CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU 5X15 TRỌN GÓI

Cùng MHOME xác định chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x15 trọn gói chi tiết nhất. Việc lên kế hoạch chi phí sẽ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và tránh các rủi ro phát sinh. Ngoài ra, cũng sẽ giúp gia chủ quản lý ngân sách xây dựng một cách hiệu quả cũng như lựa chọn quy mô và phong cách thiết kế phù hợp

1. Những lưu ý trước khi ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x15

Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình quan trọng và phức tạp. Nó đòi hỏi có sự chuẩn bị một cách kỹ lưỡng và tuân thủ nhiều quy định kỹ thuật. Trong số đó, việc ước tính chi phí xây dựng là một công đoạn quan trọng nhất. Nó phản ánh được tính khả thi và quy mô của dự án. Dưới đây là những lưu ý quan trọng trước khi ước tính chi phí xây dựng công trình: 

• Về diện tích xây nhà: Đầu tiên, gia chủ cần phải xác định rõ số thành viên trong gia đình sẽ ở lâu dài. Từ đó mới có thể lên kế hoạch xây dựng chi tiết và tránh gây lãng phí. Chẳng hạn như nhà có 4 thành viên thì chỉ cần xây dựng nhà có diện tích 65 - 75m2 1 trệt 1 lầu là hợp lý. Khác với gia đình có ba thế hệ thì sẽ cần phải xây dựng một diện tích lớn hơn hoặc 1 trệt 3 lầu sẽ thoải mái hơn

• Về kiểu thiết kế: Việc chọn một mẫu thiết kế phù hợp cho ngôi nhà sẽ tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng ngôi nhà và diện tích đất hiện có. Gia chủ nên có sự tham vấn của các kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm để có thể cho ra những lời khuyên về cách chọn mẫu thiết kế sao cho phù hợp

• Về vật tư: Vật tư là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà. Bởi giá cả vật tư sẽ biến động khác nhau qua từng thời kỳ, từng tỉnh thành. Chất liệu có vật tư có cao cấp hay không cũng sẽ ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng. Chính vì thế, gia chủ cần phải tham khảo giá cả của nhiều nhà cung cấp vật tư khác nhau. Từ đó chọn ra một nhà cung cấp vật tư có giá cả hợp lý và phù hợp với ngân sách hiện có

2. Nguyên nhân phát sinh thêm chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x15

Việc ước tính chi phí xây nhà cũng sẽ chỉ mang tính chất tương đối. Bởi trong quá trình xây dựng một ngôi nhà có thể gặp nhiều vấn đề phát sinh. Từ đó, chi phí dẫn đến tăng cao hơn so với dự kiến ban đầu. Dưới đây sẽ là một số nguyên nhân phổ biến cho việc phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng:

• Không có kế hoạch cụ thể khi xây nhà: Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất làm phát sinh thêm chi phí trong xây dựng. Việc không thống nhất một kế hoạch cụ thể khi xây nhà sẽ gây ra nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng dẫn đến chi phí tăng cao hơn. Chẳng hạn như thay đổi thiết kế nhà, phát  sinh thêm nhiều hạng mục mới…

• Biến động về giá cả vật liệu: thị trường vật liệu xây dựng luôn biến động theo thời gian và giá cả sẽ tăng cao so với thời điểm dự toán ban đầu. Chính vì thế dẫn đến chi phí xây dựng tăng. Ngoài ra, việc chủ đầu tư sử dụng các loại vật liệu cao cấp hơn để nâng cao tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình cũng sẽ làm tăng chi phí xây dựng

• Kỹ thuật và thi công: Việc lựa chọn nhà thầu là rất quan trọng. Bởi đội ngũ thi công kém tay nghề và không đủ năng lực sẽ gây ra các lỗi kĩ thuật trong quá trình thi công và cần phải sửa chữa gây tốn kém thêm. 

