BẢNG GIÁ XÂY NHÀ 3 TẦNG - CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT

Thứ 5, 07/03/2024, 11:08 GMT+7

Khi dự định xây dựng một nhà 3 tầng, việc lên kế hoạch chi phí là một phần không thể thiếu và cực kỳ quan trọng. Trong năm nay, để tiết kiệm thời gian và nguồn lực, việc tìm hiểu về bảng giá xây nhà 3 tầng cũng như chi phí xây nhà trọn gói là bước quan trọng để đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách hiệu quả và kinh tế. Cùng tham khảo bảng giá ngay nhé!

1. Kế hoạch lên chi phí xây nhà 3 tầng từ A - Z

Việc xây dựng nhà 3 tầng đòi hỏi sự lập kế hoạch tỉ mỉ và quản lý hiệu quả về chi phí. Bước đầu tiên quan trọng là chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan đến xây dựng. Sau đó, việc triển khai các kế hoạch khác là điều cần thiết để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Một đơn vị tư vấn có thể hỗ trợ để đảm bảo việc thực hiện dự án một cách chính xác và an toàn, giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng.

1.1 Xác định thời gian 

Việc tiến hành xây dựng nhà 3 tầng có thể kéo dài từ 6 tháng đến 12 tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vấn đề pháp lý và quá trình vận chuyển, đặc biệt nếu gặp khó khăn. Trong đó, việc lên bản vẽ thiết kế có thể mất từ 1-2 tuần, sau đó là thủ tục xin giấy phép xây dựng và các loại giấy tờ khác, thời gian này có thể dao động trong khoảng 1 tháng. Tốc độ tiến hành của quá trình xây dựng, nhanh hay chậm, cũng sẽ phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và độ phức tạp của công trình.

Xác định thời gian xây dựng nhà 3 tầng dựa theo nhu cầu

Xây dựng nhà 3 tầng theo nhu cầu sử dụng

1.2 Kế hoạch tài chính cho nhà 3 tầng

Đầu tiên, cần xác định rõ nhu cầu về ngôi nhà 3 tầng cho gia đình, bao gồm diện tích xây dựng, số lượng phòng cần thiết và các không gian tiện ích. Sau đó, lên kế hoạch tài chính cho việc xây dựng và dự trù chi phí nhằm tránh các vấn đề cần phải xử lý trong quá trình thực hiện dự án. Các loại chi phí cần tính toán bao gồm chi phí xin giấy phép, chi phí xây dựng thô và nhân công, chi phí hoàn thiện nhà, cũng như chi phí lắp đặt nội thất. Để hỗ trợ tính toán chi phí một cách chính xác, có thể nhận sự tư vấn từ đơn vị thi công như MHOME.  

1.3 Lựa chọn đơn vị thi công

Khi lựa chọn đơn vị thi công, nên ưu tiên các đơn vị có cùng vị trí địa lý và có thể đánh giá khả năng thi công dựa trên các dự án đã hoàn thành trước đó. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ mang lại kinh nghiệm giúp tăng tốc độ thi công nhà 3 tầng, có thể rút ngắn thời gian hoàn thành dự án, và hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý nếu cần thiết. 

2. Bảng giá xây nhà 3 tầng trọn gói 

Dưới đây là đơn giá m2 Thiết kế và Xây dựng nhà 3 tầng của MHOME, là đơn vị có nhiều kinh nghiệm thiết kế và thi công trên nhiều dự án, được khách hàng tin tưởng lựa chọn trong nhiều năm.

2.1 Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 3 tầng

Bảng giá thiết kế Kiến trúc và Nội thất Nhà phố 3 tầng trọn gói được Mhome cung cấp:

  • Thiết kế nhà phố thông dụng

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THÔNG DỤNG

(Mẫu theo phong cách hiện đại/tối giản)

Diện tích thiết kế Thiết kế kiến trúc (Thông dụng) Thiết kế nội thất (Thông dụng) Thiết kế trọn gói (Đã bao gồm bản vẽ kết cấu)

Thiết kế trọn gói nâng cao

(Dựng Video 3D mô phỏng)
200 - 400 m2 160.000/m2 180.000/m2 340.000/m2 374.000/m2
400 - 600 m2 140.000/m2 170.000/m2 310.000/m2 341.000/m2
> 600 m2 130.000/m2 160.000/m2 290.000/m2 319.000/m2

