CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 4X20 TRỌN GÓI

Ngôi nhà là nơi mà mỗi gia đình đều muốn tạo ra không gian thoải mái và an lành. Việc xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20 là một quá trình kỹ lưỡng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về kế hoạch lẫn ngân sách. Trong bài viết này, cùng MHOME khám phá Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x20 trọn gói cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến nó.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20 trọn gói

1. Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Diện Tích 4x20

Ngôi nhà 1 trệt 2 lầu không chỉ cung cấp không gian sống rộng rãi mà còn tạo ra cơ hội cho các hoạt động gia đình và nơi tiếp khách. Mô hình này đang trở thành xu hướng phổ biến bởi tính linh hoạt và tiện ích mà nó mang lại. Việc tìm hiểu và đánh giá chi phí trước khi bắt đầu dự án giúp bạn lập kế hoạch ngân sách một cách hợp lý và tránh các rủi ro không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Dưới đây là một phương pháp thường được áp dụng để tính toán chi phí xây dựng có thể tham khảo:

• Xác định diện tích xây dựng: Trước tiên, cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích này sẽ là căn cứ cho việc tính toán chi phí vật liệu và lao động.
• Xác định mẫu thiết kế: Chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Mỗi mẫu thiết kế sẽ có mức độ phức tạp và đặc điểm riêng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
• Tính toán chi phí vật liệu: Đối với mỗi mẫu thiết kế và diện tích xây dựng, cần tính toán chi phí cho các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép, cát, đá, và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gỗ, và gạch lát nền.
• Tính toán chi phí lao động: Xác định số lượng công nhân cần thiết và thời gian thi công để ước tính chi phí lao động. Chi phí này thường tính theo giờ làm việc hoặc theo hợp đồng.
• Xem xét các yếu tố phát sinh: Ngoài chi phí cơ bản, cũng cần xem xét các yếu tố phát sinh như chi phí vận chuyển, phí xử lý giấy tờ, và các chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

Khi đã có một ước tính tổng chi phí, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng sẽ giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch của kế hoạch chi phí.

Tham khảo mẫu nhà 3 tầng diện tích 4x20:

2. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Diện Tích 4x20

2.1 Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Mỗi mét vuông xây dựng đều có giá trị khác nhau, và diện tích lớn hơn thường đòi hỏi chi phí cao hơn cho vật liệu và lao động.

Ví dụ:

• Diện Tích 4x20:

Với diện tích này, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với các diện tích lớn hơn do không gian nhỏ gọn, dễ quản lý, vì để xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x20, bạn có thể cần khoảng 60m² để xây dựng, còn lại là không gian sân vườn hoặc đường lưu thông.

• Diện Tích 6x20:

Với diện tích lớn hơn, chi phí xây dựng sẽ tăng lên do cần sử dụng nhiều vật liệu và lao động hơn. Vì vậy để xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 6x20, bạn có thể cần sử dụng khoảng 100m² để xây dựng, đồng nghĩa với việc cần nhiều vật liệu xây dựng và công nhân hơn.

2.2 Mẫu Thiết Kế và Đặc Điểm Kiến Trúc

Mẫu thiết kế và đặc điểm kiến trúc của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các mẫu thiết kế phức tạp và kiểu dáng độc đáo thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với những mẫu thiết kế đơn giản và thông dụng.

Ví dụ:

• Mẫu Thiết Kế Hiện Đại:

Xây dựng một căn nhà với mẫu thiết kế hiện đại, sử dụng nhiều kính và thép không gỉ, có thể đòi hỏi chi phí cao hơn do tính hiện đại và đặc biệt của kiến trúc.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng ngang 4m hiện đại tham khảo

• Mẫu Thiết Kế Truyền Thống:

Xây dựng một căn nhà với mẫu thiết kế truyền thống, sử dụng gỗ và ngói, thường có chi phí thấp hơn do vật liệu rẻ tiền và dễ dàng tiếp cận hơn.

