CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 4X18 TRỌN GÓI

Việc xây dựng nhà cửa là một quy trình hết sức phức tạp, cầu kỳ và đòi hỏi rất nhiều công đoạn chuẩn bị khác nhau. Trong đó, việc xác định ngân sách xây dựng là một việc ưu tiên hàng đầu. Nó phản ánh được tính khả thi của dự án. Trong bài viết này, cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18 trọn gói

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18

1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18

Chi phí xây dựng nhà sẽ ảnh hưởng bởi rất nhiều các yếu tố sau:

• Địa hình và điều kiện môi trường: việc xây dựng nhà ở những nơi có địa hình phức tạp hoặc trong điều kiện môi trường khắc nghiệt sẽ đòi hỏi các biện pháp phòng vệ đặc biệt. Bên cạnh đó công việc chuẩn bị cho việc xây dựng cũng trở nên đắt đỏ hơn. Chính vì thế nó làm tăng tổng chi phí của dự án.

• Mẫu thiết kế: Mẫu thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây dựng bởi nhiều các yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như sự phức tạp của thiết kế, nguyên vật liệu, công nghệ sử dụng trong xây dựng, các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn. Bên cạnh đó, tính cá nhân và phong cách cũng sẽ góp phần làm tăng chi phí xây dựng.

• Vị trí địa lý: vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến giá cả của các nguyên vật liệu xây dựng do có sự khác biệt về tiến độ vận chuyển và khả năng tiếp cận. Bên cạnh đó vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đến chi phí lao động. Chẳng hạn như các khu vực có chi phí sinh hoạt cao thì chi phí cho lao động cũng sẽ cao hơn.

2. Nên lựa chọn xây thô hay xây nhà trọn gói

Đây là hai phương pháp xây dựng phổ biến nhất trong xây dựng nhà ở hiện nay. Việc so sánh ưu và nhược điểm nghĩa xây nhà thô và xây nhà trọn gói là điều cần thiết. Từ đó, bạn sẽ nhận thấy được những khác biệt giữa hai phương pháp này và thấu hiểu rõ được các ưu nhược điểm chính của mỗi phương pháp xây dựng. 

2.1 Xây nhà thô

Ưu điểm: 

• Chi phí ban đầu thấp hơn so với việc lựa chọn xây nhà trọn gói bởi nó không bao gồm công việc hoàn thiện nội thất

• Gia chủ có thể linh hoạt trong việc lựa chọn nội thất và trang thiết bị sau khi phần xây thô được hoàn thành

Nhược điểm:

• Tốn thời gian và công sức trong việc tìm kiếm nhiều nhà thầu khác nhau để hoàn thiện công việc xây thô

• Việc quản lý công trình trong quá trình xây dựng cũng sẽ trở nên khó khăn hơn

• Tiềm ẩn nhiều rủi ro cao khi phải tự kiểm soát tiến độ và chất lượng của từng công đoạn

• Chi phí xây dựng có thể bị độn lên nếu như không có sự quản lý chặt chẽ

2.2 Xây nhà trọn gói

Ưu điểm:

• Tiết kiệm được thời gian và công sức bởi chỉ có một đơn vị nhà thầu duy nhất để hoàn thiện toàn bộ công việc

• Việc quản lý công trình cũng sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn

• Ít rủi ro chi phí phát sinh các chi phí không mong muốn

• Chi phí xây dựng được nhận mức giá ưu đãi hơn

Nhược điểm:

• Chi phí ban đầu sẽ cao hơn so với việc lựa chọn xây nhà thô

• Bị hạn chế trong việc lựa chọn nội thất và các trang thiết bị

Trên đây là toàn bộ những ưu và nhược điểm chữa xây nhà thu và xây nhà trọn gói. Việc lựa chọn các gói xây dựng nào sẽ còn phụ thuộc vào các yếu tố như ngân sách, thời gian, sở thích và kinh nghiệm của gia chủ trong việc quản lý dự án xây dựng

3. Ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18

3.1 Tính diện tích xây dựng nhà 4x18

Khi tính diện tích xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần xem xét tổng diện tích các phần như móng nhà, sàn nhà, tường, mái nhà và các khu vực phụ khác. Dưới đây là các bước và yếu tố cần lưu ý:

Diện tích tầng trệt:
   - Kích thước ngôi nhà: 4m x 18m = 72m².

Diện tích tầng lầu:
   - Kích thước tầng lầu: 4m x 18m = 72m².

Diện tích mái:
   - Mái bê tông cốt thép (nếu sử dụng): 4m x 18m x 50% = 36m².
   - Mái Tole (nếu sử dụng): 4m x 18m x 30% = 21,6m²
   - Lựa chọn mái nhà: Mái bê tông cốt thép được sử dụng phổ biến cho nhà phố vì độ bền và khả năng chống thấm tốt. Mái Tole mang lại vẻ thẩm mỹ truyền thống và giá thành rẻ hơn.

Diện tích móng nhà:
   - Móng đơn: Diện tích móng thường được tính bằng diện tích tầng trệt nhân với hệ số 40%.
   - Móng băng: Diện tích móng thường được tính bằng diện tích tầng trệt nhân với hệ số 50%.
   - Móng cọc: Được tính toán cụ thể tùy vào loại cọc và địa chất nền đất, thường sẽ nhân với hệ số 45%.

Ví dụ:
   - Móng băng: 72m² x 50% = 36m².

