TÍNH TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU DIỆN TÍCH 4X12 TRỌN GÓI

Bạn muốn biết xây dựng nhà 1 tầng 3 lầu với diện tích 4×12 hết bao nhiêu? Xây nhà ngày nay đòi hỏi kế hoạch chi tiết vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí mà bạn có thể không dự đoán được. Bài viết dưới đây từ MHOMEsẽ hướng dẫn cách ước tính Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 4×12 mà bạn có thể tham khảo!

Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 4×12

1. Bảng giá xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 4×12 

1.1 Bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện

Lựa chọn xây thô nhà 1 trệt 3 lầu 4×12 là quá trình xây dựng hoàn thiện bao gồm thi công phần khung nhà, kết cấu bê tông cốt thép như móng, công trình ngầm, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Những gì có trong Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công.

Thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện có giá từ  3.650.000 đồng/m2 cho đến 4.350.000 đồng/m2 cho gói cao cấp, tùy vào loại vật liệu mà giá sẽ nhỉnh hơn.  

Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố của MHOME:

1.2 Bảng giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Xây nhà trọn gói cần nhiều quy trình và thủ tục cầu kỳ trong đó có xin cấp phép xây dựng, lên ý tưởng thiết kế, dự toán chi phí, và giai đoạn thi công nhà sau đó. Vì vậy, nhiều gia chủ chọn giao cho đơn vị nhà thầu có uy tín để đảm bảo mọi quy trình diễn ra suôn sẻ và tránh mất thời gian cũng như công sức.

Hơn nữa, việc chọn nhà thầu như MHOME không chỉ giúp tiết kiệm chi phí với giá vật liệu ưu đãi mà còn giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Chi tiết bảng giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay của MHOME:

2. Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu 4×12

2.1 Sử dụng móng gì cho nhà 4 tầng

Kiến trúc nhà 4 tầng đòi hỏi kết cấu móng phải đủ mạnh mẽ để chịu được tải trọng lớn và áp lực từ trọng lượng của căn nhà. Để đảm bảo tính kiên cố và bền vững của công trình, việc lựa chọn loại kết cấu móng phù hợp là rất quan trọng. 

Có ba loại móng phổ biến được sử dụng trong xây dựng nhà 4 tầng là móng băng, móng cọc và móng bè. Trong đó, móng bè là loại móng ít được sử dụng nhất, móng băng thường được sử dụng trong những trường hợp địa chất phức tạp, còn móng cọc được sử dụng nhiều trên nền đất yếu bởi tính ổn định và cấu trúc vững chắc cho nhà cao tầng có trọng lượng lớn. Vì thế thông thường nhà từ 3 tầng trở lên thường sẽ sử dụng móng cọc trong thi công nhà 4 tầng 4×12.

Sử dụng móng cọc xây nhà 1 trệt 3 lầu 4×12

2.2 Tổng diện tích xây dựng ước tính

Bên dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu 4×12 mà bạn có thể dựa theo tự tính được: 

Mẫu ví dụ với nhà diện tích 4×12:

• Phần móng: Móng cọc
• Quy mô: 1 trệt 3 lầu và Sân thượng

Như vậy với quy mô xây dựng 1 trệt 3 lầu 4×12 sử dụng móng cọc ta có tổng diện tích xây dựng là 237,6m2

3. Tổng chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 1 trệt 3 lầu 

Chi phí xây nhà 4 tầng sẽ được tính theo công thức là lấy (Đơn giá x Diện tích xây dựng). 

Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố thông dụng 1 trệt 3 lầu 4×12 được MHOME Design & Build ví dụ cụ thể:

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4×12 trọn gói

4. Thời gian hoàn thành xây dựng một căn nhà 1 trệt 3 lầu là bao lâu?

Thời gian hoàn thành việc xây dựng một căn nhà 1 trệt 3 lầu có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy mô dự án, điều kiện thời tiết, và tốc độ thi công của các nhà thầu. Tuy nhiên, trong điều kiện bình thường, việc hoàn thành một dự án nhà 1 trệt 3 lầu có thể mất từ 6 tháng đến 1 năm.

Các móc thời gian trong quy trình xây dựng có thể tính toán được:

• Thời gian ép cọc gia cố nền 15 ngày
• Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt tính từ lúc xong đến phần ép cọc khoảng 25 ngày
• Thời gian thi công phần thô (tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4) dự kiến 5 tháng. 
• Thời gian hoàn thiện trung bình khoảng 4 tháng bao gồm các công việc như lắp đặt trần, lắp cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn tường, lắp đặt thiết bị điện nước, nhà vệ sinh,…
• Ngoài ra là công đoạn thi công lắp đặt nội thất, tùy thuộc vào loại nội thất mà gia chủ có thể tự ước lượng được. Ví dụ như thi công nội thất gỗ, từ thi công đến hoàn thiện lắp đặt có thể lên đến 30 ngày. 

Tuy nhiên, một số công trình cần đẩy nhanh tiến độ thì một số hạng mục có thể được đẩy nhanh nhằm đảm bảo được mong muốn của khách hàng.

5. Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 4×12 phổ biến nhất