CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 5X10 TRỌN GÓI

Xây nhà dựng cửa là cả một quá trình dài và phức tạp. Do đó, cần phải có một kế hoạch xây dựng chi tiết để tránh các rủi ro trong quá trình thi công. Cùng MHOME xác lập kế hoạch chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 trọn gói mới nhất.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 trọn gói

1. Chi phí xây dựng trọn gói nhà 5x10 1 trệt 2 lầu

Chi phí xây dựng trọn gói có thể được hiểu như là toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một công trình xây dựng, bắt đầu từ lúc lên ý tưởng thiết kế đến lúc thi công hoàn thiện và bàn giao. Khi lựa chọn chi phí xây dựng trọn gói, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn từ khâu thiết kế, xây dựng, hoàn thiện, bảo trì và sửa chữa. Vậy chi phí xây dựng trọn gói sẽ bao gồm các chi phí nào? 

Các thành phần của xây dựng trọn gói bao gồm:

• Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước

• Chi phí xin giấy phép xây dựng

• Chi phí vật liệu: bao gồm vật liệu xây dựng thô và vật liệu hoàn thiện

• Chi phí thi công: bao gồm chi phí cho lao động và chi phí cho thiết bị và máy móc

• Chi phí hoàn thiện và bố trí nội ngoại thất: bao gồm chi phí mua và lắp đặt các đồ nội thất, tiểu cảnh, sân vườn….

• Chi phí phát sinh khác: bao gồm chi phí cho việc sửa chữa lại, chi phí bảo hành và bảo trì

2. Chi phí thiết kế kiến trúc mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10

2.1 Các bước thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Để tạo nên một bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo và phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư. Quá trình thiết kế sẽ bao gồm ba bước cơ bản từ việc lên ý tưởng, mục tiêu đến bản vẽ thiết kế và điều chỉnh

• Xác định ý tưởng và mục tiêu ban đầu: Đây là giai đoạn cần xác định rõ được mục tiêu của việc thiết kế và nhu cầu của nhà đầu tư, bao gồm phong cách kiến trúc, quy mô công trình và các yếu tố chức năng khác

• Tạo bản vẽ sơ bộ và thiết kế chi tiết: bước tiếp theo sẽ tạo ra bản vẽ sơ bộ. Đây là bản mô tả tổng quan về cách bày trí không gian và các thành phần chính của ngôi nhà Sau đó, ta sẽ đi sâu hơn về việc thiết kế chi tiết các yếu tố như nội thất, vật liệu sử dụng và đặc điểm kiến trúc

• Xem xét và điều chỉnh lại: đây là một giai đoạn quan trọng để đảm bảo bản thiết kế của ngôi nhà đáp ứng được các yêu cầu về kĩ thuật thẩm mỹ và chức năng của nó. Việc điều chỉnh có thể bao gồm thay đổi kích thước, thay đổi vật liệu sử dụng hoặc thay đổi cách bài trí giữa các phòng

2.2 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào diện tích và mẫu thiết kế, nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng trọn gói. 

3. Chi phí xây thô mẫu nhà 3 tầng 5x10

3.1 Rủi ro trong quá trình xây thô

Công đoạn xây thô thường chiếm một khoảng thời gian dài. Chính vì thế, việc phát sinh các rủi ro không mong muốn đến từ các yếu tố bên ngoài và bên trong là điều không thể tránh khỏi. Nó sẽ ảnh hưởng đến tiến độ thi công cũng như chất lượng của công trình. Các yếu tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công bao gồm: 

• Rủi ro từ môi trường, khí hậu: Việc thi công xây dựng chủ yếu là môi trường ngoài trời. Chính vì thế yếu tố thời tiết và khí hậu sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thời gian thực hiện dự án, chất lượng và chi phí thi công. 

• Biến động thị trường: Biến động thị trường sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tài chính và ngân sách của công trình. Những biến động về giá cả nguyên vật liệu, thị trường lao động, thị trường vốn sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí và tiến độ thi công công trình

• Thiết bị không có sự đồng bộ: các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm sẽ dễ mua phải những máy móc không đồng bộ làm chậm quá trình thi công

• Rủi ro khi sử dụng máy móc, thiết bị: có rất nhiều những rủi ro khi sử dụng máy móc và thiết bị gây những tác hại lớn như tai nạn lao động, hư hỏng máy móc, chất lượng thi công không được hiệu quả

• Rủi ro trong quá trình giám sát, nghiệm thu, bàn giao: các rủi ro này thư bắt nguồn từ những nguyên nhân chủ quan như Người giám sát không thực hiện theo quy chế, có sự lỏng lẻo giữa giám sát thi công của chủ đầu tư cũng như việc điều hành thi công từ nhà thầu

3.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện

Đây là công đoạn liên quan đến việc xây dựng cấu trúc và bê tông cốt thép, do đó giai đoạn này tốn nhiều chi phí xây dựng nhất. Công đoạn này bao gồm các công việc liên quan đến các phần như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố như sau: 

4. Danh mục vật tư xây dựng thô nhà 5x10 1 trệt 2 lầu

5. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 trọn gói

Diện tích xây dựng  sẽ được tính theo công thức sau đây: Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn 2 lầu + Diện tích mái. Cụ thể, với nhà có kích thước 5x10m = 50m2  1 trệt 2 lầu sử dụng móng băng thì diện tích xây dựng sẽ là:

• Diện tích móng: 50 x 0,5 = 25 m²

• Diện tích tầng trệt: 100% = 50m²

• Diện tích lầu 1: 100% = 50 m²

• Diện tích lầu 2: 100% = 50 m²

• Diện tích mái (tính 50% diện tích sàn): 25 m²

Tổng diện tích xây dựng = 25 + 50x3 + 25 = 200m²

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 200 x 3.650.000 = 730.000.000
• Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 200 x 5.950.000 = 1.190.000.000

Trên đây là cách tính toán chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu 5x10 dựa trên diện tích xây dựng, mà khách hàng có thể tham khảo để ước lượng chi phí cho việc thi công nhà của mình.

Để đảm bảo sự chính xác và minh bạch trong quá trình xây dựng, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và làm việc chặt chẽ với nhà thầu là rất quan trọng. Điều này không chỉ giúp bạn có một ước tính chi phí rõ ràng mà còn đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng mong muốn.

6. Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 đáng xây nhất 2024

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 phong cách sang trọngMẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 mái chữ A hiện đạiMẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 phong cách indochineMẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 mặt phố đáng xây nhấtMẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 có cây xanh

• Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố
• Bảng giá thi công nội thất nhà phố
• Bảng giá xây nhà phố trọn gói