• Tiến độ thi công: tiến độ thi công bị chậm trễ do ảnh hưởng thời tiết hoặc vấn đề kỹ thuật cũng sẽ làm chi phí quản lý dự án và nhân công tăng lên. Ngược lại, nếu chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ thì cũng phải cần tăng cường nhân công và thiết bị dẫn đến chi phí cũng sẽ cao hơn

3. Chi phí thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x15

3.1 Đơn giá thiết kế kiến trúc

Đơn giá cho phần thiết kế kiến trúc cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số các yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế:

• Quy mô công trình: diện tích xây dựng lớn hay nhỏ cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thiết kế. Các công trình lớn sẽ yêu cầu nhiều chi tiết thiết kế hơn chính vì thế chi phí cũng sẽ cao hơn

• Phong cách kiến trúc: việc lựa chọn Phong cách kiến trúc cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế. Việc lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại tối giản sẽ có chi phí thấp hơn so với các phong cách kiến trúc phức tạp

• Kinh nghiệm và uy tín của kiến trúc sư: những kiến trúc sư có kinh nghiệm và tay nghề cao thường sẽ có đơn giá thiết kế cao hơn cho chất lượng và uy tín của họ đã được khẳng định

Thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x15 đòi hỏi sự tỉ mỉ và chi tiết để tối ưu không gian và đảm bảo thẩm mỹ. Vì vậy mà đơn giá thiết kế kiến trúc sẽ thường dao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m², bao gồm các hạng mục sau:

• Bản vẽ mặt bằng tổng thể: Sắp xếp bố trí các phòng và không gian chung.
• Bản vẽ mặt đứng: Hình dáng, chiều cao, và phong cách của ngôi nhà.
• Bản vẽ mặt cắt: Chi tiết cắt ngang các tầng, thể hiện cấu trúc và các phần của ngôi nhà.
• Chi tiết cửa và cầu thang: Thiết kế các yếu tố quan trọng đảm bảo tính tiện nghi và an toàn.

3.2 Đơn giá thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất cho ngôi nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x15 thường được khách hàng lựa chọn không gian sống hiện đại và tiện nghi. Mỗi không gian được yêu cầu về bố trí tinh tế, sử dụng vật liệu cao cấp và màu sắc hài hòa, tạo nên một không gian sống đẹp mắt và thoải mái. 

Ví dụ, với đơn giá thiết kế nội thất dao động từ 180.000 đến 210.000 VNĐ/m², bạn có thể nhận được các hạng mục bao gồm bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, thiết kế hệ thống chiếu sáng và đồ nội thất. Đây là lựa chọn lý tưởng để biến ngôi nhà của bạn thành một tổ ấm hoàn hảo.

• Mẫu nội thất phong cách Hiện đại

• Mẫu nội thất phong cách Tân Cổ Điển

4. Công đoạn xây thô có chi phí bao nhiêu ?

4.1 Những công trình nào nên thuê đơn vị thi công phần thô

Khi xây dựng công trình, việc thuê một đơn vị thi công phần thô sẽ mang lại nhiều lợi ích về thời gian chất lượng và chi phí. Tuy nhiên, không phải bất cứ một công trình nào cũng cần đến dịch vụ này. Vậy những công trình như thế nào thì nên thuê đơn vị thi công? 

• Công trình nhà ở lớn: các công trình nhà ở gia đình có từ 2 tầng trở lên, đặc biệt là những nhà có từ 3 đến 4 tầng Thường đòi hỏi các kỹ thuật thi công phức tạp. Chính vì thế việc thuê đơn vị thi công phần thu sẽ đảm bảo được độ bền và an toàn cho công trình

• Công trình có thiết kế phức tạp: các công trình có một thiết kế độc đáo phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao chẳng hạn như nhà mái vòm, nhà có những kết cấu cầu kỳ Thì cần phải có sự hỗ trợ của đơn vị thi công chuyên nghiệp để có thể đảm bảo đúng kĩ thuật thi công

• Các công trình cần được hoàn thiện nhanh chóng: nếu gia chủ có nhu cầu hoàn thiện ngôi nhà trong một thời gian ngắn thì việc thuê đơn vị thi công phần thô sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công nhưng vẫn đảm bảo được công trình thực hiện đúng kỹ thuật và an toàn

4.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố của MHOME như sau: 

Ngoài ra MHOME còn cung cấp thêm gói gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay. Đây là gói xây dựng trọn gói bao gồm các hạng mục từ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện. Chi phí sẽ giao động từ 5tr đến 6tr tùy vào việc lựa chọn vật liệu

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Công trình thi công xây dựng do MHOME thực hiện

• Xây dựng trọn gói nhà phố quận 1

• Xây dựng nhà phố phong cách mái Thái

• Xây dựng nhà vuông hiện đại

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

•  Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x15
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x15