>>>Chi tiết Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 3 tầng<<<

  • Mẫu thiết kế nhà 3 tầng Hiện đại

2.2 Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng- chìa khóa trao tay

  • Bảng Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng:
DIỆN TÍCH GÓI TIÊU CHUẨN GÓI NÂNG CAO GÓI CAO CẤP

Từ 300m2

3.650.000 đ/m2

4.050.000 đ/m2

4.350.000 đ/m2

Dưới 300m2 Khảo sát báo giá theo thực tế

 

  • Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng:
DIỆN CH GÓI TIÊU CHUẨN GÓI NÂNG CAO GÓI CAO CẤP
≥ 300m2 5.950.000đ/m2 6.350.000đ/m2 6.650.000đ/m2
Dưới 300m2 Khảo sát báo giá theo thực tế

>>>Xem chi tiết Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 3 tầng<<<

Với ưu đãi khi thi công trọn gói sẽ được tặng thêm các hạng mục bao gồm:

  • Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD
  • Miễn phí tư vấn thiết kế

3. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức là lấy Đơn giá x Diện tích xây dựng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố thông dụng 3 tầng 5x15 được MHOME Design & Build ví dụ cụ thể:

  • Diện tích đất: 5x15m 
  • Diện tích xây dựng: 5x12m (ví dụ phải chừa trước, chừa sau theo quy định khi xin GPXD)
  • Quy mô:1 trệt + 2 lầu 
  • Công trình móng băng

Mặt bằng trệt nhà 3 tầng 5x12Mặt bằng trệt nhà 3 tầng 5x12

cách tính diện tích nhà 3 tầngMặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng 5x12 Mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng 5x12Mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng 5x12

 

STT Hạng mục Hệ số (Cố định)

Diện tích xây dựng (m2)

1 Móng băng 50% 30.00
2 Tầng trệt 100% 60.00
3 Tầng 1 100% 60.00
4 Tầng 2 100% 60.00
5 Sân thượng (BTCT) 50% 30.00
Tổng diện tích xây dựng: 240.00

 Tổng chi phí xây nhà 5x12 3 tầng cho 2 trường hợp cụ thể như sau:

STT Nội dung Tổng diện tích xây dựng (m2) Đơn giá Thành tiền
1

TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện"

(Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp)

240.00 3.650.000 876.000.000
2

TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay"

(MHOME thực hiện trọn gói 100%)

240.00

5.950.000

1.428.000.000
MHOME MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ

Tương tự như cách tính trên anh/chị có thể dự toán được chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói theo từng quy cách & diện tích xây dựng cụ thể:

+ Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 4x17: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng (Gói xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay): ~ 1.619.000.000

+ Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 4x20: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng  (Gói xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay): ~ 1.904.000.000

+ Chi phí xây nhà với diện tích xây dựng là 5x10: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng  (Gói xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay): ~ 1.190.000.000

Trên đây là cách tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng dựa trên diện tích xây dựng, mà khách hàng có thể tham khảo để ước lượng chi phí cho việc thi công nhà của mình.

Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế đặc biệt, cũng như các chi phí phát sinh khác có thể ảnh hưởng đến quá trình xây dựng. Anh/chị liên hệ với MHOME Design & Build để được tư vấn cụ thể tại thời điểm thực hiện

4. Danh mục vật tư xây dựng nhà 3 tầng

4.1 Vật tư phần xây thô:

 
Vật tư thô Gói Tiêu chuẩn Gói Nâng cao Gói Cao cấp
Thép

Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD295

aaa

aaa

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390

aaa

aaa

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 hoặc Hòa Phát

aaa

aaa

aaa

Xi măng

Insee – Hà tiên

aaa

Insee – Hà tiên

aaa

Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô)

aaa

Gạch

Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)

aaa

Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)