Tổng Diện Tích Xây Dựng

Để tính tổng diện tích xây dựng, cộng các phần diện tích đã tính ở trên:

Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng (sử dụng mái bê tông cốt thép):
 72m² + 72m² + 36m² + 36m² = 216m²

3.2 Lựa Chọn Vật Liệu và Kết Cấu

Móng nhà:
   - Móng băng: Phù hợp với nhà 1-2 tầng, chi phí trung bình, độ bền cao.
   - Móng cọc: Sử dụng cho nền đất yếu, chi phí cao hơn nhưng đảm bảo độ ổn định và chịu lực tốt.

Sàn nhà:
   - Sàn bê tông cốt thép: Độ bền cao, chi phí hợp lý, thích hợp cho nhà phố.
   - Sàn gỗ công nghiệp hoặc tự nhiên: Tạo cảm giác ấm cúng, cách nhiệt tốt nhưng chi phí cao hơn.

Mái nhà:
   - Mái bê tông cốt thép: Độ bền cao, chống thấm tốt, phù hợp với nhà phố.
   - Mái ngói: Thẩm mỹ truyền thống, cách nhiệt tốt, chi phí cao hơn.

Tóm lại, để có được một ngôi nhà với diện tích xây dựng chính xác và phù hợp, cần tính toán kỹ lưỡng từng phần và lựa chọn vật liệu cũng như kết cấu phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia chủ.

3.3 Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x18

Đối với mẫu nhà này sẽ có diện tích ước tính là 216m2 như đã tính trước đó. Tuy nhiên đây chỉ là một con số tham khảo. Để có thể tính toán một cách chính xác nhất bạn nên tìm đến một đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất 

Dưới đây là chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18 trọn gói của MHOME:

4. Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x18 đáng xây nhất

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại Mẫu nhà 2 tầng phong cách indochineMẫu nhà 2 tầng màu pastel độc đáoMẫu nhà 2 tầng diện tích 4x18 dáng vòmMẫu nhà 2 tầng diện tích 4x18 mái bằngMẫu nhà 2 tầng diện tích 4x18 hiện đại

5. Thi công nội thất nhà 1 trệt 1 lầu 4x18

5.1 Hạng mục thi công nội thất bao gồm

Thi công nội thất cho ngôi nhà có diện tích 4x18m với cấu trúc 1 trệt 1 lầu tại TP.HCM bao gồm các hạng mục và chi tiết sau:

Phòng khách
Diện tích: Khoảng 20-30m² (tầng trệt).
Thiết kế:
  - Sofa, bàn trà, kệ tivi.
  - Hệ thống đèn chiếu sáng trang trí.
  - Tranh treo tường và các vật dụng trang trí.
  - Sàn nhà có thể lát gạch men cao cấp hoặc sàn gỗ.
Chi phí ước tính: 70-100 triệu VNĐ.

Phòng bếp và phòng ăn
Diện tích: Khoảng 20-25m² (tầng trệt).
Thiết kế:
  - Tủ bếp trên và dưới, kệ bếp, mặt bếp bằng đá granite hoặc marble.
  - Bàn ăn và ghế.
  - Thiết bị nhà bếp: bếp từ/ga, lò vi sóng, máy hút mùi, tủ lạnh.
  - Đèn chiếu sáng và trang trí.
Chi phí ước tính: 100-150 triệu VNĐ.

Phòng ngủ chính
Diện tích: Khoảng 15-20m² (tầng lầu).
Thiết kế:
  - Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm.
  - Rèm cửa, đèn ngủ, kệ sách.
  - Sàn nhà lát gỗ hoặc gạch men.
Chi phí ước tính: 50-80 triệu VNĐ.

Và bao gồm các hạng mục khác như: Phòng ngủ phụ, Phòng tắm và WC, Phòng tắm và WC, Hành lang và cầu thang, Các khu vực khác, vì vậy tổng chi phí cho toàn bộ quá trình thi công nội thất cho ngôi nhà 4x18m, 1 trệt 1 lầu sẽ rơi vào khoảng 400-500 triệu VNĐ, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện.

*Lưu ý rằng chi phí này chỉ là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và phong cách thiết kế mà gia chủ mong muốn. Để có dự toán chi tiết hơn, nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín để được tư vấn và báo giá chính xác.

5.2 Mẫu nội thất tham khảo tại MHOME

Mẫu nội thất phong cách Japandi 

Mẫu nội thất phong cách Bắc Âu

6. Lựa chọn MHOME là đơn vị thi công xây dựng cho nhà 4x18

Kinh nghiệm và chuyên môn của MHOME:

Nhiều năm kinh nghiệm: MHOME có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, đặc biệt là các dự án nhà 1 trệt 1 lầu.

Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, đảm bảo các công trình đạt chất lượng và thẩm mỹ cao.

Dự án đa dạng: MHOME đã thực hiện nhiều dự án với các quy mô và phong cách khác nhau, từ hiện đại đến tân cổ điển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Quy trình thi công chuẩn mực: MHOME áp dụng quy trình thi công chuẩn mực, từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.

Kiểm tra và giám sát chặt chẽ: Quá trình thi công được kiểm tra và giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Với kinh nghiệm và chuyên môn cao, MHOME là lựa chọn tin cậy cho việc thi công xây dựng ngôi nhà 4x18 của bạn. Liên hệ MHOME để được tư vấn và hỗ trợ xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

• Chi phí xây nhà 4x16 trọn gói
• Chi phí xây nhà 4x17 trọn gói
• Chi phí xây nhà 4x20 trọn gói