CHI PHÍ XÂY NHÀ 4X17 TRỌN GÓI BÁO GIÁ MỚI NHẤT

Xây dựng nhà cửa là một quá trình vô cùng quan trọng. Chính vì thế cần phải lên một kế hoạch xây dựng chi tiết để giảm thiểu ruổi ro trong quá trình thi công. Cùng MHOME lập kế hoạch chi phí xây nhà 4x17 trọn gói, từ lúc lên kế hoạch thiết kế, đến lúc thi công, hoàn thiện và bảo trì. 

1. Chi phí xây nhà 4x17 trọn gói bao gồm những gì?

Để có thể dự tính ngân sách xây dựng của mẫu nhà 4x17, ta phải xác định được chi phí xây dựng trọn gói sẽ bao gồm những chi phí nhỏ nào. Thông thường, việc thiết lập ngân sách xây dựng sẽ dựa theo công thức: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng. Đơn giá xây dựng sẽ bao gồm các loại chi phí sau đây:

1.1 Chi phí vật liệu xây dựng

Chi phí này sẽ bao gồm tất cả các vật liệu cần thiết cho việc xây dựng công trình và các vật liệu hoàn thiện khác. Chẳng hạn như gạch, xi măng, cát, thép,sơn, gạch lát nền, gỗ… Loại chi phí này thường sẽ được loại theo nhu cầu của gia chủ, từ đó nó cũng sẽ ảnh hưởng đến việc thiết lập ngân sách xây dựng

1.2 Chi phí nhân công

chi phí này có thể hiểu đơn giản là chi phí cho việc thuê nhân công, thợ xây, thợ điện, thợ nước và các nguồn lao động khác tham gia vào quá trình xây dựng. Thông thường, nếu bạn lựa chọn các gói xây dựng trọn gói thì không cần phải lo đến chi phí nhân công. Bởi chi phí này đã bao gồm trong gói chi phí trọn gói 

1.3 Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước

Đây là khoản chi tiêu bao gồm các khoản chi phí cho việc thiết kế, mua sắm vật liệu, lắp đặt, kiểm tra và bảo dưỡng. Đầu tiên sẽ là các chi phí về bản vẽ và lên kế hoạch chi tiết cho hệ thống điện nước. Sau đó là chi phí mua sắm vật liệu lắp đặt và thi công. Ngoài ra, bạn sẽ tốn thêm chi phí kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để bảo đảm hệ thống hoạt động bình thường an toàn và hiệu quả

1.4 Chi phí hoàn thiện nội thất 

Hoàng Thị nội thất giúp tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh và tiện nghi hơn. Chi phí cho việc hoàn thiện nội thất sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình. Các công việc hoàn thành nội thất sẽ bao gồm Sơn, trang trí tường, lắp đặt hệ thống ánh sáng, trang bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế….

1.5 Chi phí phát sinh khác 

Các chi phí phát sinh sẽ bao gồm những chi phí không được dự đoán trước. Chẳng hạn như chi phí về xử lý giấy tờ, vận chuyển vật liệu và các chi phí phát sinh trong quá trình thi công

2. Phương pháp tính toán chi phí xây dựng

Một số phương pháp hiệu quả giúp cho bạn có thể áp dụng để tính toán chi phí xây dựng có thể tham khảo như:

• Xác định diện tích xây dựng: Đây là phương pháp được sử dụng nhiều nhất. Trước tiên bạn cần xác định được diện tích xây dựng của ngôi nhà. Sau đó chi phí xây dựng sẽ được tính toán theo công thức: Tổng diện tích xây dựng x Số tiền xây dựng trên m2

• Xác định mẫu thiết kế: mỗi mẫu thiết kế sẽ có những độ phức tạp khác nhau và các đặc điểm riêng. từ đó nó cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Dựa vào đó, bạn có thể chọn được các mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình

• Tính toán chi phí lao động: xác định số lượng lao động cần thiết và thời gian thi công để ước tính được chi phí lao động. Chi phí này sẽ được xác định dựa theo giờ làm việc hoặc dựa trên hợp đồng

