GIÁ XÂY NHÀ MÁI THÁI 1 TẦNG

Nhà mái thái đang dần trở thành một trong những kiểu nhà đang được yêu thích trong những năm gần đây nhờ vào thiết kế đẹp mắt và nhiều lợi ích về thẩm mỹ và công năng. Tuy nhiên, một trong những mối quan tâm lớn nhất của gia chủ là chi phí xây dựng. Bài viết này MHOME sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà mái Thái 1 tầng và cung cấp một số thông tin tham khảo về chi phí.

1. Nhà mái thái là gì ?

Nhà mái thái có kiểu dáng thanh lịch sang trọng và rất phù hợp với điều kiện khí hậu của Việt Nam. Mẫu nhà mái thái là một loại nhà phổ biến và được du nhập từ Thái Lan. Đây là một mẫu nhà được thiết kế theo phong cách cấu trúc thấp tầng, thường là 1 trệt 1 tầng. Nhà mái Thái sẽ có kiểu mái được làm theo dạng ngói, xếp chồng lên nhau và có độ dốc nhất định. Hiện nay, phổ biến nhất là nhà mái Thái chữ A, máy giật cấp có phần mái đưa ra khỏi thân nhà và tạo khối cho ngôi nhà. Thông thường, những ngôi nhà xây theo hình dáng này thường sẽ có thiết kế khá phức tạp và sẽ đắt đỏ hơn các kiểu nhà khác

2. Vì sao nên xây nhà mái thái 1 tầng

Đây chắc hẳn sẽ là thắc mắc của rất nhiều người khi đang có ý định lựa chọn xây nhà mái Thái một tầng. Với thiết kế đẹp mắt, tiện nghi và phù hợp với nhiều phong cách sống, Loại nhà này mang đến nhiều lợi ích đáng kể như: 

• Đa dạng phong cách: Mẫu nhà một tầng mái Thái có thiết kế đa dạng và phù hợp với nhiều phong cách khác nhau, từ phong cách thiết kế cổ điển dành cho những người thích nét đẹp cổ xưa đến phong cách hiện đại cho những gia đình ưu tiên sự tiện nghi thoải mái và phóng khoáng. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tự do lựa chọn những màu sắc, hình dáng và vật liệu yêu thích cho phần mái theo sở thích và nhu cầu cá nhân của mình

• Tính thẩm mỹ cao: Phần mái Thái giúp cho ngôi nhà trông đồ sộ, làm tăng diện tích sử dụng và mang lại cảm giác rộng rãi cho căn nhà. Bên cạnh đó, với thiết kế mái hình chóp hơi dốc vừa mang được tính thẩm mỹ tiện ích vừa mang ý nghĩa trong phong thủy

• Chi phí và thời gian thi công hợp lý: So với các kiểu nhà khác, kiểu nhà mái thái 1 tầng có chi phí xây dựng tương đối rẻ. Bên cạnh đó, thời gian thi công mẫu nhà này cũng tương đối ngắn giúp tiết kiệm phần lớn thời gian và tiền nhân công

3. Phương pháp tính giá xây nhà mái thái 1 tầng

Chi phí xây dựng nhà sẽ bị phụ thuộc bởi rất nhiều các yếu tố chẳng hạn như: diện tích xây dựng, đơn giá nhân công, chất lượng vật liệu xây dựng, thời điểm khởi công… Hiện nay, Có ba phương pháp  chính để xác định giá xây nhà mái thái 1 tầng

3.1 Đơn giá tính theo diện tích xây dựng

Đây là cách tính chi phí xây dựng trọn gói đơn giản, dễ dàng nhất. Ta chỉ cần tính tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà mái Thái 1 tầng và nhân cho Đơn giá xây dựng trọn gói. Đơn giá xây dựng trọn gói sẽ được tính trên mét vuông sàn xây dựng, bao gồm toàn bộ các chi phí về vật liệu, nhân công, máy móc, quản lý….

Công thức tính như sau: Chi phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói (m2)

3.2 Tính theo từng hạng mục công trình

Đây là phương pháp phân chia chi phí xây dựng thành từng chi phí nhỏ theo từng hạng mục của công trình. Ưu điểm của Phương pháp này sẽ giúp gia chủ nắm rõ các chi phí cho từng hạng mục. Từ đó có thể điều chỉnh chi phí phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Chi phí xây nhà sẽ bằng tổng các chi phí các hạng mục của công trình bao gồm hạng mục móng, hạng mục xây thô và hoàn thiện, hạng mục nội thất….

3.3 Tính theo % định mức chi phí

Phương pháp tính chi phí này sẽ dựa trên định mức chi phí xây dựng nhà ở do bộ xây dựng ban hành. Định mức chi phí sẽ được tính toán dựa trên các yếu tố như diện tích xây dựng,  loại vật liệu sử dụng

Công thức tính: tổng diện tích xây dựng x Định mức chi phí

4. Giá xây nhà mái thái 1 tầng bao gồm các chi phí nào

4.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói

Mẫu nhà mái Thái 1 tầng có thiết kế đa dạng và phù hợp với nhiều phong cách thiết kế. Do đó, để có một kiểu nhà mái thái ưng ý, phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình, bạn cần phải có sự hỗ trợ từ các kiến trúc sư có tay nghề cao và dày dặn kinh nghiệm. Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà mái thái sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024

4.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Giá xây nhà mái thái 1 tầng trọn gói là bao nhiêu ?

Để có thể xác định được giá xây nhà mái Thái 1 tầng trọn gói là bao nhiêu, Ta cần phải biết được tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà này.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái = tổng diện tích xây dựng  x Đơn giá xây dựng theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về cách ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 ( 1 tầng ) mái Thái có diện tích 70m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái thái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 70m2 x 50% = 35m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 70% = 70 x 70% = 49m2
• Tổng diện tích căn nhà 1 tầng: 35m2 + 70m2 + 49m2 = 154m2

Đối với mẫu nhà cấp 4 mái thái diện tích 154m2, theo đơn giá hiện hành của MHOME thì chi phí xây dựng trọn gói cho mẫu nhà này sẽ là:

• TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện" (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): 154 x 3.650.000 = 562.100.000
• TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay" (MHOME thực hiện trọn gói 100%): 154 x 5.950.000 = 916.300.000

6. Những mẫu nhà mái thái 1 tầng đáng xây nhất

Mẫu nhà mái thái 1 tầng đẹpMẫu nhà mái thái 1 tầng sang trọngMẫu nhà mái thái 1 tầng đáng xâyMẫu nhà mái thái 1 tầng có sân vườnMẫu nhà mái thái 1 tầng nhỏ gọnMẫu nhà mái thái 1 tầng dễ xây nhất

• TOP 90+ MẪU NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI, THỊNH HÀNH NHẤT
• TỔNG HỢP MẪU NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