CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU 5X10 TRỌN GÓI

Hãy cùng MHOME lên kế hoạch chi tiết cho chi phí xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x10m trọn gói mới nhất. Việc xây dựng một ngôi nhà 4 tầng là dự án đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tỉ mỉ để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và giảm thiểu mọi rủi ro cho ngôi nhà của bạn.

1. Các thủ tục pháp lý xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 cần những gì?

Thủ tục pháp lý khi xây nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 trọn gói

Để bắt đầu xây dựng một công trình thì việc làm các thủ tục pháp lý xây dựng là điều bắt buộc để tránh các rủi ro về pháp lý sau này. Mặc dù chi phí xin giấy phép xây dựng không cao nhưng lại rất phức tạp và mất nhiều thời gian. Các thủ tục pháp lý cơ bản trong xây dựng sẽ có 6 loại thủ tục sau đây: 

• Giấy phép xây dựng: chi phí xin giấy phép xây dựng sẽ dao động từ 50.000 – 500.000 vnd tùy vào từng địa phương và quy mô của công trình

• Cắm mốc xây dựng: Đây là khoản phí áp dụng cho việc xác định ranh giới đất và cắm mốc theo quy hoạch xây dựng. Kinh phí cho công tác lập hồ sơ cắm mốc giới được quy định tại thông tư 10/2016/TT-BXD Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng

• Xin cấp sở hữu nhà ở: Việc xin cấp sở hữu nhà ở sẽ bao gồm các lệ phí sau: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thuế thu nhập cá nhân

• Xin cấp điện, nước: Các khoản chi phí xin cấp điện sẽ bao gồm vật tư và nhân công để lắp đặt dây sau công tơ, thuế và các chi phí theo quy định của nhà nước

• Xin lắp đặt hệ thống nước thải: Tùy vào các trường hợp cụ thể chi phí sinh lắp đặt hệ thống nước thải có thể thay đổi

• Xin cấp số nhà: Việc cấp mới số nhà sẽ không quá 45.000 đồng/ 1 biển và cấp lại sẽ là 30.000/1 biển

2. Chi phí thiết kế cho mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5×10

2.1 Xu hướng thiết kế nhà hiện nay là gì?

Hiện nay nhu cầu thiết kế nhà ngày càng nhiều, do đó khi thiết kế nhà ở gia chủ cần phải tìm hiểu về xu hướng thiết kế nhà mới hiện nay để tạo nên một không gian sống hiện đại như mình mong muốn. Dưới đây là các xu hướng thiết kế nhà mới nhất 2024: 

• Sử dụng nguyên vật liệu tự nhiên: Việc sử dụng các nguyên vật liệu tự nhiên như gỗ tự nhiên, may, tre đan đang trở thành một sự lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà ở và trang trí nội thất. Nó mang lại vẻ đẹp tự nhiên và hài hòa với môi trường. Bên cạnh đó việc sử dụng các loại đá tự nhiên trong xây dựng không chỉ tạo nên được sự mạnh mẽ mà còn đảm bảo được độ bền vững cho ngôi nhà

• Thiết kế không gian mở và kĩ thuật sắp xếp không gian: thiết kế không gian sống mỡ đã trở thành một trào lưu trong những năm gần đây. Nó tạo nên một không gian liền mạch, thoáng đãng giúp cho các thành viên trong gia đình tương tác dễ dàng hơn và tận dụng được tối đa diện tích sử dụng. Bên cạnh đó việc sắp xếp các không gian thông minh sẽ tạo ra một không gian sống rộng rãi và sạch sẽ hơn

• Tận dụng nguồn sáng tự nhiên: Thiết kế nhà với những cửa sổ lớn, giếng trời phù hợp sẽ giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian trong ngôi nhà, đem lại một không gian sống thoáng đãng, thoải mái và tiết kiệm được nhiên liệu. Xu hướng này đồng thời mang lại sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và tính chức năng trong ngôi nhà. Giúp cho ngôi nhà có một không gian sống hài hòa và phù hợp với nhu cầu của gia chủ

2.2 Bảng giá thiết kế nhà trọn gói 

Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5×10 được MHOME cung cấp với mức giá mới nhất như sau:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục sau:

