BẢNG GIÁ CHUNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Trước khi tiến hành khảo sát giá xây nhà trọn gói, đề xuất bạn nên tham khảo bảng giá thiết kế kiến trúc của MHOME trước. MHOME sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế có trình độ cao, tư vấn miễn phí thiết kế kiến trúc trước khi triển khai hợp đồng. Khách hàng hoàn toàn an tâm trước khi bắt tay vào thực hiện mơ ước về ngôi nhà lý tưởng của mình.

Bảng giá này thường được phân thành ba gói chính, bắt đầu từ mức độ tiêu chuẩn và tiến đến các gói nâng cao, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về phạm vi và chi phí cho dự án của mình.

MIỄN PHÍ

0 vnd/m2

• Gợi ý mẫu thiết kế kiến trúc tham khảo theo nhu cầu thực tế
• Hỗ trợ lên phương án bố trí mặt bằng (Layout 2D)
• Hỗ trợ thủ tục xin GPXD
• Hỗ trợ lên dự toán chi phí thực hiện đối với các mẫu thiết kế đã có

Xem chi tiết

THÔNG DỤNG

-50%

160.000 vnd/m2

80.000 vnd/m2

• Bao gồm gói “ MIỄN PHÍ "
• Tư vấn thiết kế, lên bảng ý tưởng đặc biệt cho kiến trúc
• Phần kiến trúc (Phối cảnh 3D; mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt;...)
• Phần thiết kế MEP (Điện; Nước; Mạng;..)
• Phần thiết kế kết cấu (mặt bằng định vị, bố trí cọc; móng; cấu kiện các tầng..)

Xem chi tiết

NÂNG CAO

-50%

220.000 vnd/m2

110.000 vnd/m2

• Bao gồm gói “ MIỄN PHÍ & THÔNG DỤNG"
• Công tác giám sát thiết kế tại TP.HCM
• Video 3D mô phỏng không gian 3 chiều

Xem chi tiết

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ

Dưới dây là đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà của MHOME:

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà gói tiêu chuẩn từ 3.650.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà gói nâng cao từ 4.050.000 đồng/m2
• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà gói cao cấp từ 4.350.000 đồng/m2

(Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà mới nhất của MHOME) 

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ (CHÌA KHÓA TRAO TAY)

Dưới đây là đơn giá m2 xây dựng nhà của MHOME bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà (chìa khóa trao tay):

• Giá xây dựng trọn gói gói nhà gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2
• Giá xây dựng trọn gói gói nhà gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2
• Giá xây dựng trọn gói gói nhà gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

(Đơn giá xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay mới nhất của MHOME)

- Đơn giá được áp dụng cho các công trình thông dụng (không có đặc thù) thi công theo hình thức khoán theo m2 sàn

- Đơn giá áp dụng cho khu vực TPHCM, chưa bao gồm VAT

- Đơn giá khái toán này dựa trên m2, mang tính chất ước lượng tương đối để khách hàng dự tính ngân sách đầu tư cho phù hợp. Để có dự toán cụ thể, MHOME sẽ dựa vào hồ sơ bóc tách từ bản vẽ thiết kế

MẪU TÍNH CHI PHÍ XÂY TRỌN GÓI: NHÀ 2 TẦNG 4X12

Mẫu ví dụ nhà 4x12 1 trệt 1 lầu với tổng diện tích xây dựng là 139,2m2

>>>Chi tiết cách tính diện tích và tổng chi phí xây nhà 4x12 1 trệt 1 lầu

Đơn giá được áp dụng trong 2 trường hợp cụ thể như sau:

HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ PHƯƠNG THỨC BÀN GIAO

Hồ sơ kiến trúc

1. Phần hồ sơ kiến trúc

Đảm bảo mỹ thuật công trình, đảm bảo thiết kế chi tiết kiến trúc đầy đủ để phục vụ thi công bao gồm:

• Phối cảnh 3D tổng thể công trình
• Mặt bằng các tầng
• Mặt bằng lát sàn các tầng
• Mặt bằng trần các tầng
• Các mặt đứng, mặt cắt chi tiết công trình
• Chi tiết mặt đứng
• Chi tiết thang bộ, thang máy, vệ sinh các tầng
• Chi tiết cửa, chi tiết ban công và các chi tiết khác của công trình
• Mô tả vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, màu sơn tường các măt đúng bên ngoài

2. Phần điện

• Thiết kế đảm bảo hợp lý, công suất đảm bảo đủ cho các thiết bị lắp đặt trong nhà hoạt động tốt như điện cấp cho thang máy, các loại đèn, điều hòa, bếp, quạt…(tùy công năng sử dụng).
• Bố trí các ổ cắm đủ cho các vật dụng, phòng, bàn làm việc trong phòng…
• Sơ đồ hệ thống điện tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà.
• Mặt bằng bố trí điện các tầng
• Mặt bằng bố trí điện cầu thang
• Bố trí điện cho hệ thống điện thoại, Internet, chống sét, báo cháy, camera quan sát
• Mô tả vật liệu điện, kích cỡ dây điện cho các phòng

3. Phần nước

• Sơ đồ hệ thống nước cho toàn bộ ngôi nhà
• Chi tiết cấp thoát nước các tầng
• Chi tiêt cấp thoát nước các phòng vệ sinh
• Mô tả vật liệu cấp thoát nước

4. Điện thoại, internet, điều hòa, đèn quạt các tầng (Được bố trí hợp lý đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà)

5. Hồ sơ thiết kế phần kết cấu (áp dụng cho trọn gói)

6. Video 3D mô phỏng không gian 3 chiều (áp dụng cho gói nâng cao)

Hồ sơ nội thất

1. Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết gồm:

• Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Phối cảnh nội thất tổng thể các phòng, vị trí cần thiết kế.

2. Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ gồm:

• Bảng mô tả chi tiết kỹ thuật thi công nội thất
• Hồ sơ kỹ thuật chi tiết liên quan đến quá trình thi công nội thất
• Phương án được khách hàng lựa chọn sẽ được in ra với đầy đủ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và hồ sơ kỹ thuật.

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ

1. Quy trình thiết kế kiến trúc (hồ sơ kỹ thuật thi công)

• Thu nhập thông tin & tham khảo ý tưởng
• Thiết kế khái quát kiến trúc, lên hồ sơ thuyết trình
• Báo giá, ký hợp đồng
• Thiết kế chi tiết (Dựa trên thiết kế khái quát, tiến hành thiết kế chi tiết hơn về các yếu tố như cấu trúc, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, vật liệu và các phần khác của kiến trúc)
• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế (bản vẽ kỹ thuật, bảng tính, mô phỏng 3D, bản mô tả công trình và các tài liệu liên quan khác)
• Nghiệm thu và bàn giao

2. Quy trình thiết kế nội thất (hồ sơ thiết kế nội thất)

• Thu nhập thông tin & tham khảo ý tưởng
• Thiết kế khái quát nội thất
• Lựa chọn vật liệu và trình bày (Xác định các vật liệu phù hợp với thiết kế và ngân sách)
• Báo giá ký hợp đồng
• Thiết kế chi tiết (Dựa trên thiết kế khái quát, tiến hành thiết kế chi tiết hơn về các yếu tố như bố trí, kích thước, hình dạng và chi tiết của nội thất)
• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế (Tổng hợp các thông tin, bản vẽ kỹ thuật, bảng tính, mô phỏng 3D và tài liệu khác thành hồ sơ thiết kế chính thức)
• Nghiệm thu và bàn giao

QUY TRÌNH TƯ VẤN THI CÔNG XÂY DỰNG

Bước 1: Trao đổi và Tư vấn kế hoạch thực hiện

Bộ phận KTS & KS MHOME Design & Build tiến hành gặp gỡ, trao đổi, tìm hiểu thông tin của khách hàng. Sau đó, chúng tôi tư vấn các hạng mục & vật liệu thi công, kế hoạch thời gian thực hiện và chi phí dự kiến

Bước 2: Lên ý tưởng hoàn thiện công năng

MHOME Design & Build lên ý tưởng hoàn thiện công năng sử dụng cho công trình dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình, phân tích các công năng không gian trong công trình

Bước 3: Dự toán chi phí & Ký kết hợp đồng

MHOME Design & Build lập dự toán chi tiết công trình hoàn thiện, lập kế hoạch thanh toán cho công trình, tiến hành ký kết hợp đồng hoàn thiện công trình

Bước 4: Triển khai thi công hoàn thiện công trình

MHOME Design & Build triển khai thi công hoàn thiện công trình dựa trên hồ sơ thiết kế

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành

Khách hàng kiểm tra nghiệm thu các hạng mục công việc hoàn thiện (gạch, sơn nước, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh,...), ký bàn giao công trình hoàn thiện, và cuối cùng bảo hành công trình theo cam kết

Lý do khách hàng lựa chọn MHOME Design & Buil làm đơn vị tư vấn thiết kế & xây nhà trọn gói:

01: Đội ngũ KTS & KS giỏi, giàu KN; Tư vấn chuyên nghiệp; Hỗ trợ tận tâm

02: Thiết kế sáng tạo, hợp xu thế; thi công chất lượng

03: Chi phí hợp lý, nhiều gói để KH linh động chọn lựa.

