CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU 4X18 TRỌN GÓI

Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 trọn gói. Tổng chi phí bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc, xây thô và hoàn thiện. Từ đó, bạn sẽ có một cái nhìn tổng quan về ngân sách xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 4x18

1. Xu hướng nhà 1 trệt 3 lầu 4x18

Nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 đang là một trong những xu hướng thiết kế nhà phố tại các khu đô thị sầm uất ở Việt Nam. Với diện tích nhỏ hẹp nhưng nhiều tầng, mẫu nhà này có nhiều lợi ích về không gian sống cũng như tính thẩm mỹ. Ngoài ra, Nó còn phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, từ gia đình ít người đến gia đình có đông thế hệ. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật trong thiết kế và xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu 4x18: 

• Chi phí hợp lý: Với diện tích nhỏ gọn, mẫu nhà này có chi phí thi công hợp lý phù hợp với ngân sách của nhiều đối tượng khác nhau. Ngoài ra, việc thi công mẫu nhà này không yêu cầu quá nhiều kỹ thuật hiện đại nên thời gian thực hiện thi công cũng nhanh hơn

• Đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng: mặc dù diện tích hẹp nhưng nhiều tầng, Mẫu nhà này phù hợp với gia đình đông người với nhiều phòng và không gian chức năng. Mỗi tầng có thể được bố trí thành các không gian riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên

• Tích hợp nhiều chức năng: Các phòng có thể được thiết kế để thay đổi chức năng của nó khi cần thiết. Chẳng hạn như phòng làm việc có thể chuyển thành phòng khách phụ

• Thiết kế hiện đại và thẩm mỹ: mẫu nhà 3 tầng 4x18 không kén chọn phong cách thiết kế. Gia chủ có thể hoàn toàn lựa chọn các phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và ngân sách của mình

2. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 được áp dụng nhiều nhất

Hiện nay có hai phương pháp áp dụng chi phí xây nhà chính là tính theo khối lượng bốc tách và tính theo diện tích xây dựng nhà. Mô tả sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hai cách tính trên để áp dụng cho mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 của mình

2.1 Tính toán theo khối lượng bốc tách:

Đây là phương pháp mọi người và việc ước lượng chi phí sẽ dựa trên khối lượng của các vật liệu xây dựng được sử dụng trong thi công. Các bước thực hiện bao gồm:

• Xác định loại vật liệu cần thiết, chẳng hạn như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, vv.

• Ước lượng khối lượng của mỗi loại vật liệu dựa trên kích thước và cấu trúc của ngôi nhà.

• Xác định giá thành cho mỗi khối lượng vật liệu, dựa trên giá cả thị trường hoặc giá cả từ nhà cung cấp.

• Tính toán tổng chi phí bằng cách nhân khối lượng của mỗi loại vật liệu với giá cả tương ứng và cộng tổng lại.

2.2 Tính toán theo diện tích m2 xây dựng:

Phương pháp này dựa trên việc ước lượng chi phí dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà. Các bước thực hiện bao gồm:

• Xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà, bao gồm diện tích sàn của từng tầng và diện tích mái, móng.

• Ước lượng giá thành cho mỗi mét vuông xây dựng, bao gồm cả vật liệu và lao động.

• Tính toán tổng chi phí bằng cách nhân diện tích xây dựng với giá thành trên mỗi mét vuông.

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 trọn gói

Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 trọn gói sẽ bao gồm các chi phí sau đây:

3.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc

Đây là bước đầu tiên trong việc lập kế hoạch xây dựng giúp đảm bảo công trình xây dựng đạt được chất lượng tốt và tính thẩm mỹ cao. Thiết kế kiến trúc không chỉ đơn giản là việc xây dựng một công trình mà còn là sự kết hợp tinh tế giữa nghệ thuật và khoa học. Một thiết kế kiến trúc tốt mang lại rất nhiều lợi ích, từ thẩm mỹ, chức năng, đến kinh tế và môi trường. Một hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh sẽ bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt đứng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật thi công. 

