CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI

Xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái Thái là mơ ước của nhiều gia đình Việt Nam bởi sự tiện nghi và thẩm mỹ mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà cửa là một việc lớn và phải lập được kế hoạch xây dựng cụ thể. Cùng MHOME xác định chi phí xây nhà cấp 4 mái thái chi tiết và chính xác nhất.

1. Đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái Thái là một trong những kiểu kiến trúc phổ biến và được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Với phong cách thiết kế đơn giản, tiện nghi và phù hợp với điều kiện khí hậu, nhà cấp 4 mái Thái mang lại sự thoải mái và thẩm mỹ cho người sử dụng. Một số đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 mái thái là:

• Tiết kiệm chi phí và thời gian: Đây là mẫu nhà có lối thiết kế đơn giản, nhỏ gọn, không cầu kỳ và kiến trúc mặt bằng đơn giản. Chính vì vậy, thời gian thi công của mẫu nhà này cũng cực kỳ nhanh chóng với chi phí hợp lý
• Có độ bền cao: Mái thái có kết cấu được đổ bê tông và dán ngói theo lớp, do đó mẫu nhà này có độ bền cao và chịu đựng được mọi điều kiện thời tiết. Với độ dốc vừa phải, mái thái cũng giúp thoát nước hiệu quả tránh ứ đọng và thấm dột, làm tăng tuổi thọ của ngôi nhà
• Ý nghĩa phong thủy: Mái thái có thế mái cao ráo, cân đối, giúp ngôi nhà trông cao và độ sộ hơn, giúp cho dòng vượng khí lưu thông trong nhà
• Thiết kế đẹp mắt: Các mẫu nhà mái thái cấp 4 cũng đa dạng phong cách thiết kế và màu sắc bắt mắt đáp ứng nhu cầu khác nhau của nhiều gia đình từ đơn giản, cổ xưa đến hiện đại, cầu kỳ

2. Các yếu tố phát sinh thêm chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Việc phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng là điều khó tránh khỏi. Chính vì vậy, gia chủ cần phải chủ động trọng việc chuẩn bị các chi phí dự phòng thêm. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tối thiểu hóa chi phí này nếu xác định được nguyên nhân gây phát sinh. Dưới đây là một số yếu tố làm phát sinh thêm chi phí xây nhà cấp 4 mái thái:

• Bản vẽ thiết kế xây dựng: Việc thay đổi liên tục bản vẽ thiết kế xây dựng vừa mất nhiều thời gian, công sức vừa phát sinh thêm chi phí mà không đạt được kết quả như mong muốn. Chính vì vậy, gia chủ cần phải bàn bạc kỹ càng với kiến trúc sư và tìm hiểu rõ về ý định cũng như công năng của ngôi nhà để chốt phương án thiết kế tối ưu nhất trước khi tiến hành xây thô

• Tiến độ công trình: Đây cũng là yếu tố làm độn chi phí xây nhà. Thời gian thi công công trình càng dài thì chi phí càng cao do phát sinh thêm chi phí về nhân công. Tuy nhiên, nếu gia chủ mong muốn tiến độ thi công nhanh và gấp rút cũng sẽ làm tăng chi phí do sử dụng nhiều nguồn lực hơn

• Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng: giá cả nguyên vật liệu cũng sẽ biến động và chênh lệch theo thời gian. Chính vì thế, việc phát sinh thêm chi phí cũng sẽ đến từ sự chênh lệch của giá vật liệu từ lúc lúc dự trù và lúc thi công 

• Thiết kế nội thất: sự thay đổi trong thiết kế nội thất như thay đổi chất liệu nội thất, thay đổi phong cách nội thất, thay đổi kết cấu hệ thống điện - nước cũng sẽ làm phát sinh thêm chi phí đáng kể

3. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái bao gồm những chi phí nào ?

3.1 Chi phí thiết kế kiến trúc

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024

3.2 Chi phí xây thô và hoàn thiện

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

4. Cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Để có thể tính toán được chi phí xây dựng, trước tiên ta cần phải xác định được tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cần xây dựng. Trong trường hợp này, ta sẽ lấy ví dụ về ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái diện tích 100m2.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái = Tổng diện tích x Đơn giá theo m2. Ví dụ tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cấp 4 mái thái 100m2 sẽ là:

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng

• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2

• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2

• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2

• Tổng diện tích căn nhà mái thái cấp 4 100m2: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2

Như vậy với mẫu nhà cấp 4 mái thái có tổng diện tích xây nhà là 220m2 thì chi phí xây nhà sẽ là:

• TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện" (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): 220 x 3.650.000 = 803.000.000

• TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay" (MHOME thực hiện trọn gói 100%): 220 x 5.950.000 = 1.309.000.000

5. Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

Mẫu nhà mái thái cấp 4 sân vườnMẫu nhà mái thái cấp 4 đẹpMẫu nhà mái thái cấp 4 dễ xâyMẫu nhà mái thái cấp 4 đơn giảnMẫu nhà mái thái cấp 4 đáng xây nhấtMẫu nhà mái thái cấp 4 tiết kiệm chi phí

6. Các câu hỏi thường gặp

6.1 Nhà cấp 4 mái Thái có phù hợp với vùng nông thôn không?

Có, nhà cấp 4 mái Thái rất phù hợp với vùng nông thôn nhờ vào thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng hợp lý và khả năng chống nóng, chống thấm tốt.

6.2 Mái Thái có bền không?

Có, mái Thái có độ bền cao nhờ vào thiết kế nhiều lớp và độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh và chống thấm tốt.

6.3 Có thể thiết kế nhà cấp 4 mái Thái theo phong cách hiện đại không?

Có, nhà cấp 4 mái Thái có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, bao gồm cả phong cách hiện đại, cổ điển và tối giản.

6.4 Nhà cấp 4 mái Thái có dễ bảo trì không?

Có, với cấu trúc đơn giản, nhà cấp 4 mái Thái dễ dàng bảo trì và sửa chữa, giúp tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng.

• Chi phí xây nhà cấp 4 50m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 4x20 trọn gói