CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU 4X19 TRỌN GÓI

Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x19 trọn gói, từ lúc lập kế hoạch thiết kế thi công, đến lúc xây thô, hoàn thiện và bàn giao. Từ đó, bạn sẽ có một cái nhìn khách quan về tổng chi phí xây dựng cho mẫu nhà này

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x19 trọn gói là gì?

Việc xây dựng mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 4x19 là một dự án lớn và đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về chi phí. Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 4x19 trọn gói có thể được hiểu là tất cả các khoản chi phí từ giai đoạn lập kế hoạch thiết kế đến thi công, hoàn thiện và bàn giao ngôi nhà. Đây là gói dịch vụ mà các nhà thầu cung cấp, giúp cho chủ nhà có thể quản lý ngân sách xây dựng một cách dễ dàng và tránh các rủi ro về phát sinh chi phí không mong muốn. 

Lợi ích của việc lựa chọn xây dựng trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian: nhà đầu tư không cần phải tìm kiếm và quản lý từng nhà thầu riêng lẻ cho các công đoạn khác nhau

• Kiểm soát chi phí: chi phí được tính toán từ trước và có thể kiểm soát được dễ dàng nhằm giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến

• Đảm bảo chất lượng công trình: bởi nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ về công trình do đó đảm bảo được chất lượng công trình được đồng nhất

2. Các khoản mục chi phí xây nhà

Việc xây dựng một ngôi nhà cần phải trải qua nhiều công đoạn khác nhau, trong đó mỗi công đoạn cũng sẽ tương ứng nhiều khoản mục chi phí khác nhau. Cụ thể: 

Chi phí tháo dỡ công trình cũ: trường hợp xây dựng trên nền đất đã có một công trình đã cũ thì sẽ phát sinh thêm chi phí về việc tháo dỡ. Chi phí này cũng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Chẳng hạn như quy mô, kết cấu của ngôi nhà, vị trí thi công, chi phí vận chuyển phế thải…

Chi phí ra cố móng: chi phí này phát sinh trong trường hợp nhà được xây dựng trên những nền đất yếu, gần sông nước kênh rạch. Chi phí này cũng tùy vào quy mô và phương pháp kĩ thuật áp dụng

Chi phí xin giấy phép xây dựng: đây là một thủ tục bắt buộc trước khi xây dựng nhà. Ngoài ra, đi kèm với đó thường phát sinh thêm các khoản chi phí thẩm định, kiểm tra, thuế xây dựng nhà ở…..

Chi phí tư vấn thiết kế: chi phí này là không bắt buộc. Nhưng sẽ tốt hơn nếu lựa chọn tư vấn thiết kế để sở hữu một ngôi nhà có công năng và thẩm mỹ ưng ý. Nếu mỗi nhà có phong cách đơn giản hoặc được xây trên một nền mẫu có sẵn thì mức phí sẽ thấp.

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu giai đoạn chuẩn bị

Trong quá trình chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà ba tầng, chi phí dự kiến sẽ bao gồm các khoản sau:

• Chi phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí này thường dao động từ 500.000 đến 1.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào quy định của địa phương và quy mô công trình.

• Chi phí khảo sát địa chất: Việc làm này Giúp kiểm tra nền móng của ngôi nhà có vững chắc hay không. Thông thường, chi phí khảo sát địa chất cho một ngôi nhà sẽ dao động trong khoảng 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ, phụ thuộc vào địa hình và yêu cầu kỹ thuật.

• Chi phí san lấp mặt bằng: Theo khảo sát hiện nay, việc san lấp và chuẩn bị mặt bằng có thể tốn khoảng từ 200.000 đến 300.000 VNĐ/m2, tùy theo mức độ công việc cần thực hiện.

• Chi phí vận chuyển vật liệu: Chi phí vận chuyển sẽ tốn khoảng từ 50.000 đến 100.000 VNĐ/m3, dựa vào khoảng cách và số lượng vật liệu cần vận chuyển.

• Chi phí phát sinh: Đây là một khoản chi phí không lường trước được. Chính vì thế trong giai đoạn chuẩn bị bạn cần phải dự trù một khoản chi phí phát sinh, thường là khoảng 5 – 10% tổng chi phí dự kiến cho toàn bộ dự án xây dựng.

• Chi phí thiết kế: Chi phí thiết kế sẽ dựa vào mẫu thiết kế hoặc tổng diện tích xây dựng để có thể xác định được chi phí. Thông thường chi phí thiết kế kiến trúc sẽ giao động từ 130.000đ đến 270.0000đ tùy vào phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn.

4. Chi phí thi công xây dựng thô

4.1 Các bước thi công xây dựng thô

Hạng mục xây thô sẽ bao gồm các công việc về xây dựng kết cấu và cốt thép. Đây là phần quan trọng để đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Quy trình xây dựng phần thô sẽ bao gồm các bước sau đây:

• B1: Xử lý mặt bằng và bắt đầu đào móng. Sau đó xử lý nền và thi công cốt thép, đổ bê tông sao cho đúng kỹ thuật với loại móng phù hợp

• B2: Xây công trình theo yêu cầu trên bản vẽ thiết kế

• B3: Tiếp tục thi công các tầng, mái, sân thượng

• B4: Hoàn thiện lắp đặt hệ thống điện và nước

• B5: Thi công tô trát hoàn thiện các tường bao che, vách ngăn, bậc tam cấp….

• B6: Kiểm tra và đánh giá toàn bộ phần thô trước khi hoàn thiện và bàn giao

4.2 Bảng giá thi công xây dựng thô tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như việc lựa chọn vật liệu xây dựng, nhân công, công cụ thi công và các chi phí phát sinh khác. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố của MHOME như sau: 

6. Mẫu nhà 4x do MHOME thi công xây dựng

• Xây dựng trọn gói nhà phố quận 1

• Xây dựng nhà phố phong cách mái Thái

• Xây dựng nhà vuông hiện đại

7. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo,i không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x19
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x19