CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 5X18 TRỌN GÓI

Xây nhà 3 tầng diện tích 5x18 là một công việc phức tạp và dài hạn. Chính vì thế, cần phải lập kế hoạch xây dựng chi tiết trước khi tiến hành thi công công trình. Cùng MHOME xác định chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 trọn gói.

1. Xu hướng nhà 1 trệt 2 lầu 5x18

Hiện nay, việc lựa chọn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng đang được thị hiếu của đa số các gia đình hiện nay. Bởi mẫu nhà này đa dạng phong cách nhưng chi phí xây dựng không quá cao. Bên cạnh đó, với diện tích rộng rãi 5x18, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 không chỉ đáp ứng công năng sử dụng mà nó còn mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Những xu hướng thiết kế và xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 phải kể đến hiện nay là: 

• Phong cách hiện đại và tối giản: Đây là một phong cách đi đầu trong xây dựng mẫu nhà hai tầng. Với lối thiết kế này, không gian trong nhà sẽ được tính toán để tận dụng một cách tối đa. Sự tối giản trong thiết kế không chỉ tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà, mà còn dễ dàng trong việc dọn dẹp, sửa chữa

• Sử dụng vật liệu xanh: xu hướng sử dụng vật liệu xanh để tiết kiệm năng lượng đang ngày càng được phổ biến. Việc sử dụng các vật liệu tái chế và các vật liệu sử dụng năng lượng mặt trời sẽ giúp cho ngôi nhà thân thiện với môi trường, tiết kiệm được chi phí điện nước hàng tháng

• Tích hợp không gian xanh: việc tích hợp không gian xanh vào thiết kế nhà sẽ mang đến một không gian gần gũi với thiên nhiên và cải thiện được chất lượng cuộc sống. Một khu vườn nhỏ, một ban công xanh sẽ giúp tạo nên một không gian sống trong lành, thư giãn và mát mẻ

• Nhà thông minh: Với sự tiến bộ của công nghệ, các mẫu nhà thông minh sẽ trở thành một xu hướng nhà mới trong tương lai gần. Việc áp dụng các công nghệ thông minh trong nhà sẽ giúp tăng cường sự tiện ích và an toàn. Mang đến cho gia chủ một không gian sống linh hoạt, tiện nghi và hiện đại hơn

2. Quy trình các bước thiết kế kiến trúc nhà ở

Quy trình tư vấn chi phí thiết kế nhà 3 tầng 5x18

Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng và phức tạp. Chính vì thế, trong bất kỳ công đoạn nào của xây nhà cũng cần phải có một quy trình cụ thể để đảm bảo công trình được hoàn thiện một cách hoàn chỉnh và không có sai sót nào. Mục đích của việc thiết kế nhà là biến các nhu cầu và ý tưởng của gia chủ thành thực tiễn. Các bước thiết kế nhà sẽ bao gồm các bước sau đây:

• Bước 1: tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế nhà

• Bước 2: Tiến hành khảo sát hiện trạng công trình nhà ở

• Bước 3: Đưa ra hiệu chỉnh về phương án bản vẽ thiết kế và ký kết hợp đồng

• Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ của ngôi nhà

• Bước 5: Duyệt phương án dựng cảnh 3D cho ngôi nhà

• Bước 6: Triển khai hồ sơ chi tiết về kỹ thuật xây nhà

• Bước 7: Tư vấn về các thủ tục liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng nhà ở

• Bước 8: Kiểm duyệt các phương án thiết kế nhà

• Bước 9: Bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ và quyết toán hợp đồng xây nhà

• Bước 10: Giám sát quyền tác giả sau khi thiết kế nhà

3. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà 3 tầng 5x18 tại MHOME

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như diện tích và mẫu thiết kế. Tại MHOME, chi phí thiết kế kiến trúc sẽ dựa vào diện tích nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi khách hàng lựa chọn thi công xây dựng trọn gói. 

4. Chi phí xây dựng thô và hoàn thiện nhà 5x18

4.1 Cách tiết kiệm chi phí khi xây thô

Chi phí là một yếu tố vô cùng quan trọng khi xây nhà. Việc quản lý ngân sách không hiệu quả sẽ dẫn đến thâm hụt chi phí xây dựng gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Dưới đây là một số mẹo để tiết kiệm chi phí khi xây nhà phần thô: 

• Hạn chế thay đổi thiết kế và phương án thi công: Bởi việc thay đổi này sẽ làm tăng chi phí cho việc sửa chữa lại và kéo dài thời gian hoàn thành

• So sánh về giá cả vật tư xây thô: Trước khi lựa chọn mua vật liệu cho phần thô, cần phải tìm hiểu kỹ về giá cả và chất lượng của các loại vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau. Từ đó, sẽ giúp gia chủ tìm ra được nhà cung cấp có giá cả phù hợp và đáng tin cậy

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ đề xuất được phương án thi công một cách tốt nhất. Ngoài ra, họ cũng sẽ có nhiều kinh nghiệm trong thi công giúp hạn chế các chi phí phát sinh cũng như sửa chữa lại

4.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Đây là giai đoạn tốn kém nhiều chi phí nhất và thời gian thi công lâu nhất. Xây thô sẽ bao gồm  việc xây dựng cấu trúc và bê tông cốt thép. Nó ảnh hưởng rất nhiều đến độ bền và sức mạnh của ngôi nhà. Công đoạn xây thô sẽ bao gồm các việc liên quan đến các phần như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… 

Chi phí thi công xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như việc lựa chọn vật liệu xây dựng, nhân công, công cụ thi công và các chi phí phát sinh khác. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố của MHOME như sau: 

Ngoài ra MHOME còn cung cấp thêm gói gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay. Đây là gói xây dựng trọn gói bao gồm các hạng mục từ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện. Chi phí sẽ giao động từ 5tr đến 6tr tùy vào việc lựa chọn vật liệu

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 trọn gói

Để tính được chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 trọn gói, Việc đầu tiên cần phải làm chính là tính tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà này. Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức sau: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

- Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 5x18

Với diện tích 5x18= 90m2  là một diện tích rộng rãi để xây nhà. Ta sẽ có diện tích thành phần như sau: 

- Móng = 50% = 45m2 ( sử dụng móng băng )

- Tầng trệt = 100% = 90m2

- Tầng 1 = 100% = 90m2

- Tầng 2 = 100% = 90m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 45m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 45m2 + 90m2 x 3 + 45m2 = 360m2

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện" (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): Chi phí = 360 x 3.650.000 = 1.314.000.000

TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay" (MHOME thực hiện trọn gói 100%): Chi phí = 360 x 5.500.000 = 1.980.000.000

6. Dự án nhà phố 3 tầng MHOME đã thực hiện

• Công trình xây dựng nhà phố 5x15 1 trệt 3 lầu:

• Công trình xây dựng dự án nhà phố Quận 8:

• Thi công nhà liền kề dự án Golden Star:

7. Tổng hợp các mẫu nhà 3 tầng 5x18 đẹp

Mẫu nhà 3 tầng vuông vức hiện đạiMẫu nhà 3 tầng mái và ban công vòm độc đáoMẫu nhà 3 tầng có ban công trồng cây xanhMẫu nhà 3 tầng phong cách indochine sang trọngMẫu nhà 3 tầng chữ L rộng rãiMẫu nhà 3 tầng mặt phố mái nhật sang trọng

• Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố 5x18 trọn gói
• Bảng giá thi công nội thất nhà phố 5x18
• Bảng giá xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay