CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 5x20 TRỌN GÓI

Việc lập ngân sách xây dựng mang một ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ dự án nào. Nó phản ánh mức độ khả thi và hạn chế các rủi ro trong quá trình thi công xây dựng. Trong bài viết này, hãy cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói chi tiết nhất.

1. Các lưu ý khi lựa chọn gói xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói

Trong những năm gần đây, xây dựng trọn gói là dịch vụ ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều gia đình lựa chọn. Bởi nó giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo được chất lượng công trình. Tuy nhiên, việc lựa chọn gói xây dựng trọn gói cũng cần phải lưu ý một số yếu tố quan trọng để có thể đạt được kết quả xây dựng như mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn gói xây dựng trọn gói: 

• Lập kế hoạch xây dựng chi tiết: đây là việc đầu tiên cần làm khi quyết định lựa chọn xây dựng nhà trọn gói. Bao gồm việc lên lịch trình cho các giai đoạn của quá trình xây dựng, khảo sát địa điểm, thiết kế, thi công cho đến khi hoàn thiện và bàn giao

• xác định diện tích xây dựng và dự toán chi phí: đây là bước cực kỳ quan trọng khi xây nhà. Tổng diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công và thiết kế của ngôi nhà. Việc dự toán chi phí cũng sẽ giúp gia chủ chuẩn bị được nguồn tài chính phù hợp, giúp tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách trong quá trình xây dựng

• Hồ sơ thiết kế chi tiết: Đây là một phần không thể thiếu trong bất kỳ một dự án xây dựng nào. Một bản hồ sơ đầy đủ và chi tiết sẽ giúp cho nhà thầu hiểu rõ về dự án vào quá trình thi công được chính xác hơn. Hồ sơ thiết kế sẽ mô tả về bản vẽ kĩ thuật, mô tả chi tiết về cấu trúc, vật liệu và yêu cầu kỹ thuật cho từng phần của công trình

• Hợp đồng thi công rõ ràng: việc lập hợp đồng thi công rõ ràng sẽ giúp đảm bảo được quyền lợi của cả hai bên chủ đầu tư và nhà thầu. Hợp đồng cần phải bao quát về phạm vi công việc, chi phí, thời gian thi công, chất lượng công trình, vật liệu và các điều khoản có liên quan khác.

2.  Quy trình các bước thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói

Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng và phức tạp. Chính vì thế, trong bất kỳ công đoạn nào của xây nhà cũng cần phải có một quy trình cụ thể để đảm bảo công trình được hoàn thiện một cách hoàn chỉnh và không có sai sót nào. Mục đích của việc thiết kế nhà là biến các nhu cầu và ý tưởng của gia chủ thành thực tiễn. Các bước thiết kế nhà sẽ bao gồm các bước sau đây:

• Bước 1: tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế nhà

• Bước 2: Tiến hành khảo sát hiện trạng công trình nhà ở

• Bước 3: Đưa ra hiệu chỉnh về phương án bản vẽ thiết kế và ký kết hợp đồng

• Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ của ngôi nhà

• Bước 5: Duyệt phương án dựng cảnh 3D cho ngôi nhà

• Bước 6: Triển khai hồ sơ chi tiết về kỹ thuật xây nhà

• Bước 7: Tư vấn về các thủ tục liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng nhà ở

• Bước 8: Kiểm duyệt các phương án thiết kế nhà

• Bước 9: Bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ và quyết toán hợp đồng xây nhà

• Bước 10: Giám sát quyền tác giả sau khi thiết kế nhà

3. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói tại MHOME

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024 như sau:

• Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD

• Miễn phí tư vấn thiết kế Kiến trúc

• Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

4. Chi phí xây thô và hoàn thiện mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói

4.1 Bảng giá xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

4.2 Danh sách vật tư thi công

5. Cách tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ dựa trên diện tích xây dựng. Chính vì thế trước khi tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói, Ta cần phải tính tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà này

Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức sau đây: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

Ta sẽ lấy ví dụ với mẫu nhà 3  tầng diện tích 5x20= 100m2 sử dụng móng băng và mái ngói. Diện tích thành phần của mẫu nhà này sẽ là:

- Móng băng  = 50% = 50m2

- Tầng trệt = 100% = 100m2

- Tầng 1 = 100% = 100m2

- Tầng 2 = 100% = 100m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 50m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 50m2 = 400m2

Như vậy với tổng diện tích xây dựng là 400m2 thì chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói sẽ là:

6. Những dự án nhà 3 tầng do MHOME thực hiện

• Công trình xây dựng nhà phố 5x15 1 trệt 3 lầu:

• Công trình xây dựng dự án nhà phố Quận 8:

• Thi công nhà liền kề dự án Golden Star:

7. Những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x18 đáng xây nhất

Mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại Mẫu nhà 3 tầng phong cách indochineMẫu nhà 3 tầng 5x20 sang trọng mái nhậtMẫu nhà 3 tầng 5x20 đáng xây nhấtMẫu nhà 3 tầng mái chữ AMẫu nhà 3 tầng dạng hộp 5x20Mẫu nhà mái vòm độc đáo

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20
• Thiết kế và Thi công nội thất nhà phố 5x20