• Tính toán chi phí vật liệu: mỗi mẫu thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu xây dựng. Do đó cần phải tính toán các chi phí cho các vật liệu xây dựng một cách chi tiết để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn

3. Chi phí xây nhà 4x17 1 trệt 1 lầu

Chi phí xây dựng nhà có diện tích 4x17m với cấu trúc 1 trệt 1 lầu tại thành phố Hồ Chí Minh có thể dao động khá nhiều, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, vật liệu xây dựng, thiết kế, và nhà thầu. Dưới đây là một ước tính sơ bộ:

Với diện tích nhà ngang 4m dài 17m, diện tích xây dựng trung bình sẽ là 170m2. Thì chúng ta sẽ dự tính được chi phí xây dựng trong hai trường hợp sau: 

3.2 Chi phí xây nhà 4x17 1 trệt 2 lầu

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 4x17m với cấu trúc 1 trệt 2 lầu có thể ước tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng là 272m², bao gồm diện tích phần móng, tầng trệt, hai tầng lầu và mái. Trong đó chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện dao động được ước tính tổng chi phí khoảng 900tr, và chi phí xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay với khoảng 1ty6 VNĐ. 

Về loại móng nhà, nếu sử dụng móng cọc bê tông, chi phí sẽ cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu. Móng cọc thường được sử dụng cho những ngôi nhà cao tầng hoặc xây dựng trên nền đất yếu, giúp tăng độ ổn định và chịu lực cho công trình. Chi phí cho phần móng có thể chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng. Điều này có thể làm tăng tổng chi phí xây dựng, nhưng đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà trong dài hạn.

4. Vật tư xây dựng của mẫu nhà 4x17

4.1 Gói vật tư tiêu chuẩn

Gói vật tư tiêu chuẩn thường phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn đảm bảo chất lượng cơ bản cho ngôi nhà. Gói này bao gồm một số vật tư thô cơ bản như:

• Xi măng: Loại xi măng thông dụng, đảm bảo đủ cường độ cho các kết cấu chịu lực.
• Gạch: Gạch đỏ loại 1, đảm bảo chất lượng và độ bền.
• Bê tông: Bê tông thương phẩm đá xám
• Cát, đá: Cát vàng, đá 1x2 chất lượng tốt.
• Ống nước: Loại cơ bản PVC Bình minh
• v...v

4.2 Gói vật tư Nâng cao

Gói vật tư nâng cao sẽ có thay đổi trong một số hạng mục vật tư cốt lõi, nâng cấp chất lượng xây dựng ngôi nhà của bạn:

• Xi măng: Xi măng Insee, đảm bảo đủ cường độ cho các kết cấu chịu lực.
• Gạch: Gạch nâng cao Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)
• Bê tông: Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6)
• Ống nước: ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh
• Cáp truyền hình: Khác với gói tiêu chuẩn, gói nâng cao sử dụng dây cap SINO
• Thiết bị vệ sinh: Thiết bị vệ sinh Inax hoặc Toto, đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng.
• v...v

4.3 Gói vật tư Cao cấp

Gói vật tư cao cấp phù hợp với những gia đình có yêu cầu cao về chất lượng và thẩm mỹ. Gói này bao gồm một số vật tư như sau:

• Xi măng: Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô)
• Gạch: Gạch cao cấp Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block
• Đá: Đá xanh Hóa An Đồng Nai
• Bê tông: Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6)
• Ống nước: Ông cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh
• Hóa chất chống thấm: SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540
• v...v

Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

7. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín nhất khu vực miền Nam 

MHOME Design & Build là một đơn vị chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp độc đáo và hiệu quả nhất. Với nền tảng vững chắc về chất lượng và sự sáng tạo, không chỉ xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo nên những trải nghiệm sống đẳng cấp.

Hãy để MHOME biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, tạo nên không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng và thiết kế đẳng cấp của bạn!

• Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói nhà phố
• Bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố
• Bảng giá xây nhà trọn gói