Mẫu thiết kế nhà truyền thống tham khảo

3. Báo Giá Trọn Gói Mới Nhất Cho Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Diện Tích 4x20

3.1 Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói:

Các công ty xây dựng thường cung cấp các gói dịch vụ trọn gói cho việc xây nhà 1 trệt 2 lầu, bao gồm cả vật liệu và lao động. Các gói dịch vụ này giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Bởi vì gói dịch vụ trọn gói có thể bao gồm cả việc thiết kế, mua vật liệu, xây dựng và hoàn thiện nội thất.

Giá gói xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay sẽ giao động từ 5.950.000đ/m2 đến 6.650.000đ/m2 tùy thuộc vào loại vật liệu mà giá sẽ giao động trong khoảng chi phí đó.

Còn đối với giá xây thô và nhân công hoàn thiện, giá sẽ giao động từ 3.650.000 đ/m2 đến 4.350.000 đ/m2 cũng tùy thuộc vào loại vật tư lựa chọn mà giá thành sẽ thay đổi.

3.2 Lợi Ích Của Việc Chọn Gói Dịch Vụ Trọn Gói:

Việc chọn gói dịch vụ trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Ngoài ra, việc có một đội ngũ chuyên nghiệp và có kinh nghiệm đảm bảo chất lượng công trình.

Ví dụ: Một gói dịch vụ trọn gói có thể bao gồm cả việc tư vấn thiết kế, mua vật liệu chất lượng và xây dựng theo tiêu chuẩn an toàn.

3.3 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x20 

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu sẽ là tổng của diện tích xây dựng nhân cho đơn giá trên m2, hoặc có thể tính theo khối lượng bốc tách tuy nhiên cách tính này khá rườm rà nếu bạn không có kinh nghiệm sẽ khó dự tính được tổng chi phí xây dựng nhà của mình là bao nhiêu và dẫn đến nhiều rủi ro về  thâm hụt tài chính.

Tổng diện tính xây dựng = Diện tích (Phần móng + Trệt + Lầu 1 + Lầu 2 + Mái)

• Diện tích phần móng: Phần móng được tính từ 40% - 50% diện tích sàn, cụ thể móng đơn 40%, móng cọc 45% và móng băng là 50%. Tùy thuộc vào tải trọng của ngôi nhà mà lựa chọn phần móng phù hợp. Nhà 3 tầng 4x12 thông thường sẽ dùng móng cọc là 45% 
• Diện tích sàn: Phần diện tích sàn được tính 100%  sàn. Diện tích sàn có thể được hiểu là phần diện tích tổng cộng của mặt sàn mà bạn có thể sử dụng để đặt nội thất, di chuyển, hoặc sử dụng cho các mục đích khác.
• Diện tích mái:  Phần diện tích mái được tính từ 30%-50% nếu có. Phần mái bao gồm mái tôn là 30%, hoặc sân thượng BTCT là 50%

Tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20 có thể tham khảo là:

Vậy tổng diện tích xây dựng nhà3 tầng diện tích 4x20 sân thượng BTCT là 316m2 từ đó bạn nhân với đơn giá xây dựng sẽ ra tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng của bạn.

Việc tìm hiểu chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x20 trọn gói và các yếu tố ảnh hưởng đến nó là cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ ai đang có ý định xây dựng một ngôi nhà mới. Bằng cách hiểu rõ về các yếu tố này, bạn có thể lập kế hoạch ngân sách một cách hợp lý và đảm bảo rằng dự án của mình được thực hiện một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất có thể.

Liên hệ với MHOME Design & Build ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế cho ngôi nhà 4x20 3 tầng của bạn!

 Hoặc đăng ký mẫu bên dưới để được tư vấn sớm nhất từ MHOME!

• Bảng giá thiết kế kiến trúc nội thất trọn gói mới nhất
• Bảng giá thi công nội thất trọn gói mới nhất