DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 4X12 TRỌN GÓI

Ước tính chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích 4x12 không chỉ là việc xác định giá cả mà còn là quá trình phức tạp hơn, đòi hỏi một kế hoạch chi tiết và kỹ lưỡng. Việc này là để đảm bảo rằng mọi yếu tố từ vật liệu xây dựng cho đến nhân công và các chi phí phát sinh khác đều được tính toán một cách chính xác nhất, từ đó tránh những rủi ro không cần thiết và đảm bảo tiến độ của công trình. Tham khảo bài viết Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x12 do MHOME tổng hợp bên dưới đây.

1. Xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x12

1.1 Xây nhà thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Trước khi bắt đầu quá trình hoàn thiện, chúng ta cần thiết kế và xây dựng phần khung cấu trúc của ngôi nhà, được gọi là phần thô, gồm một trệt và một lầu với diện tích 4x12. Công việc này bao gồm xây dựng các thành phần cấu trúc như móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng, hệ thống ống nước âm tường và các hạng mục khác liên quan.

Khi phần khung nhà đã hoàn thành, tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện nhà, yêu cầu sự chính xác kỹ thuật hơn. Công việc trong giai đoạn này bao gồm làm nền, ốp lát gạch, sơn tường và lắp đặt hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác như bồn nước, bồn vệ sinh, máy điều hòa, đèn điện và nhiều hạng mục khác. Quá trình này cần phải tuân thủ theo bản vẽ kỹ thuật và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn hiện đại trong xây dựng.

1.2 Đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây nhà 4x12 thô và nhân công hoàn thiện thường được tính dựa trên diện tích xây dựng và cấu trúc của căn nhà. Khi thi công nhà 1 trệt 2 lầu thô đơn giá sẽ bao gồm các yếu tố như vị trí, địa hình, và vật liệu sử dụng cũng ảnh hưởng đến giá thành. Trong trường hợp này, đơn giá thường được tính theo m2 xây dựng và có thể dao động từ một số khoảng giá cố định.

Dưới dây là đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố của MHOME:

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói tiêu chuẩn từ 3.650.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói nâng cao từ 4.050.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói cao cấp từ 4.350.000 đồng/m2

(Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố mới nhất của MHOME)

MHOME - XÂY NHÀ NHẬN QUÀ SMARTHOME LÊN ĐẾN 200TR

2. Xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay nhà 1 trệt 2 lầu 4x12

2.1 Xây nhà trọn gói là gì

Khác với việc xây thô nhà, việc xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x12 trọn gói bao gồm toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cả phần thô và hoàn thiện. Đây là gói dịch vụ mà khách hàng chỉ cần ký hợp đồng và sau đó nhận nhà hoàn thiện mà không cần lo lắng về việc quản lý dự án hoặc các chi phí phát sinh. 

Xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 2 lầu	Xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhà 1 trệt 2 lầu

2.2 Đơn giá xây nhà trọn gói 

Nhà có diện tích 4x12 thường được xem là những căn hộ không gian hạn chế, yêu cầu một sự bố trí thông minh để tối ưu hóa không gian sử dụng. Vì vậy, khi xây dựng theo mô hình 1 trệt 2 lầu, chi phí xây nhà có thể biến động trong khoảng từ 5.950.000đ/m2 đến 6.650.000đ/m2, phụ thuộc vào các yếu tố như vật liệu sử dụng, địa điểm xây dựng, và mức độ hoàn thiện mong muốn của chủ nhà.

Dưới đây là đơn giá m2 xây dựng trọn gói nhà phố của MHOME, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình:

• Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2
• Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2
• Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

(Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói chìa khóa trao tay mới nhất của MHOME)

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x12 trọn gói

3.1. Diện tích xây xây dựng

Bên dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4x12 mà bạn có thể dựa theo tự tính được: 

Mẫu ví dụ với nhà diện tích 4x12:

• Phần móng: Với nhà 3 tầng, thường sẽ sử dụng hai loại móng chính là móng băng và móng cọc. Độ sâu của mỗi loại móng sẽ phụ thuộc vào vị trí thi công cũng như trọng lượng của công trình. Trong trường hợp của nhà 3 tầng, khi có trọng lượng lớn, thường sẽ chọn móng băng với độ sâu phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực của toàn bộ công trình.
• Quy mô: 1 trệt 2 lầu và Sân thượng

3.2 Chi phí xây nhà 4x12 1 trệt 2 lầu

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức là lấy Đơn giá x Diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố thông dụng 1 trệt 2 lầu 4x12 được MHOME Design & Build ví dụ cụ thể:

Tổng diện tích xây dựng như lúc nãy đã tính: 192m2

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x12 trọn gói
• Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

4. Có nên lựa chọn gói xây nhà trọn gói không?

Việc lựa chọn gói xây nhà trọn gói là một quyết định quan trọng và có thể mang lại nhiều lợi ích cho bạn. 

• Tiết kiệm thời gian: Gói này giúp tiết kiệm thời gian và công sức khi xây nhà 3 tầng với diện tích nhỏ như 4x12 vì bạn chỉ cần ký hợp đồng và sau đó nhận nhà hoàn thiện mà không cần lo lắng về việc quản lý dự án hay tìm kiếm các nhà thầu riêng lẻ. 
• Nhiều ưu đãi: Gói xây nhà trọn gói thường có giá cả cạnh tranh hơn do doanh nghiệp xây dựng đã tính toán chi phí từ trước và có thể nhận được ưu đãi từ việc mua vật liệu xây dựng số lượng lớn. 
• Đảm bảo chất lượng công trình: Gói này còn mang lại sự đảm bảo về chất lượng công trình với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm từ các đội ngũ thi công chuyên nghiệp của công ty xây dựng. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm của công ty xây dựng để đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được dịch vụ chất lượng và đáng tin cậy.

5. Các công trình MHOME đã thực hiện

• Công trình xây dựng nhà phố 5x15 1 trệt 3 lầu:

• Công trình xây dựng dự án nhà phố Quận 8:

• Công trình thi công nhà liền kề dự án Golden Star:

6. Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu thịnh hành nhất

• Mẫu nhà 3 tầng mái bằng:

Mẫu nhà 4x12 3 tầng mái bằng

Xây nhà 4x12 mái bằng 3 tầng đẹp

• Mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại:

Mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại

Kiến trúc nhà 1 trệt 2 lầu với lam che

Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 1 trệt 2 lầu 4x12, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được tư vấn tận tình nhất!

Hotline 0865 345 247 

Tổng đài 1900 638 535

Ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 trọn gói

Bảng giá xây nhà 3 tầng trọn gói