CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI NHẬT 120M2

Việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái Nhật với diện tích 120m² là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Mẫu nhà này không chỉ mang lại vẻ đẹp tinh tế, hiện đại mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, để biến ý tưởng này thành hiện thực, việc dự trù và tính toán chi phí xây dựng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 120m2.

Nhà cấp 4 120m2 mái Nhật

1. Tại sao mẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 lại được ưa chuộng tại Việt Nam

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 đang trở thành một sự lựa chọn cực kỳ phổ biến tại Việt Nam. Mẫu nhà này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau đặc biệt là ở các vùng nông thôn và ngoại ô thành phố. Dưới đây là những lý do chính giải thích vì sao mẫu nhà này lại được ưa chuộng tại Việt Nam:

• Phù hợp với diện tích đất trung bình: với diện tích 120m2, việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái nhật là cực kỳ phù hợp, Không quá lớn cũng không quá nhỏ. Diện tích này đủ để tạo nên một không gian sống thoải mái cho một gia đình từ 4-6 người mà không đòi hỏi quá nhiều diện tích đất

• Tiết kiệm chi phí: hầu hết các phong cách kiến trúc Nhật Bản đều hướng tới sự tối giản và hiệu quả sử dụng lâu dài. Chính vì thế, việc thi công mẫu nhà này không yêu cầu kỹ thuật cao, thời gian thi công tương đối nhanh. Do đó, việc xây dựng mẫu nhà này Sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn so với những phong cách kiến trúc nhà khác

• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Đối với điều kiện khí hậu thường xuyên xảy ra mưa bão như Việt Nam, Phần mái nhật được thiết kế có độ dốc vừa phải sẽ giúp cho việc thoát nước mưa hiệu quả, tránh tình trạng ngập úng, đứt gãy hoặc nấm mốc do nước đọng lại

• Tính thẩm mỹ cao: mái nhật có độ dốc vừa phải tạo nên một hình dáng thanh lịch, nhẹ nhàng và tinh tế cho ngôi nhà. Phần mái nhật được tạo hình với phần chóp nhau ở giữa cùng với lớp ngói đều tỏa ra 4 phía giúp cho ngôi nhà trong thanh thoát và cao ráo hơn

2. Chi tiết kết cấu mái nhật

Mái nhật sẽ có kết cấu gồm hai phần chính đó là khung mái chịu lực và ngói lợp

• Khung máy chịu lực: phần này sẽ đảm bảo việc chống chịu các tác động của ngoại lực và sức nặng của khung mái chịu lực. Phần khung mái chịu lực sẽ bao gồm các tổng thể chi tiết như cầu phong, bán kèo, xà gồ, tường thu hồi, lớp giằng chịu lực. Thép mạ hợp kim nhôm kẽm được sử dụng để chế tạo nên khung kèo mái nhất bởi nó có khả năng chống ăn mòn cực kỳ tốt và trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với bê tông mái. Có hai loại khung xương thi công mái ngói nhật rất hay dùng trên thị trường đó là loại thép có màu trắng và thép có màu xanh.
• Ngói lợp: Đây là thành phần bao phủ và được lớp lên trên kết cấu chịu lực, nó có thể được làm bằng các vật liệu như: ngói, tôn kim loại, tấm phipro xi măng. Phần ngói lợp sẽ có nhiệm vụ bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động vật lý, thời tiết của môi trường bên ngoài

3. Thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 mái nhật 120m2

3.1 Kinh nghiệm thiết kế nhà mái nhật

Chọn địa điểm phù hợp: Đây được coi như là yếu tố quan trọng đầu tiên cần lưu ý trong thiết kế nhà mái nhật. Việc chọn địa điểm phù hợp sẽ giúp tôn lên được vẻ đẹp của kiến trúc của mẫu nhà này. Nếu lựa chọn những địa điểm có khung cảnh thiên nhiên đẹp và hùng vĩ sẽ làm tăng thêm sự gần gũi và hài hòa giữa phong cách thiết kế Nhật Bản và thiên nhiên