aaa

Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block

aaa

Đá

Đồng nai

aaa

Đồng nai

aaa

Đá xanh Hóa An Đồng Nai

aaa

Cát

Cát vàng hạt mịn

aaa

Cát vàng đờ mi

aaa

Cát vàng đờ mi

aaa

Bê tông

Bê tông thương phẩm đá xám

aaa

Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

aaa

Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

aaa

Ống nước cấp và thoát

PVC Bình minh

aaa

ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh

aaa

ống cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh

aaa

Dây điện

Cadivi

aaa

Cadivi

aaa

Cadivi

aaa

Cáp truyền hình, điện thoại

MPE

aaa

SINO

aaa

SINO

aaa

Cáp internet

AMP Cat5e

aaa

AMP Cat6A

aaa

AMP Cat6A

aaa

Ống cứng luồn dây điện

VEGA

aaa

VEGA

aaa

VEGA

aaa

Ống ruột gà luồn dây điện

SINO – MPE

aaa

SINO – MPE

aaa

SINO – MPE

aaa

Hóa chất chống thấm

KOVO – CT11A SIKA LATEX

aaa

KOVO – CT11A SIKA LATEX

aaa

SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540

aaa

Ngói, Tole

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Phụ kiện

Cục kê bê tông đúc sẵn sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang

aaa

Ván Coffa Tôn Phủ bạt hoặc Ván phủ phim cao cấp

aaa

Ván Coffa phủ phim cao cấp

aaa

ống cấp nước nóng

Bình minh

aaa

Bình minh

aaa

Vesbo

aaa

Vật tư hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE    

Ghi chú: Vật tư thay thế phải tương đương hoặc cap cấp hơn (trong trường hợp thị trường khan hiếm, thiếu hụt hoặc bất khả kháng)

 4.2 Vật tư phần hoàn thiện nhà:

5. Quy trình tư vấn chi phí thiết kế và thi công nhà 3 tầng tại MHOME

Quy trình tư vấn thiết kế nhà 2 tầng Quy trình tư vấn chi phí thiết kế nhà 3 tầng

Quy trình tư vấn thi công xây dựng nhà 2 tầngQuy trình tư vấn chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng

6. Dự án nhà 3 tầng MHOME đã thực hiện

7. Lý do nên lựa chọn dịch MHOME là đơn vị tư vấn xây dựng nhà 3 tầng

Lý do khách hàng nên lựa chọn gói dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói tại MHOMELý do khách hàng nên lựa chọn gói dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói tại MHOME

01: Đội ngũ KTS & KS giỏi, giàu KN; Tư vấn chuyên nghiệp; Hỗ trợ tận tâm

02: Thiết kế sáng tạo, hợp xu thế; thi công chất lượng

03: Chi phí hợp lý, nhiều gói để KH linh động chọn lựa.

04: Hỗ trợ chi phí thiết kế & GPXD

05: Cam kết không phát sinh chi phí linh tinh

06: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư & không lãng phí

07: Cam kết thi công đúng tiến độ

08: Chính sách bảo hành dài hạn; bảo trì trọn đời

>>>Xem thêm bài viết liên quan đến bảng giá xây nhà 3 tầng<<<

Bảng giá thiết kế trọn gói nhà phố

Bảng giá thi công nội thất nhà phố

Đơn giá xây thô & Nhân công hoàn thiện nhà phố


Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 3 tầng, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

Chia sẻ

Các tin khác

chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ 4 đến 2 tỷ 2. Đây là chi phí trọn gói từ khâu thiết kế, thi công, hoàn thiện và bàn giao
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 sẽ vào khoảng từ 1 tỷ 3 đến 2 tỷ tùy thuộc vào việc lựa chọn phong cách thiết kế, gói xây dụng, chất lượng vật ...
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x16 sẽ vào khoảng 1 tỷ 1 đến 1 tỷ 8 tùy vào các gói xây dựng lựa chọn. Tuy nhiên, chi phí thực tế sẽ tăng hoặc giảm tùy vào ...
Tìm hiểu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x11 trọn gói với thiết kế hiện đại, từ 1.040.000.000 đến 1.600.000.000 VNĐ. Đảm bảo ngôi nhà đẹp, tiện ...
Xây nhà dựng cửa là cả một quá trình dài và phức tạp. Do đó, cần phải có một kế hoạch xây dựng chi tiết để tránh các rủi ro trong quá trình thi công. ...
Ước tính chi phí xây dựng là một công việc vô cùng quan trọng trong thi công nhà ở. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x19 trọn gói. Từ đó, ...
Việc thiết lập kế hoạch xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 là một bước quan trọng nhất để đảm bảo quá trình thi công được suôn sẻ và ít rủi ro. Một ...
Việc lên kế hoạch chi phí xây dựng là một yếu tố quan trọng trong bất kỳ dự án nào. Hãy để MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói
Chi phí xây dựng là một yếu tố rất quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Hãy cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x16 trọn gói.
Việc ước tính chi phí là một công đoạn hết sức quan trọng trong xây dựng công trình. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 5x12 trọn gói báo giá mới nhất