CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 4X18 TRỌN GÓI

Thứ 5, 06/06/2024, 15:25 GMT+7

Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 trọn gói mới nhất. Chi phí trọn gói sẽ bao gồm từ lúc lập kế hoạch xây dựng, thiết kế kiến trúc đến thực hiện xây thô, hoàn thiện, bàn giao và bảo trì công trình.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18

1. Các bước lập kế hoạch xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4x18

Việc thiết lập kế hoạch xây dựng là một bước quan trọng nhất để đảm bảo quá trình thi công được suôn sẻ và ít rủi ro. Một kế hoạch xây dựng chi tiết không chỉ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Mà nó còn giúp tiết kiệm được ngân sách xây dựng. Dưới đây là các bước lập kế hoạch xây dựng mà bạn đang thực hiện

1.1 Xác định mục tiêu xây dựng

Bạn cần phải xác định nhu cầu và mong muốn của gia đình, mục đích sử dụng của công trình. Chẳng hạn như dùng để ở, làm văn phòng, hay kinh doanhv.v. Ngoài ra cần phải xác định quy mô công trình như số tầng, diện tích xây dựng, số phòng.

Ngoài ra để xác định chi phí một cách chính xác nhất, bạn cần phải xác định phong cách thiết kế của công trình

1.2 Khảo sát địa hình xây dựng

Bạn cần phải khảo sát đặc điểm địa chất của khu vực xây dựng và ảnh hưởng của môi trường xung quanh đến công trình. Từ đó, bạn sẽ xác định được những rủi ro khi tiến hành xây dựng và có biện pháp xử lý kịp thời

1.3 Thiết kế kiến trúc và kỹ thuật

Việc tiếp theo cần làm là lựa chọn kiến trúc sư và các công ty thiết kế có uy tín để có thể trình bày đúng các ý tưởng và yêu cầu của bạn. Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm bản vẽ phối cảnh và bản vẽ chi tiết. Bên cạnh đó cần phải xác định được thiết kế kỹ thuật có liên quan chẳng hạn như bản vẽ kết cấu của móng, sàn, cột, dầm, hệ thống điện, nước….

1.4 Dự toán chi phí xây dựng

Bao gồm các chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác. Đây là một công đoạn vô cùng quan trọng thể hiện được tính khả thi của công trình

1.5 Lựa chọn nhà thầu uy tín

Bạn có thể tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân và đánh giá thông qua các trang Web của nhà thầu. Bạn nên xem xét các dự án đã thực hiện, đội ngũ nhân công của họ. 

1.6 Giám sát thi công

Xác định các mốc thời gian và công việc cần giám sát và phân công nhiệm vụ cho từng cá nhân hoặc đội ngũ giám sát

1.7 Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục của công trình và xác nhận hoàn thành và chất lượng công trình. Sau đó bàn giao công trình cho chủ đầu tư

2. Thời gian để hoàn thành một căn nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 là bao lâu?

Thời gian để hoàn thành xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn như bản vẽ thiết kế, điều kiện thi công, thời tiết, nguồn lực và tay nghề của đội ngũ thi công. Tuy nhiên, trong điều kiện bình thường, một dự án nhà ba tầng có thể hoàn thành trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 1 năm. các mốc thời gian có thể được tính toán như sau:

  • Giai đoạn chuẩn bị (Khoảng 1 - 2 tháng): Xin giấy phép xây dựng (1 - 2 tuần), Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng (1 - 2 tuần), Thiết Kế Kiến Trúc Và Kỹ Thuật (3 - 6 tuần)

  • Giai đoạn thi công phần thô (Khoảng 4 - 6 tháng): Thi công móng (1 - 2 tháng), Thi công khung nhà (2 - 3 tháng), Lợp mái và thi công hệ thống kỹ thuật (1 - 2 tháng)

  • Giai đoạn hoàn thiện (Khoảng 2 - 3 tháng):  Hoàn thiện nội thất và ngoại thất (1 - 2 tháng)

  • Kiểm tra và nghiệm thu (1 - 2 tuần)

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 trọn gói

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 trọn gói sẽ bao gồm các chi phí sau đây:

3.1 Chi phí thiết kế kiến trúc

Đây là bước đầu tiên trong việc lập kế hoạch xây dựng giúp đảm bảo công trình xây dựng đạt được chất lượng tốt và tính thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó, một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp cho việc thiết lập ngân sách xây dựng dễ dàng và chính xác hơn. Một hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh sẽ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật thi công. 

