CHI PHÍ XÂY NHÀ 5X20 TRỌN GÓI BÁO GIÁ MỚI NHẤT

Việc xây nhà dựng cửa là một việc lớn, mất nhiều thời gian và trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Chính vì thế, cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch xây dựng bao gồm cả ngân sách để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và giảm thiểu rủi ro. Trong bài viết này, MHOME sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà 5x20 trọn gói chi tiết nhất.

1. Những điều cần làm để giảm thiểu chi phí khi xây mẫu nhà 5x20

Xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở là một trong những công việc lớn và đòi hỏi chi phí cao. Chính vì thế, cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng vì chi phí cũng như kế hoạch xây dựng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách suôn sẻ. Dưới đây sẽ là một số mẹo nhỏ để giúp bạn giảm thiểu chi phí khi xây hoặc sửa nhà một cách hiệu quả: 

• Cần có một bản thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh và chi tiết trước khi thực hiện thi công công trình

• Thảo luận kỹ càng với nhà thầu và kiến trúc sư về các hạng mục cần phải làm, loại vật liệu, giá cả và điều kiện cung cấp

• Cần có bản dự toán chi phí chi tiết cho các hạng mục thi công

• Hợp đồng xây nhà cần phải chặt chẽ, rõ ràng và bao quát được một số công việc phát sinh

• Nên chia nhỏ giai đoạn quyết toán công trình

• Giám sát quá trình thi công thường xuyên để đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiến độ

• Tìm hiểu và so sánh giá cả của các nguyên vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau

2. Những yếu tố cần lưu ý trong thiết kế mẫu nhà 5x20

Việc thiết kế nhà ở không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Mà nó còn giúp tạo nên một không gian sống thoải mái, tiện nghi và tích hợp nhiều công năng sử dụng. Để có thể sở hữu một không gian sống thoải mái, tiện ích, không quá nóng vào mùa hè hay quá lạnh vào mùa đông, Ta cần phải lưu ý các yếu tố sau đây:

• Hướng nhà: Đối với điều kiện khí hậu Việt Nam, việc lựa chọn xây nhà theo hướng Nam và cận Nam như Đông Nam, Tây Nam là những hướng nhà tốt. Bởi hướng nhà này sẽ đảm bảo được nguồn sáng ổn định và gió mát vào mùa hè cũng như tránh được gió Bắc vào mùa đông. Tuy nhiên, nếu không xây được nhà theo những hướng này thì vẫn có thể giải quyết bằng cách xây nhiều cửa sổ ở hướng nam hoặc xây giếng trời. 

• Mái và tường nhà: Đây là những bề mặt có chức năng che chắn cho ngôi nhà và thường xuyên tiếp xúc với môi trường bên ngoài. Do đó, khi xây dựng nhà cần phải được tính toán và thiết kế sao cho nhiệt độ bên trong ngôi nhà không chịu tác động bởi thời tiết bên ngoài. Tường nhà cần phải xây giày và có lớp cách nhiệt. Có thể sử dụng gạch block khi xây nhà để cách nhiệt hiệu quả hơn. Về mái nhà, Có thể sử dụng các vật liệu như mái ngói, gạch, tấm lợp, XPS, rockwool…. Để đảm bảo độ bền, cách nhiệt và chống nóng cho trần nhà

• Bố trí hai cửa sổ cho một vòng: việc bố trí hai cửa sổ sẽ giúp luôn gió tự nhiên lưu thông hiệu quả hơn, tận dụng được ánh sáng tự nhiên và giúp cho căn nhà thông thoáng mát mẻ. Đây cũng là một trong những thiết kế đã dần áp dụng cho các mẫu nhà hiện đại ngày nay

3. Bí quyết để xây nhà 5x20 trọn gói đạt chất lượng cao

Xây nhà trọn gói đang dần trở thành sự lựa chọn phổ biến của các gia đình hiện nay bởi nhiều ưu điểm vượt trội của nó chẳng hạn như tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo chất lượng công trình, dễ dàng giám sát chi phí… Tuy nhiên, để việc xây nhà trọn gói đạt được chất lượng cao thì cần bỏ túi ngay những bí quyết sau đây:

• Kiểm tra hợp đồng xây nhà: Trong xây nhà trọn gói, hợp đồng là yếu tố quan trọng nhất. Đây sẽ là căn cứ để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên khi xảy ra tranh chấp. Chính vì thế cần phải kiểm tra hợp đồng rõ ràng, cần tham khảo ý kiến nhà thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng. Bên cạnh đó, cần kiểm tra kỹ về chất lượng vật liệu tư và chất liệu công trình trước khi ký kết hợp đồng

• Giám sát công trình chặt chẽ: trong quá trình xây dựng thì việc giám sát thi công xây dựng là một công việc đóng vai trò quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Nó giúp quản lý kế hoạch, tiến độ dự án một cách hiệu quả nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Bên cạnh đó, việc giám sát cũng sẽ giúp ngăn chặn và đảm bảo sự trung thực của nhà thầu trong quá trình quản lý thi công

• Các chính sách hỗ trợ: Ngoài những chính sách nêu trên, bạn cũng cần phải lưu ý đến những chính sách hỗ trợ trong quá trình xây dựng nhà và sau khi hoàn thiện và bàn giao công trình. Bên cạnh đó, chính sách về bảo hành cũng cần phải chi tiết và rõ ràng

4. Chi phí xây nhà 5x20 trọn gói gồm những chi phí nào ?

4.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc 

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại MHOME. Đặc biệt,  khi quý khách hàng khi lựa chọn  thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024

4.2 Bảng giá xây thô và hoàn thiện

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Cách tính chi phí xây nhà 5x20 trọn gói mới nhất

5.1 Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trọn gói

Trước tiên, ta cần phải tính toán tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20. Bởi chi phí xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng. Công thức tính tổng diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức sau đây: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

Ta sẽ lấy ví dụ với mẫu nhà 2  tầng diện tích 5x20= 100m2 sử dụng móng băng và mái ngói. Diện tích thành phần của mẫu nhà này sẽ là:

- Móng băng  = 50% = 50m2

- Tầng trệt = 100% = 100m2

- Tầng 1 = 100% = 100m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 50m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 2 + 50m2 = 300m2

Như vậy với tổng diện tích xây dựng là 300m2 thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trọn gói sẽ là:

5.2 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói

Tương tự như cách tính ở trên, ta sẽ có được tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 là 400m2. Vậy, ta sẽ có chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x20 trọn gói là:

• TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện" (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): 400 x 3.650.000 = 1.460.000.000
• TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay" (MHOME thực hiện trọn gói 100%): 400 x 5.950.000 = 2.380.000.000

5.3 Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x20 trọn gói

6. Những mẫu nội thất cho mẫu nhà 5x20 do MHOME thực hiện

Mẫu nhà 3 tầng vuông vức đơn giảnMẫu nhà mái vòm độc đáo do MHOME thực hiệnMẫu nhà 2 tầng mái bằng đơn giản nhỏ gọnMẫu nhà 2 tầng mái nhậtMẫu nhà 2 tầng mái nhật chữ LMẫu nhà 3 tầng mái chữ A độc đáoMẫu nhà 3 tầng mặt phố

7. Công trình thi công xây dựng do MHOME thực hiện

• Xây dựng trọn gói nhà phố quận 1

• Xây dựng nhà phố phong cách mái Thái

• Xây dựng nhà vuông hiện đại

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x20
• Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x20