CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU DIỆN TÍCH 5X20 TRỌN GÓI

Xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20 là mong muốn của nhiều gia đình hiện nay. Việc dự trù chi phí xây dựng là một bước quan trọng để đảm bảo ngân sách hợp lý và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này MHOME Design & Build sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, các hạng mục cần thiết và gợi ý giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Nhà 5x20 1 trệt 1 lầu - Chi phí xây nhà trọn gói

1. Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20

1.1 Lên kế hoạch chi tiết

Lập kế hoạch xây dựng chi tiết giúp bạn dự trù chi phí chính xác và tránh các chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Ví dụ, việc xác định rõ ràng các hạng mục cần thiết, thời gian thi công và nguồn cung cấp vật liệu sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.

1.2 Chọn nhà thầu uy tín

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu uy tín thường có mạng lưới nhà cung cấp vật liệu và nhân công chất lượng với giá cả hợp lý. Ví dụ, một nhà thầu uy tín sẽ tư vấn cho bạn các giải pháp thiết kế và thi công tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

1.3 Tối ưu thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc đơn giản, thông minh giúp tối ưu không gian và giảm chi phí xây dựng. Ví dụ, sử dụng thiết kế mở với ít vách ngăn sẽ giảm chi phí xây tường và tăng diện tích sử dụng. Đồng thời, chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách cũng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

2. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà 5x20 2 tầng

2.1 Báo giá thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế kiến trúc cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20 thường dao động từ 10 triệu đến 20 triệu VNĐ, tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu của chủ nhà.

Ví dụ, thiết kế nhà phong cách hiện đại với nhiều không gian mở và ánh sáng tự nhiên sẽ có chi phí cao hơn so với thiết kế truyền thống.

Bảng giá thiết kế Kiến trúc nhà phố trọn gói được MHOME cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

2.2 Lợi ích của việc lên kế hoạch thiết kế bài bản

Việc đầu tư vào thiết kế kiến trúc chất lượng không chir giúp tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí thi công mà còn tạo nên một ngôi nhà đẹp, tiện nghi. Ví dụ, với một thiết kế thông minh sẽ tối ưu hóa được diện tích sử dụng, giúp giảm bớt lãng phí vật liệu và thời gian thi công, đồng thời cũng tăng giá trị thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.

Mẫu kiến trúc nhà phố được ưa chuộng:

3. Chi phí xây dựng thô nhà phố 5x20

3.1 Đơn giá xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại TP. Hồ Chí Minh thường dao động từ 3.650.000 VNĐ/m2. Ví dụ, với diện tích sàn 5x20, chi phí xây dựng phần thô có thể ước tính khoảng 365 triệu VNĐ cho mỗi tầng, chưa bao gồm các chi phí phát sinh khác.

3.2 Quy trình xây dựng phần thô nhà phố

Hạn mục xây dựng phần thô này đã bao gồm các hạng mục chính như móng, cột, dầm, sàn và tường. Đây là phần quan trọng đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Ví dụ, việc xây dựng móng nhà chắc chắn giúp ngôi nhà ổn định, tránh bị sụt lún hay nứt nẻ trong tương lai. Dưới đây là quy trình xây dựng phần thô tham khảo có thể giúp bạn hiểu hơn về quy trình xây dựng.

B1: Xây tường, ngăn phòng

Thực hiện xây tường, ngăn phòng theo bản vẽ gia chủ đã chốt

B2: Hoàn thiện hệ thống điện, nước

Bởi vì hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, và quan trọg là cần phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.

B3: Tô trát tường

B4: Làm trần thạch cao

B5: Cán nền

Cán nền là công đoạn trải một lớp láng trên bề mặt nền gạch, bê tông của công trình. Trước khi láng, kết cấu của nền cần phải ổn định và mặt nền phải phẳng, không có bụi bặm, những vết xô cần phải kiểm tra kỹ, cọ sạch vết dầu, rêu.... Như thế, công tác ốp lát sẽ diễn ra nhanh chóng, đạt được giá trị thẩm mỹ cao.

B6: Ốp lát gạch

Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu

Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt

B7: Lắp thiết bị điện nước & vệ sinh

4. Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng diện tích 5x20

4.1 Đơn giá trọn gói chìa khóa trao tay

Chi phí xây trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu sẽ dao động từ 5.950.000đ/m2. Ví dụ, nếu diện tích sàn hoàn thiện là 200 m2, tổng chi phí hoàn thiện sẽ khoảng 1 tỷ 190 triệu VNĐ. Chi phí xây dựng trọn gói sẽ bao gồm từ thiết kế, xin phép, thi công phần thô, hoàn thiện, lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất và chi phí dự phòng. Điều này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách đầy đủ trước khi bắt đầu xây dựng.

4.2 Các hạng mục xây dựng chính

• Chi phí thiết kế kiến trúc

Bao gồm thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,  hồ sơ kỹ thuật thi công.

Ví dụ: Thiết kế một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m sẽ bao gồm bản vẽ chi tiết các phòng, hệ thống điện nước và nội thất.

• Chi phí xin giấy phép xây dựng

Bao gồm chi phí làm thủ tục, nộp hồ sơ và các loại lệ phí liên quan đến việc xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Ví dụ: Để xây dựng nhà ở tại một quận trung tâm thành phố, chi phí xin giấy phép có thể dao động từ 10-20 triệu đồng.

• Chi phí thi công phần thô

Bao gồm việc xây dựng móng, cột, dầm, sàn, tường và mái nhà.

Ví dụ: Với đơn giá từ 3.650.000 đồng/m² đến 4.500.000 đồng/m², chi phí thi công phần thô cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m sẽ từ 700 triệu đồng đến 900 triệu đồng.

• Chi phí thi công hoàn thiện

Bao gồm các công việc như lát gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng và các hạng mục nội thất khác.

• Chi phí lắp đặt hệ thống điện, nước

Bao gồm việc lắp đặt dây điện, ống nước, thiết bị điện và hệ thống cấp thoát nước.

Ví dụ: Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m có thể từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng.

• Chi phí nội thất

Bao gồm các đồ nội thất như tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế và các vật dụng trang trí khác.

Ví dụ: Ngân sách cho nội thất một ngôi nhà có thể từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng và phong cách thiết kế.

5. Vậy ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 5x20 là bao nhiêu?

Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 5x20 là bao nhiêu

Tổng hợp các chi phí trên, ước tính tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20 nằm trong khoảng từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ VNĐ. Để tiết kiệm chi phí, chủ nhà nên lập kế hoạch chi tiết, chọn nhà thầu uy tín và giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công. Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý và tối ưu thiết kế cũng giúp giảm bớt chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

• Xây nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x18 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x16 trọn gói