• Thiết kế kiến trúc: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, và chi tiết các phần như cửa, cầu thang, và mái nhà. 
• Thiết kế nội thất: Bao gồm bố trí không gian, lựa chọn và sắp xếp đồ nội thất, thiết kế các hệ thống chiếu sáng, màu sắc và vật liệu trang trí. 
• Bản vẽ kỹ thuật: Chi tiết từng phần công trình, đảm bảo tính chính xác và khả thi trong quá trình thi công.
• Dự toán chi phí: Ước tính chi phí xây dựng và hoàn thiện, giúp bạn quản lý ngân sách hiệu quả cho nhà 4 tầng 5×10 của bạn.
• Giám sát tác giả: Đảm bảo thiết kế được thực hiện đúng theo bản vẽ và tiêu chuẩn chất lượng tránh những rủi ro sai bản vẽ ngoài ý muốn.

3. Chi phí thi công xây dựng trọn gói nhà 4 tầng 5×10

3.1 Các biện pháp quản lý rủi ro trong xây thô

Việc rủi ro trong quá trình xây thô là điều khó thể tránh khỏi. Tuy nhiên nếu các rủi ro có thể được nhận dạng thì việc xử lý các rủi ro trên là điều hoàn toàn có thể. Biện pháp có thể áp dụng để quản lý rủi ro trong quá trình xây thu như sau:

• B1: Nhận dạng các rủi ro do môi trường và các vấn đề dự án dựa trên tình hình thực tế. Việc nhận dạng các rủi ro cần phải được thực hiện một cách thường xuyên để cập nhật và nắm bắt được tình hình. Có thể kết hợp các phương pháp như phân tích, thống kê kinh nghiệm, dự báo hoặc lấy ý kiến từ chuyên gia

• B2: Thực hiện đo lường, đánh giá tác động của các rủi ro tới khả năng thi công của dự án. Để đo lường được tác động của các rưỡi do này cần phải kết hợp các phương pháp định tính và định lượng phù hợp

• B3: Tiến hành các hoạt động kiểm soát nhằm hạn chế tác động của các rủi ro. Việc làm này cần phải có kế hoạch rõ ràng và thực hiện đồng thời với nhiều biện pháp dự phòng

3.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện

Đây là công đoạn liên quan đến việc xây dựng cấu trúc và bê tông cốt thép, do đó giai đoạn này tốn nhiều chi phí xây dựng nhất. Công đoạn này bao gồm các công việc liên quan đến các phần như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói tiêu chuẩn từ 3.650.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói nâng cao từ 4.050.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói cao cấp từ 4.350.000 đồng/m2

3.3 Bảng giá xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay

Khác vơi xây thô, xây dựng trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục từ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện mà bạn không cần phải bỏ quá nhiều thời gian trong từng giai đoạn lựa chọn đơn vị và thực hiện. Vì thế mà MHOME cho ra gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn.

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2
• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2
• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

4. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 trọn gói

Để tính được chi phí xây nhà 1 trệt 3  lầu 5×10 trọn gói, bạn có thể tham khảo cách tính sau đây: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

– Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng diện tích 5×10

Với diện tích 5×10= 50m2 là diện tích khá thoải mái để xây nhà 4  tầng. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng ( 1 trệt 3 lầu) 50m2 5×10:

– Móng = 50% = 25m2

– Tầng trệt = 100% = 50m2

– Tầng 1 = 100% = 50m2

– Tầng 2 = 100% = 50m2

– Tầng 3 = 100% = 50m2

– Sử dụng mái ngói = 50% = 25m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 + 25m2 = 250m2

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 250 x 3.650.000 = 912.500.000
• Chi phí xây dựng trọn gói – chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 250 x 5.500.000 =  1.375.000.000

Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế đặc biệt, cũng như các chi phí phát sinh khác có thể ảnh hưởng đến quá trình xây dựng. Anh/chị liên hệ với MHOME Design & Build để được tư vấn cụ thể tại thời điểm thực hiện

5. Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 phổ biến nhất

Mẫu nhà 4 tầng 5×10 dạng hộp hiện đạiMẫu nhà 4 tầng 5×10 dạng hộp mặt phốMẫu nhà 4 tầng 5×10 mái vòm độc lạMẫu nhà 4 tầng 5×10 phong cách indochineMẫu nhà 4 tầng 5×10 mái nhật sang trọngMẫu nhà 4 tầng 5×10 indochine có gara Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 đáng xây nhất

6. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×10 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×10 trọn gói