04: Hỗ trợ chi phí thiết kế & GPXD

05: Cam kết không phát sinh chi phí linh tinh

06: Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư & không lãng phí

07: Cam kết thi công đúng tiến độ

08: Chính sách bảo hành dài hạn; bảo trì trọn đời

"Hỗ trợ một phần hoặc miễn 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói tại MHOME Design & Build Tư vấn miễn phí thủ tục các bước xin giấy phép xây dựng. Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD"

Chi phí xây nhà, hoàn thiện nhà hay cách tính giá xây nhà, hoàn thiện nhà như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn. Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên hệ MHOME đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

Hoặc đăng ký để lại thông tin qua đường liên kết bên dưới để MHOME chủ động liên hệ bạn sớm nhất có thể. 

Câu hỏi 1: Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện, xây nhà trọn gói là như thế nào?

Trả lời: "Xây nhà phần thô", "phần hoàn thiện", "xây nhà trọn gói" là 3 phần khác nhau hoàn toàn.

a. Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép bao gồm (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang. mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, để âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. => Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

=> Giải thích dễ hiểu phần thô của ngôi nhà là tất cả những gì nằm bên trong tường, mắt ta không nhìn thấy được sau khi Nhà phố ngôi nhà hoàn thiện.

b. Phần hoàn thiện ngược lại với phần thô tiến hành thi công cho những thứ bên ngoài tưởng. Những phản mát có thể thấy và tay có thể sẽ được như: sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, của đi, của sổ... không kèm theo nội thất.

Phần này đòi hỏi công ty phải có năng lực về mặt kĩ thuật, thẩm mỹ. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng.

c. Xây nhà trọn gói là thiết kế & thi công hoàn thiện từ A => Z bao gồm cả thiết kế, xây nhà phần thô và phần hoàn thiện.

Hay còn gọi là xây nhà theo nghĩa chìa khóa trao tay. Khi xây nhà trọn gói vật tư và nhân công đều do MHOME cung cấp; màu sắc hay chủng loại vật tư đều do chủ đầu tư quyết định trước khi ký hợp đồng.

Câu hỏi 2: Có nên xây nhà trọn gói không?

Trả lời: Tùy vào điền kiện thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không. Đối với những khách hàng không có nhiều thời gian và không có nhiều hiểu biết về lĩnh vực xây dựng thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chi phí, thời gian & chất lượng công trình.

Câu hỏi 3: Tại sao một ngôi nhà có cùng quy mô diện tích nhưng các công ty xây dựng lại báo đơn giá phần thô/m2 khác nhau? Chỗ giá thấp, chỗ giá cao?

Trả lời: Đơn giá ở đây chưa quyết định hết được giá trị thi công cuối cùng cũng như không đánh giá được là công ty đang đưa giá cao hay thấp. Đơn giá thi công phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Loại hình kiến trúc ( nhà phố, biệt thự, kiểu thiết kế,…)
• Cách tính diện tích
• Đơn giá thi công
• Vật tư sử dụng
• Hạng mục thi công
• Điều kiện thi công
• Cách tổ chức thi công và uy tín thương hiệu công ty ( về đội ngũ, quy trình, thương hiệu, dịch vụ chăm sóc,….)
• Đặc biệt, MHOME có cam kết không phát sinh chi phí với phương án thiết kế & thi công đã chốt.

Câu hỏi 4: Xây nhà trọn gói - Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần?

Trả lời: Đa số Chủ đầu tư không hiểu rõ đều nghĩ diện tích nhỏ thì sẽ có giá rẻ hơn so với những nhà có diện tích lớn. Hiện nay hợp đồng trọn gói đơn giá xây dựng được thực hiện và báo giá theo hình thức khoán gọn theo m2 và phù hợp theo gói đơn giá vật tư tương ứng và loại hình thiết kế mag công ty và Chủ đầu tư đã thống nhất. Tuy nhiên việc cơ sở để xác nhận giá trị là đơn giá và diện tích m2 sử dụng.

Vì trong quá trình thi công ở bất cứ công trình có diện tích lớn hay nhỏ đều phải mất những khoản chi phí tương tự nhau ( Ví dụ như: Vận chuyển xà bần, đổ bê tông, Bảo vệ công trình, bao che, chi phí quản lý, chi phí giám sát, chi phí quản lý rủi ro, chi phí bảo hành, chi phí đi lại, chi phí thuê kho bãi…)Chính vì vậy tại những công trình thi công mà có diện tích càng nhỏ so với diện tích báo giá tiêu chuẩn thì đơn giá có sự thay đổi tăng dần lên nhằm bù đắp những khoản chi phí trên. Dù muốn hay không muốn thì đơn vị thực hiện cũng phải mất những khoản này.