CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU DIỆN TÍCH 4X20 TRỌN GÓI

Bạn đang mơ về một ngôi nhà ấm cúng, phản ánh phong cách và ý tưởng của riêng mình. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu dự án, việc ước tính chi phí xây dựng là điều cần thiết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng MHOME khám phá cách tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 4x20 theo gói dịch vụ trọn gói nhé.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x20 trọn gói là gì? 

Xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 4x20 mét không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn phản ánh sự sang trọng và hiện đại của gia chủ. Lựa chọn sử dụng gói dịch vụ trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.

Tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, chất lượng vật liệu, thiết kế nội thất, và các yêu cầu cụ thể của dự án chi phí xây dựng mà nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích 4x20 dưới hình thức trọn gói có thể có nhiều mức giá khác nhau. Đây chỉ là một ước lượng và con số cụ thể có thể thay đổi tùy theo các yếu tố riêng của từng dự án. Để biết thêm chi tiết yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xin mời bạn tham khảo mục tiếp theo đây.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x20

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích 4x20. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

• Vị trí: Vị trí của dự án có thể ảnh hưởng đến giá thành do yếu tố như cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và cả giá đất. Ví dụ, một ngôi nhà xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố có thể có chi phí cao hơn so với cùng một kiểu nhà xây ở vùng ngoại ô.
• Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Vật liệu cao cấp thường có giá cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn. Ví dụ, việc sử dụng gạch lát sàn cao cấp sẽ tăng chi phí so với gạch thông thường.
• Thiết Kế: Độ phức tạp của thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Thiết kế đòi hỏi nhiều chi tiết hoặc đặc điểm đặc biệt có thể tăng chi phí. Ví dụ, một thiết kế kiến trúc phức tạp với các chi tiết hoa văn độc đáo sẽ đòi hỏi nhiều công việc tay nghề và vật liệu đặc biệt.
• Kích Thước và Diện Tích: Diện tích của ngôi nhà 4x20 chỉ là một phần của câu chuyện. Số lượng phòng, kích thước của từng phòng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Ví dụ, việc thêm một phòng ngủ hoặc một phòng tắm phụ có thể tăng chi phí xây dựng.
• Yêu Cầu Đặc Biệt: Các yêu cầu đặc biệt như hệ thống điện thông minh, hệ thống an ninh, hoặc các yêu cầu riêng khác cũng có thể tăng chi phí. Ví dụ, việc lắp đặt hệ thống camera an ninh hoặc hệ thống điều hòa không khí thông minh sẽ tăng chi phí tổng cộng.
• Lao Động và Nhân Công: Chi phí lao động và nhân công cũng là một phần quan trọng của chi phí tổng cộng. Ví dụ, việc sử dụng lao động có kỹ năng cao hoặc sử dụng dịch vụ của một nhà thầu uy tín có thể tăng chi phí so với việc sử dụng lao động bình thường hoặc nhà thầu không rõ nguồn gốc.
• Phí Phát Sinh và Điều Chỉnh: Có thể có các chi phí phát sinh không dự đoán được trước, cũng như chi phí điều chỉnh trong quá trình thi công. Ví dụ, việc phát hiện ra sự cố không mong muốn trong quá trình xây dựng có thể yêu cầu điều chỉnh thiết kế hoặc sửa chữa, từ đó tăng chi phí dự án.

Tổng cộng, việc đánh giá và ước tính chi phí cần phải xem xét cẩn thận từng yếu tố để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng với chi phí hợp lý và đáp ứng được mục tiêu của bạn.

3. Bảng giá xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x20 trọn gói

Bảng giá xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x20 trọn gói cung cấp một cái nhìn tổng quan về chi phí dự án xây dựng nhà hiện đại, với diện tích mặt bằng 4m x 20m. Báo giá này bao gồm các khía cạnh  từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng quản lý ngân sách và tránh bất kỳ sự bất ngờ nào trong quá trình thi công.

