nước, từ việc đi dây điện, lắp đặt ổ cắm, công tắc, đến việc lắp đặt ống nước, hệ thống thoát nước và các thiết bị liên quan.
• Hoàn thiện phần thô: Bao gồm các công việc như trát tường, lát nền, sơn bả và các công việc hoàn thiện khác để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện nội thất.

Ngoài các hạng mục trên, chi phí còn bao gồm:

• Chi phí vật liệu xây dựng: Gói xây thô bao gồm chi phí cho các loại vật liệu xây dựng chính như xi măng, cát, sắt thép, gạch và các vật liệu khác.
• Chi phí lao động: Bao gồm chi phí trả cho công nhân và kỹ sư tham gia vào quá trình xây dựng.
• Chi phí thiết bị và công nghệ: Bao gồm chi phí thuê hoặc mua các thiết bị cần thiết cho quá trình xây dựng, như máy móc, dụng cụ xây dựng, và các công nghệ hiện đại hỗ trợ.

Với mức giá này, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình, đảm bảo sự chắc chắn và bền vững của ngôi nhà. Để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và nhà thầu, đồng thời kiểm tra các báo giá cụ thể cho từng hạng mục chi tiết trong dự án của mình.

Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 1 trệt 2 lầu, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

5. Tổng hợp mẫu nhà 4x16 1 trệt 2 lầu đẹp đáng xây 

Mẫu nhà 4x16 3 tầng hiện đại độc lạMẫu nhà 4x16 3 tầng hiện đại nhà phốMẫu nhà 4x16 3 tầng đơn giản đáng xâyMẫu nhà 4x16 3 tầng nhà phốMẫu nhà 4x16 3 tầng đẹp

6. Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng để lựa chọn được một đơn vị xây dựng đáng tin cậy.

• Kiểm tra giấy phép và chứng nhận hành nghề

Một đơn vị xây dựng uy tín phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh và chứng nhận hành nghề. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo đơn vị đó tuân thủ các quy định của pháp luật và có đủ năng lực chuyên môn để thực hiện công việc. Bạn nên yêu cầu đơn vị cung cấp các giấy tờ này để kiểm chứng.

• Tham khảo các dự án đã hoàn thành

Xem xét các dự án mà đơn vị xây dựng đã hoàn thành là cách tốt nhất để đánh giá năng lực của họ. Bạn nên đến thăm một số công trình mà họ đã xây dựng để kiểm tra chất lượng và độ bền của công trình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các khách hàng cũ để biết thêm về kinh nghiệm làm việc với đơn vị đó.

Ví dụ: Nếu đơn vị đã từng thực hiện các dự án nhà phố, biệt thự, bạn có thể đến thăm các công trình này để kiểm tra chất lượng xây dựng, thiết kế và hoàn thiện.

• So sánh báo giá và hợp đồng

Trước khi quyết định, bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị khác nhau để so sánh. Hãy chú ý đến các hạng mục công việc, đơn giá và điều khoản thanh toán trong hợp đồng. Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp báo giá rõ ràng, minh bạch và hợp đồng chi tiết, tránh phát sinh các chi phí không mong muốn sau này.

Ví dụ: Đơn vị A báo giá 3.650.000 đồng/m² cho gói xây thô và nhân công hoàn thiện, trong khi đơn vị B báo giá 4.200.000 đồng/m². Bạn cần xem xét kỹ các hạng mục công việc đi kèm với từng mức giá này để đưa ra quyết định đúng đắn.

• Đánh giá đội ngũ nhân viên và trang thiết bị

Đội ngũ nhân viên và trang thiết bị cũng là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng công trình. Đơn vị xây dựng uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề và trang thiết bị hiện đại. Bạn nên tìm hiểu về trình độ, kinh nghiệm của nhân viên và tình trạng của các trang thiết bị mà đơn vị sử dụng.

Ví dụ: Một đơn vị có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, công nhân lành nghề và sử dụng các trang thiết bị hiện đại như máy trộn bê tông, máy xúc đất sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình tốt hơn.

• Dịch vụ hậu mãi và bảo hành

Dịch vụ hậu mãi và bảo hành là những yếu tố quan trọng giúp bạn yên tâm hơn sau khi công trình hoàn thành. Đơn vị xây dựng uy tín sẽ cam kết bảo hành công trình trong một thời gian nhất định và sẵn sàng hỗ trợ bạn khi có vấn đề phát sinh.

Ví dụ: Đơn vị xây dựng cam kết bảo hành công trình trong 5 năm, bao gồm sửa chữa miễn phí các lỗi kỹ thuật và bảo trì định kỳ.

• Lựa chọn đơn vị có phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách thiết kế cũng là yếu tố cần xem xét. Một đơn vị xây dựng có phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và yêu cầu của bạn sẽ giúp tạo ra một ngôi nhà đẹp mắt, tiện nghi và thoải mái.

Ví dụ: Nếu bạn thích phong cách hiện đại, hãy tìm đơn vị xây dựng chuyên về thiết kế hiện đại với các dự án tương tự đã thực hiện.

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 trọn gói
• Xu hướng mẫu nhà 4x16 hot nhất năm