CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU 5X20 TRỌN GÓI

Xây nhà là một việc quan trọng và phức tạp, đòi hỏi phải có một kế hoạch xây dựng chi tiết. Đặc biệt, việc lập ngân sách xây dựng là một yếu tố then chốt giúp đánh giá tính khả thi và giảm thiểu rủi ro cho dự án. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói chi tiết nhất.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục nào ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng trở nên phổ biến do sự hiệu quả và tính tiện lợi mà nó mang lại. Khi lựa chọn dịch vụ này, các nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ A đến Z để hoàn thành một công trình hoàn chỉnh. Gia chủ sẽ không lo lắng về vấn đề quản lý và giám sát trong quá trình xây dựng. Vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục nào ? tùy vào từng nhà thầu và chi phí khác nhau sẽ có những hạng mục khác nhau. Tuy nhiên, một dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục cơ bản sau đây:

• Khảo sát địa hình

• Tư vấn

• Xin giấy phép xây dựng nhà ở

• Thiết kế kết cấu và cơ điện

• Dự toán ngân sách

• Thi công xây thô và hoàn thiện

• Kiểm tra và bàn giao

• Bảo dưỡng 

2. Tại sao bảng giá xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói lại có nhiều mức giá

Khi tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ thấy có rất nhiều mức giá khác nhau từ các nhà thầu. Điều này có thể gây ra khó khăn trong việc lựa chọn. Vậy, tại sao lại có sự chênh lệch và khác biệt về giá cả giữa các bảng giá xây dựng trọn gói ? Có rất nhiều các yếu tố tác động đến bạn giá xây dựng gây ra sự khác biệt này. Các yếu tố đó là:

cách tính giá xây nhà trọn gói rưỡi trên nhị tích xây dựng khác nhau

• Quy mô và thiết kế ngôi nhà

• Vị trí địa lý và điều kiện địa chất

• Chất lượng vật liệu xây dựng

• Trang thiết bị và công nghệ

• Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu

• Điều kiện thi công

3. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói

3.1 Giá trị của một phương án thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc không chỉ đơn thuần là một bản vẽ phác họa bức tranh tổng thể của một ngôi nhà hoặc một dự án xây dựng. Mà nó còn mang lại nhiều giá trị. Một bản vẽ kiến trúc chi tiết sẽ mang đến những giá trị cơ bản sau đây:

• Công năng sử dụng: Một bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết sẽ đáp ứng đủ các tiêu chuẩn quy chuẩn và đặc biệt là công năng sử dụng của công trình thiết kế. Nó sẽ thể hiện được tỷ lệ, kích thước, Cách bố trí các không gian phòng sao cho phù hợp và tạo cảm giác thoải mái nhất cho gia chủ

• Tối ưu hoá chi phí xây dựng: Bản vẽ thiết kế sẽ giúp bạn lập dự toán chi phí một cách chính xác nhất, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác. Điều này sẽ giúp bạn quản lý ngân sách được hiệu quả và tránh phát sinh các chi phí không cần thiết

• Sự an toàn: Cho dù bất kỳ một công trình nào thì việc đảm bảo an toàn trong thiết kế là vô cùng quan trọng. Bản vẽ thiết kế cần phải tuân theo những nguyên tắc trong xây dựng để tính toán và đưa ra những con số chính xác. Chính vì thế, bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ giúp đảm bảo được sự an toàn, bền vững và có thể hạn chế tối đa các sự cố rủi ro

• Tính thẩm mỹ: Đây là một trong những giá trị quan trọng nhất của thiết kế. Bản vẽ thiết kế sẽ giúp đảm bảo ngôi nhà được thiết kế một cách phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình. Không những thế, bản vẽ thiết kế còn giúp phối hợp bố cục cân đối, màu sắc hài hòa, chi tiết phù hợp… Để tạo nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ

3.2 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024

4. Chi phí xây thô và hoàn thiện mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói là bao nhiêu ?

4.1 Định nghĩa và ý nghĩa của xây thô

Xây thô là một công đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng. Nó liên quan đến việc xây dựng các khung cấu trúc, hệ thống nền móng, tường và sàn. Xây thô là công đoàn quyết định đến sức bền và độ vững chắc của công trình. Không dừng lại ở đó, ý nghĩa của việc xây thô sẽ bao gồm các khía cạnh khác như: 

• Tính ổn định và an toàn: xây thô là một nền tảng vô cùng quan trọng để đảm bảo được tính ổn định và an toàn cho công trình. Do đó, công đoạn xây thô cần phải được hoàn thành một cách chắc chắn để tránh gây tai nạn và hư hỏng trong quá trình thi công và khi công trình đã được hoàn thành và sử dụng

• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc hoàn thành xây thô một cách mượt mà và suôn sẻ có thể giúp giảm thiểu thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng. Đặc biệt đối với các công trình có quy mô lớn, việc quản lý thời gian và chi phí là yếu tố quyết định

• Tiềm năng về thiết kế: Việc xây thô cũng sẽ là một cơ hội để giúp thử nghiệm và thay đổi bản thiết kế một cách linh hoạt trước khi các yếu tố hoàn thiện được thực hiện. Điều này có thể giúp các nhà thiết kế và kiến trúc sư điều chỉnh bản vẽ dựa trên nhu cầu của gia chủ 

4.2 Bảng giá xây thô trọn gói tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói

Trước tiên, ta cần phải tính toán tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5x20. Bởi chi phí xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng. Công thức tính tổng diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức sau đây: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

Ta sẽ lấy ví dụ với mẫu nhà 4  tầng diện tích 5x20= 100m2 sử dụng móng băng và mái ngói. Diện tích thành phần của mẫu nhà này sẽ là:

- Móng băng  = 50% = 50m2

- Tầng trệt = 100% = 100m2

- Tầng 1 = 100% = 100m2

- Tầng 2 = 100% = 100m2

- Tầng 3 = 100% = 100m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 50m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 4 + 50m2 = 500m2

Như vậy với tổng diện tích xây dựng là 500m2 thì chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói sẽ là:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 500 x 3.650.000 = 1.825.000.000

• Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 500 x 5.950.000 =  2.975.000.000

6. Những mẫu nhà 4 tầng 5x20 đẹp - đáng xây

Mẫu nhà 4 tầng mái vòm độc đáoMẫu nhà phong cách indochine 4 tầngMẫu nhà 1 trệt 3 tầng hiện đạiMẫu nhà dạng hộp đơn giảnMẫu nhà mặt phố sang trọng hiện đạiMẫu nhà 4 tầng mái nhật sang trọng

6. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo,i không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

•  Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x20