Thông thường bảng giá thiết kế kiến trúc sẽ dựa vào diện tích và mẫu thiết kế. Bảng giá thiết kế kiến trúc của MHOME Design & Build sẽ được tính theo diện tích dao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Tham khảo chi tiết bảng giá thiết kế thi công xây dựng trọn gói của MHOME dưới đây: 

3.2 Bảng giá thi công xây dựng

Xây thô là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng, bao gồm các công việc xây dựng cơ bản như móng, khung, cột, tường, sàn và mái. Giai đoạn này không bao gồm các công đoạn hoàn thiện như sơn, lắp đặt nội thất, hệ thống điện nước chi tiết. Đây là bước đầu tiên trong việc thực hiện hóa bản thiết kế trên giấy thành một công trình thực tế và là công đoạn tốn kém nhiều chi phí nhất.

Chi phí thi công xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như việc lựa chọn vật liệu xây dựng, nhân công, công cụ thi công và các chi phí phát sinh khác. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố của MHOME như sau: 

4. Ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18

4.1 Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu 4x18

Khi tính diện tích xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần xem xét tổng diện tích các phần như móng nhà, sàn nhà, tường, mái nhà và các khu vực phụ khác. Dưới đây là các bước và yếu tố cần lưu ý:

Diện tích tầng trệt:
   - Kích thước ngôi nhà: 4m x 18m = 72m².

Diện tích tầng lầu:
   - Kích thước tầng lầu: 4m x 18m = 72m².

Diện tích mái:
   - Mái bê tông cốt thép (nếu sử dụng): 4m x 18m x 50% = 36m².
   - Mái Tole (nếu sử dụng): 4m x 18m x 30% = 21,6m²
   - Lựa chọn mái nhà: Mái bê tông cốt thép được sử dụng phổ biến cho nhà phố vì độ bền và khả năng chống thấm tốt. Mái Tole mang lại vẻ thẩm mỹ truyền thống và giá thành rẻ hơn.

Diện tích móng nhà:
   - Móng đơn: Diện tích móng thường được tính bằng diện tích tầng trệt nhân với hệ số 40%.
   - Móng băng: Diện tích móng thường được tính bằng diện tích tầng trệt nhân với hệ số 50%.
   - Móng cọc: Được tính toán cụ thể tùy vào loại cọc và địa chất nền đất, thường sẽ nhân với hệ số 45%.

Ví dụ:
   - Móng băng: 72m² x 50% = 36m².

Tổng Diện Tích Xây Dựng

Để tính tổng diện tích xây dựng, cộng các phần diện tích đã tính ở trên:

Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng (sử dụng mái bê tông cốt thép):
 72m² + 72m² + 72m² + 72m² + 36m² + 36m² = 360m²

Vậy tổng diện tích nhà 4x18 1 trệt 3 lầu giao động từ 360m2, còn tùy thuộc nhu cầu thiết kế và xây dựng của chủ nhà mà có thể sẽ thay đổi trong tổng diện tích xây dựng.

4.2 Tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 trọn gói

Đối với mẫu nhà này sẽ có diện tích ước tính là 360m2 như đã tính trước đó. Tuy nhiên đây chỉ là một con số tham khảo. Để có thể tính toán một cách chính xác nhất bạn nên tìm đến một đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất 

Dưới đây là chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 trọn gói của MHOME: 

5. Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 4x18 đáng xây nhất 2024

Mẫu nhà 4 tầng hiện đại sang trọngMẫu nhà 4 tầng mặt phố đáng xâyMẫu nhà 4 tầng phong cách độc lạMẫu nhà 4 tầng sang trọngmẫu nhà 1 trệt 3 lầu phong cách indochinemẫu nhà 1 trệt 3 lầu mái nhật sang trọng

7. Lựa chọn MHOME là đơn vị thi công xây dựng cho nhà 4x18

Kinh nghiệm và chuyên môn của MHOME:

Nhiều năm kinh nghiệm: MHOME có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, đặc biệt là các dự án nhà 1 trệt 1 lầu.

Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, đảm bảo các công trình đạt chất lượng và thẩm mỹ cao.

Dự án đa dạng: MHOME đã thực hiện nhiều dự án với các quy mô và phong cách khác nhau, từ hiện đại đến tân cổ điển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Quy trình thi công chuẩn mực: MHOME áp dụng quy trình thi công chuẩn mực, từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.

Kiểm tra và giám sát chặt chẽ: Quá trình thi công được kiểm tra và giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Với kinh nghiệm và chuyên môn cao, MHOME là lựa chọn tin cậy cho việc thi công xây dựng ngôi nhà 4x18 của bạn. Liên hệ MHOME để được tư vấn và hỗ trợ xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x18