Thông thường bảng giá thiết kế kiến trúc sẽ dựa vào diện tích và mẫu thiết kế. Bảng giá thiết kế kiến trúc của MHOME Design & Build sẽ được tính theo diện tích dao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Tham khảo chi tiết bảng giá thiết kế thi công xây dựng trọn gói của MHOME dưới đây: 

Diện tích thiết kế

Thông dụng

(Hiện đại, tối giản...)

Đặc thù

(Cổ điển/Tân cổ điển/Japandi/Indochine...)

Nâng cao

(Video diễn họa 3D)

200 - 400 m2 160.000/m2 180.000/m2 200.000 - 220.000/m2
400 - 600 m2 140.000/m2 160.000/m2 180.000 - 200.000/m2
> 600 m2 130.000/m2 150.000/m2 170.000 - 190.000/m2
ĐƠN GIÁ ĐƯỢC GIẢM THÊM 50% THEO CHÍNH SÁCH KHUYẾN MÃI HIỆN HÀNH
Ưu đãi năm 2024

Khi thi công trọn gói được tặng thêm:

  • Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD
  • Miễn phí tư vấn thiết kế Kiến trúc
  • Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

3.2 Chi phí thi công xây dựng nhà 4x18

Quá trình xây thô sẽ bao gồm xây dựng cấu trúc cốt thép và bê tông. Đây là bước đầu tiên trong việc thực hiện hóa bản thiết kế trên giấy thành một công trình thực tế. Đây là công đoạn tốn kém nhiều chi phí nhất.

Chi phí thi công xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như việc lựa chọn vật liệu xây dựng, nhân công, công cụ thi công và các chi phí phát sinh khác. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố của MHOME như sau: 

DIỆN TÍCH GÓI TIÊU CHUẨN GÓI N NG CAO GÓI CAO CẤP

Từ 300m2

3.650.000 đ/m2

4.050.000 đ/m2

4.350.000 đ/m2

Dưới 300m2 Khảo sát báo giá theo thực tế
Ưu đãi năm 2024

+ Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD

+ Miễn phí tư vấn thiết kế 

+ Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

4. Danh sách vật tư xây dựng 

Vật tư thô Gói Tiêu chuẩn (3.65tr/m2) Gói Nâng cao (4.05tr/m2) Gói Cao cấp (4.35tr/m2)
Thép

Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD295

aaa

aaa

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390

aaa

aaa

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 hoặc Hòa Phát

aaa

aaa

aaa

Xi măng

Insee – Hà tiên

aaa

Insee – Hà tiên

aaa

Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô)

aaa

Gạch

Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)

aaa

Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)

aaa

Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block

aaa

Đá

Đồng nai

aaa

Đồng nai

aaa

Đá xanh Hóa An Đồng Nai

aaa

Cát

Cát vàng hạt mịn

aaa

Cát vàng đờ mi

aaa

Cát vàng đờ mi

aaa

Bê tông

Bê tông thương phẩm đá xám

aaa

Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

aaa

Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

aaa

Ống nước cấp và thoát

PVC Bình minh

aaa

ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh

aaa

ống cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh

aaa

Dây điện

Cadivi

aaa

Cadivi

aaa

Cadivi

aaa

Cáp truyền hình, điện thoại

MPE

aaa

SINO

aaa

SINO

aaa

Cáp internet

AMP Cat5e

aaa

AMP Cat6A

aaa

AMP Cat6A

aaa

Ống cứng luồn dây điện

VEGA

aaa

VEGA

aaa

VEGA

aaa

Ống ruột gà luồn dây điện

SINO – MPE

aaa

SINO – MPE

aaa

SINO – MPE

aaa

Hóa chất chống thấm

KOVO – CT11A SIKA LATEX

aaa

KOVO – CT11A SIKA LATEX

aaa

SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540

aaa

Ngói, Tole

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

aaa

Phụ kiện

Cục kê bê tông đúc sẵn sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang

aaa

Ván Coffa Tôn Phủ bạt hoặc Ván phủ phim cao cấp

aaa

Ván Coffa phủ phim cao cấp

aaa

ống cấp nước nóng

Bình minh

aaa

Bình minh

aaa

Vesbo

aaa

Vật tư hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE    

       
Ghi chú: Vật tư thay thế phải tương đương hoặc cap cấp hơn (trong trường hợp thị trường khan hiếm, thiếu hụt hoặc bất khả kháng)  

5. Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4x18

Để tính toán chi phí xây dựng, trước hết cần xác định tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Với diện tích nền là 4x18m, tổng diện tích các sàn sẽ bao gồm:

  • Diện tích móng: Nhà 3 tầng thường sẽ sử dụng móng băng với hệ số nhân với 50% = 36m2

  • Diện tích tầng trệt: 4 x 18 = 72m²

  • Diện tích lầu 1: 4 x 18 = 72m²

  • Diện tích lầu 2: 4 x 18 =  72m²

  • Diện tích mái (tính 50% diện tích sàn): 4 x 18 x 0.5 = 36m²

Tổng diện tích xây dựng ước tính = 36 + 72 + 72 + 72 + 36 = 288m²

6. Ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18

Đối với mẫu nhà này sẽ có diện tích ước tính là 288m2 như đã tính trước đó. Tuy nhiên đây chỉ là một con số tham khảo. Để có thể tính toán một cách chính xác nhất bạn nên tìm đến một đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất 

Dưới đây là chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 trọn gói của MHOME

Chọn gói xây dựng Tổng diện tích xây dựng (m2) Đơn giá Thành tiền

TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện"

(Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp)

288.00 3.650.000 ~1.051.200.000

TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay"

(MHOME thực hiện trọn gói 100%)

288.00

5.500.000

~1.584.000.000

MHOME MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ 

Để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x18m, chi phí sẽ dao động từ 1.051.200.000 đến 1.584.000.000 VNĐ. Mức chi phí này bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện, và sẽ thay đổi tùy thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế. Vật liệu cao cấp và thiết kế phức tạp sẽ làm tăng tổng chi phí, trong khi lựa chọn vật liệu tiêu chuẩn và thiết kế đơn giản hơn có thể giúp tiết kiệm chi phí.

Liên hệ với MHOME để nhận báo giá chi tiết và tư vấn cụ thể, giúp bạn tối ưu hóa ngân sách cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Hotline: 0865.345.247

Tổng đài: 1900 638 535

7. Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x18 đáng xây nhất 2024

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu dạng hộp hiện đạiMẫu nhà 1 trệt 2 lầu dạng hộp hiện đạiMẫu nhà 3 tầng mái vòm mới lạMẫu nhà 3 tầng mái vòm mới lạMẫu nhà 3 tầng mặt phố đơn giảnMẫu nhà 3 tầng mặt phố đơn giảnMẫu nhà 3 tầng mái chữ A Mẫu nhà 3 tầng mái chữ A Mẫu nhà 3 tầng phong cách indochineMẫu nhà 3 tầng phong cách indochineMẫu nhà 3 tầng phong cách indochine mái nhậtMẫu nhà 3 tầng phong cách indochine mái nhậtMẫu nhà 3 tầng đáng xây nhấtMẫu nhà 3 tầng đáng xây nhất


>>>Xem thêm bài viết liên quan đến chi phí xây nhà 4x18:

Chia sẻ

Các tin khác

chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ 4 đến 2 tỷ 2. Đây là chi phí trọn gói từ khâu thiết kế, thi công, hoàn thiện và bàn giao
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 sẽ vào khoảng từ 1 tỷ 3 đến 2 tỷ tùy thuộc vào việc lựa chọn phong cách thiết kế, gói xây dụng, chất lượng vật ...
Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x16 sẽ vào khoảng 1 tỷ 1 đến 1 tỷ 8 tùy vào các gói xây dựng lựa chọn. Tuy nhiên, chi phí thực tế sẽ tăng hoặc giảm tùy vào ...
Tìm hiểu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x11 trọn gói với thiết kế hiện đại, từ 1.040.000.000 đến 1.600.000.000 VNĐ. Đảm bảo ngôi nhà đẹp, tiện ...
Xây nhà dựng cửa là cả một quá trình dài và phức tạp. Do đó, cần phải có một kế hoạch xây dựng chi tiết để tránh các rủi ro trong quá trình thi công. ...
Ước tính chi phí xây dựng là một công việc vô cùng quan trọng trong thi công nhà ở. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x19 trọn gói. Từ đó, ...
Việc lên kế hoạch chi phí xây dựng là một yếu tố quan trọng trong bất kỳ dự án nào. Hãy để MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x17 trọn gói
Chi phí xây dựng là một yếu tố rất quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Hãy cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x16 trọn gói.
Việc ước tính chi phí là một công đoạn hết sức quan trọng trong xây dựng công trình. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 5x12 trọn gói báo giá mới nhất
Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ vào không gian rộng rãi và tiện nghi. Với ngân sách dưới 1.5 tỷ đồng, ...