XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU GIÁ DƯỚI 1 TỶ

Để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ, việc lập kế hoạch và dự toán chi phí là rất quan trọng. Trong đó, chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí. Cùng MHOME tham khảo mức giá Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá dưới 1 Tỷ này nhé.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ

1. Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá dưới 1 tỷ

Xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính. Chi phí xây dựng sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau như chi phí xây thô, nhân công hoàn thiện, và các chi phí phát sinh khác. Để có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về các hạng mục này, bài viết sẽ đi sâu vào từng phần cụ thể, giúp bạn đọc dễ dàng lên kế hoạch và dự toán chi phí một cách chính xác.

 các hạng mục chi phí để xây nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ

2. Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện

Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện là hai yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu. Chi phí này thường bao gồm:

• Gói Tiêu Chuẩn: Đơn giá từ 3.650.000 đồng/m², phù hợp với những ai muốn xây dựng một ngôi nhà với chi phí tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cơ bản. Ví dụ, một ngôi nhà với tổng diện tích xây dựng là 234 m² sẽ có chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện dao động từ khoảng 854.100.000 đồng.
• Gói Nâng Cao: Đơn giá từ 4.050.000 đồng/m², dành cho những ai muốn sử dụng vật liệu tốt hơn và hoàn thiện tỉ mỉ, mang lại vẻ đẹp và sự bền vững cao hơn cho ngôi nhà. Với tổng diện tích xây dựng là 234 m², chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện sẽ khoảng 947.700.000 đồng.

Bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà:

Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 2 tầng dưới 1 tỷ

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói dưới 1 tỷ

Đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay bao gồm tất cả các hạng mục từ xây thô, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước đến việc bàn giao nhà hoàn thiện. Với đơn giá từ 5.950.000đ/m², bạn có thể ước tính tổng chi phí xây dựng dựa trên diện tích xây dựng cụ thể:

Tính Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái

Ví dụ, với diện tích 4×12 m²:

• Diện tích móng (30% diện tích sàn trệt): 4 x 12 x 0.3 = 14.4 m²
• Diện tích sàn trệt: 4 x 12 = 48 m²
• Diện tích sàn lầu 1: 4 x 12 = 48 m²
• Diện tích mái (30% diện tích sàn trệt): 4 x 12 x 0.3 = 14.4 m²

Tổng diện tích xây dựng = 14.4 + 48 + 48 + 14.4 = 124.8 m²

Bảng giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay:

Tính Tổng Chi Phí Xây Dựng

Với đơn giá xây nhà trọn gói từ 5.950.000đ/m², tổng chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Ví dụ:

Tổng chi phí = 124.8 m² x 5.950.000đ/m² = 743.560.000 đồng

4. Chi Phí Hoàn Thiện Nội Thất

Chi phí hoàn thiện nội thất bao gồm việc lắp đặt các thiết bị và vật dụng cần thiết để ngôi nhà trở nên hoàn thiện và sẵn sàng để sử dụng. Các công việc hoàn thiện nội thất thường bao gồm:

• Lắp đặt sàn: Sử dụng các loại gạch, đá hoặc gỗ tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của gia chủ.
• Trần nhà: Có thể sử dụng trần thạch cao, trần nhựa hoặc trần gỗ.
• Hệ thống đèn chiếu sáng: Lắp đặt đèn led, đèn chùm, hoặc đèn âm trần để tạo không gian sáng sủa và sang trọng.
• Tủ bếp và thiết bị nhà bếp: Bao gồm tủ bếp, bếp gas, bếp điện, máy hút mùi.
• Thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen và các thiết bị vệ sinh khác.

Ví dụ, chi phí hoàn thiện nội thất cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×18 có thể dao động từ 200 triệu đến 500 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ cao cấp của vật liệu và thiết bị được lựa chọn.

5. Xây nhà 1 trệt 1 lầu cần bao lâu để hoàn thiện?

Xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện chi tiết. Thời gian hoàn thiện xây nhà 1 trệt 1 lầu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô công trình, điều kiện thời tiết, khả năng tài chính và kinh nghiệm của nhà thầu. Thông thường, thời gian hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 có thể dao động từ 4 đến 6 tháng. 

Dưới đây là một số giai đoạn chính trong quá trình xây dựng và thời gian dự kiến cho mỗi giai đoạn:

1. Giai Đoạn Chuẩn Bị (1-2 Tháng)

Trước khi bắt đầu xây dựng, cần tiến hành các công việc chuẩn bị như:

• Thiết kế kiến trúc và lập bản vẽ kỹ thuật: Thời gian để hoàn thiện thiết kế và bản vẽ kỹ thuật thường kéo dài từ 2 đến 4 tuần.
• Xin giấy phép xây dựng: Quá trình xin giấy phép xây dựng có thể mất từ 2 đến 6 tuần tùy vào quy định của từng địa phương.
• Lựa chọn nhà thầu và ký hợp đồng xây dựng: Thời gian lựa chọn và đàm phán với nhà thầu thường mất khoảng 1-2 tuần.

2. Giai Đoạn Thi Công Phần Thô (2-3 Tháng)

Phần thô của ngôi nhà bao gồm móng, khung, tường, sàn và mái. Đây là giai đoạn quan trọng nhất và thường kéo dài từ 2 đến 3 tháng:

• Thi công móng: Mất khoảng 2 đến 3 tuần tùy thuộc vào loại móng và điều kiện địa chất.
• Xây dựng khung, tường và sàn: Quá trình này có thể mất từ 4 đến 6 tuần.
• Thi công mái: Thời gian để hoàn thiện mái thường mất khoảng 2 đến 3 tuần.

3. Giai Đoạn Hoàn Thiện (1-2 Tháng)

Sau khi hoàn thành phần thô, giai đoạn hoàn thiện sẽ bao gồm các công việc như:

• Lắp đặt hệ thống điện và nước: Mất khoảng 2 đến 3 tuần.
• Hoàn thiện nội thất: Thời gian để sơn tường, lắp đặt cửa, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh và các thiết bị khác thường kéo dài từ 3 đến 4 tuần.
• Kiểm tra và nghiệm thu công trình: Mất khoảng 1 đến 2 tuần để kiểm tra toàn bộ công trình và sửa chữa những vấn đề phát sinh.

4. Giai Đoạn Bàn Giao (1-2 Tuần)

Cuối cùng, sau khi hoàn thiện các công việc xây dựng, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao công trình cho chủ nhà. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra lại toàn bộ công trình, hướng dẫn sử dụng và bảo hành các thiết bị.

6. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