3.1 Giá thiết kế kiến trúc nhà

Đây là chi phí cho việc thiết kế kiến trúc, bao gồm cả bản vẽ thiết kế và mô hình 3D. Giá thiết kế kiến trúc có thể dao động tùy thuộc vào mức độ phức tạp và độ chi tiết của thiết kế. Ví dụ, một thiết kế độc đáo và phức tạp hơn có thể yêu cầu chi phí cao hơn.

Bảng giá thiết kế Kiến trúc nhà phố trọn gói được MHOME cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

Ưu đãi xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x20 tặng thiết bị thông minh

3.2 Giá xây dựng nhà 2 tầng

Trong bảng giá chi phí xây dựng sẽ được phân ra làm hai gói dịch vụ bao gồm: Xây thô nhân công hoàn thiện và Xây nhà trọn gói

• Giá Xây Thô nhân công hoàn thiện: Phần này bao gồm chi phí cho việc xây dựng cấu trúc căn nhà, từ móng đến khung cột và sàn, không bao gồm việc hoàn thiện nội thất. Giá xây thô phụ thuộc vào loại vật liệu và công nghệ sử dụng, cũng như khả năng kỹ thuật của nhà thầu. 

Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố có giá từ  từ 3.650.000 đồng/m2 đến  4.350.000 đồng/m2 tùy thuộc vào lựa chọn loại vật liệu từ tiêu chuẩn đến nâng cao.

• Giá Xây Dựng Trọn Gói: Phần này bao gồm chi phí cho việc hoàn thiện toàn bộ công trình từ bên ngoài đến bên trong, bao gồm cả nội thất. Đây là một mức giá cố định mà khách hàng phải trả để nhận được căn nhà hoàn chỉnh và sẵn sàng sử dụng. Đặc biệt khi lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ được miễn chi phí thiết kế đặc biệt ưu đãi này.

Đơn giá xây nhà 2 tầng 4x20 trọn gói sẽ giao động từ 5.500.000đ/m2 đến 6.650.000đ/m2 tùy thuộc vào lựa chọn loại vật liệu từ tiêu chuẩn đến nâng cao.

4. Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x20

Bảng dự toán thông thường sẽ bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xây, chi phí phát sinh, chi phí lao động nhân công, khá là rườm rà vì thế mà MHOME sẽ tổng hợp dựa trên hai đơn giá chính mà quý khách hàng có thể tự lên dự tính được. 

Chúng ta sẽ tính chi phí xây dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà như sau:

Vậy tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng diện tích 4x20 theo mẫu ví dụ là 232m2 được áp dụng trên hai gói đơn giá dịch vụ phổ biến như sau:

Có thể thấy, với ví dụ trên thì tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích ngang 4m, dài 20m sẽ dao động từ 800 triệu đồng. Trong số này, chi phí thiết kế đã được giảm, ngoài ra còn bao gồm chi phí về vật liệu xây dựng, lao động và nhân công, thiết bị và công nghệ, cũng như các chi phí phát sinh. Để đảm bảo sự chính xác và minh bạch, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và làm việc chặt chẽ với nhà thầu vẫn là rất quan trọng.

5. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m được xây dựng phổ biến

Nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m với tầng tum độc đáo

Nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m mặt phố thiết kế độc đáo

Nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m hiện đại phổ biến

Nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m mái thái

Nhà 1 trệt 1 lầu ngang 4m với lam che hiện đại

6. Đơn vị thiết kế và thi công nhà 2 tầng

MHOME Design & Build là một đơn vị thiết kế và thi công nhà 2 tầng uy tín, với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Với danh tiếng đã được khẳng định qua nhiều dự án thành công, MHOME đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các chủ nhà có nhu cầu xây dựng hoặc thiết kế lại ngôi nhà của mình.

Với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, MHOME cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Từ quá trình thiết kế sáng tạo đến việc thi công chất lượng cao, họ luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Với MHOME Design & Build, bạn có thể yên tâm rằng dự án của mình sẽ được thực hiện với sự chuyên nghiệp, uy tín và tận tâm nhất.

Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 1 trệt 1 lầu 4x20 quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được tư vấn tận tình nhất!

 Hoặc đăng ký mẫu bên dưới để được tư vấn sớm nhất từ MHOME!

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x12 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x15 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x16 trọn gói