CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI 120M2

Xây dựng nhà cấp 4 mái Thái 120m² là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình ở Việt Nam. Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và không phát sinh nhiều chi phí ngoài ý muốn, việc thiết lập kế hoạch tài chính chi tiết là điều hết sức cần thiết. Trong bài viết này, MHOME sẽ sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 120m2

1. Cách thiết kế nhà cấp 4 mái thái 120m2 phù hợp ngân sách

Nhà cấp 4 mái Thái với diện tích 120m² là một sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình. Bởi mẫu nhà này vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng vừa không quá tốn kém về chi phí và thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, để thiết kế nhà sao cho đẹp và phù hợp ngân sách là một thử thách không nhỏ. Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 120m² sao cho tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ:

• Lựa chọn thiết kế phù hợp: Có thể nói đây là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhiều nhất. Gia chủ cần phải lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4 mái thái khác nhau, từ cổ điển, đơn giản đến sang trọng, cầu kỳ. Bạn nên cần sự tư vấn từ các kiến trúc sư để lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình

• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Chi phí xây nhà cũng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, giá cả của vật liệu xây dựng luôn biến động theo thời gian, do đó bạn cần phải cập nhật liên tục để việc xác định chi phí xây dựng được chính xác hơn.

• Lựa chọn đơn vị thi công: Để có một công trình được hoàn thành đẹp và bền vững, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín có kinh nghiệm và tay nghề cao cũng là một vấn đề cần được quan tâm. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình, mà nó còn giúp tiết kiệm thời gian công sức và chi phí. Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu trên các phương tiện truyền thông. Nên so sánh các nhà thầu với nhau để lựa chọn nhà thầu thích hợp nhất

2. Những chi phí cần có khi xây dựng nhà cấp 4 mái thái 120m2

Việc xây dựng bất cứ một công trình nào cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính. Chính vì thế, việc hiểu rõ các chi phí cần có khi xây nhà sẽ giúp bạn lập kế hoạch ngân sách xây dựng một cách chi tiết và chính xác hơn. Dưới đây là những chi phí cần có khi xây dựng nhà cấp 4 mái thái 120m2

• Chi phí bản vẽ thiết kế: Đây là chi phí để mua các bản vẽ căn nhà hoặc thuê các kiến trúc sư để phác họa thiết kiến trúc đảm bảo công năng và phối cảnh tối ưu, phù hợp với nhu cầu của từng gia chủ. Một bản thiết kế chi tiết sẽ bao gồm: Bản vẽ phối cảnh 3D, Mặt bằng nội thất các tầng và vị trí từng phòng chức năng, Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước. 

• Chi phí thi công xây thô: Là toàn bộ chi phí liên quan đến việc xây dựng cấu trúc và kết cấu cho ngôi nhà. Chi phí cho xây thô sẽ bao gồm các chi phí như: Chi phí làm móng, Chi phí xây thô cơ bản (xây dựng cột, dầm, sàn), Chi phí xây thô hoàn thiện (xây, tô, trát trong và bên ngoài) và phần mái, Thi công điện nước ngầm, Chi phí thi công sơn bả. Thông thường, chi phí này sẽ được tính theo đơn giá xây dựng trên m2. Tùy vào từng nhà thầu sẽ có sự chênh lệch cao hay thấp về mức đơn giá này

• Chi phí hoàn thiện: Đây là hạng mục chi phí dành cho việc hoàn thiện bên trong căn nhà. Sẽ bao gồm các chi phí về vật tư, lắp đặt đường điện nước, sơn tường, lát sàn nhà, đồ gia dụng, nội thất…

3. Bảng giá thiết kế kiến trúc tại MHOME

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024

4. Chi phí xây thô và hoàn thiện nhà cấop 4 mái thái là bao nhiêu ?

4.1 Lưu ý khi thi công nhà mái thái

Khi thi công nhà mái Thái cần phải lưu ý một số điều dưới đây:

• Thi công mái theo đúng kỹ thuật: mái Thái có cấu tạo phức tạp và đòi hỏi kỹ thuật thi công cao so với các mái thông thường. Chính vì vậy, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng Để đảm bảo chất lượng công trình

• Xác định độ dốc: độ dốc của mái Thái sẽ thường từ 30 đến 45 độ. Độ dốc càng lớn thì khả năng thoát nước càng nhanh nhưng sẽ dễ bị gió vật. Chính vì thế cần xác định độ dốc phù hợp với điều kiện khí hậu và địa hình của khu vực

• bảo dưỡng thường xuyên: vì có độ nhất cao nên mái Thái sẽ dễ bị rêu mốc và thấm dột. Chính vì vậy cần phải được bảo dưỡng thường xuyên, sơn sửa định kỳ để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ

4.2 Bảng giá thi công xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 120m2 trọn gói là bao nhiêu ?

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái = tổng diện tích xây dựng  x Đơn giá xây dựng theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về cách ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 ( 1 tầng ) mái Thái có diện tích 120m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 120m2 x 50% = 60m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 120m2
• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 70% = 120 x 70% = 84m2
• Tổng diện tích căn nhà 1 tầng 100m2: 60m2 + 120m2 + 84m2 = 264m2

Đối với mẫu nhà cấp 4 mái thái diện tích 120m2, theo đơn giá hiện hành của MHOME thì chi phí xây dựng trọn gói cho mẫu nhà này sẽ là:

6. Tổng hợp nhà cấp 4 mái thái 120m2 đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườnMẫu nhà cấp 4 mái thái nhỏ gọnMẫu nhà cấp 4 mái thái dễ xây nhấtMẫu nhà cấp 4 mái thái tiết kiệm chi phíMẫu nhà cấp 4 mái thái đáng xây nhấtMẫu nhà mái thái cấp 4 200m2 mặt phố

7. Đơn vị thiết kế và thi công nhà mái thái uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Giá Xây Nhà Mái Thái 1 Tầng
• Giá Xây Nhà Mái Thái 2 Tầng