Bố trí các phòng chức năng hợp lý: khi thiết kế nhà mái nhật, cần lưu ý đến việc bố trí các phòng chức năng sao cho hợp lý và tiện nghi. Phòng khách và phòng ngủ cần được bố trí ở những nơi có vị trí ánh sáng và gió tự nhiên tốt nhất. Các phòng như phòng bếp, phòng ăn và phòng tắm cũng cần phải được bố trí sao cho hợp lý phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng gia đình

Lựa chọn vật liệu thiết kế phù hợp: nhà máy nhật là kiểu nhà có phong cách và tính thẩm mỹ cao, nên việc lựa chọn các vật liệu thiết kế phù hợp để tôn lên vẻ đẹp của kiến trúc này là điều hết sức cần thiết. Nên lựa chọn những vật liệu tự nhiên, sử dụng ngói hoặc tấm lợp bằng gỗ, để tạo nên không gian sống thân thiện với môi trường và ấm cúng.

3.2 Giá thiết kế kiến trúc

Giá thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng được tính toán linh hoạt tùy theo diện tích và phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn, dao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m². Mức giá này không chỉ bao gồm bản vẽ kiến trúc chi tiết mà còn đi kèm với các phụ lục quan trọng khác như bản vẽ kỹ thuật thi công, dự toán chi phí. Điều này đảm bảo bạn có một cái nhìn toàn diện và rõ ràng nhất về ngôi nhà mơ ước của mình, giúp tối ưu hóa ngân sách và thời gian thi công.

 Gói quà tặng lên tới 200TR ''Thiết bị thông minh Smarthome''

4. Chi phí xây thô và hoàn thiện nhà phố tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ngoài ra, mỗi nhà thầu khác nhau cũng sẽ có cách tính chi phí xây thô và hoàn thiện trọn gói khác nhau. Tại MHOME, giá thi công trọn gói sẽ được tính dựa theo m2 sàn xây dựng và theo gói thi công. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 120m2 

Để có thể ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 120m2, ta cần phải biết tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà này là bao nhiêu. Bởi hầu hết hiện nay, giá xây nhà trọn gói đều dựa trên tổng diện tích xây dựng để tính toán. Đây là cách tính phổ biến và dễ dàng nhất hiện nay. Công thức tính chi phí xây nhà kiểu Nhật trọn gói sẽ là: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá / m2. Ta sẽ có được diện tích thành phần là: 

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng

• Phần móng băng: chiếm 50% diện tích = 120m2 x 50% = 60m2 ( móng đơn: 30-40%, móng cọc: 40-50%)

• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 120m2

• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái nhật cho thi công nên chiếm 70% = 120 x 70% = 84m2 ( mái tole: 20-30%, mái BTCT: 30-40%)

• Tổng diện tích căn nhà mái nhật 1 tầng 100m2: 60m2 + 120m2  + 84m2 = 264m2

Như vậy, đối với mẫu nhà mái nhật 1 tầng 100m2 ta sẽ có chi phí xây dựng trọn gói là:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 264 x 3.650.000 = 963.600.000

• Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 264 x 5.950.000 =  1.570.800.000

6. Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 đẹp, dễ xây 

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật dễ xây nhấtMẫu nhà cấp 4 mái nhật tiết kiệm chi phíMẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 mặt phốMẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 có sân vườnMẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 hiện đạiMẫu nhà cấp 4 mái nhật 120m2 đáng xây nhất

7. Tham khảo thiết kế nội thất nhà cấp 4

• Thiết kế nội thất phong cách tối giản - Minimalism style 

• Thiết kế nội thất phong cách Wabi Sabi

• Thiết kế nội thất phong cách Nhật bản - Japandi

• Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái 120m2
• Mẫu nhà cấp 4 gác lửng - 3 phòng ngủ
• Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 đẹp, mới nhất