Tư Vấn Thiết Kế Nhà Phố 2 Mặt Tiền

Nhà phố 2 mặt tiền – hay còn gọi là nhà lô góc, là loại hình nhà ở có 2 mặt tiếp giáp với đường, thường nằm ở vị trí giao nhau giữa hai tuyến phố. Với lợi thế đón gió, ánh sáng và tầm nhìn tốt, thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đòi hỏi phải cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và yếu tố phong thủy.
Trong bài viết này, MHOME Design & Build sẽ giúp bạn hiểu rõ ưu – nhược điểm, giải pháp thiết kế và những lưu ý phong thủy cần biết khi xây dựng nhà phố lô góc hiện đại.

( Ưu - nhược trong thiết kế nhà phố 2 mặt tiền)

1. Nhà phố 2 mặt tiền là gì? Có những kiểu phổ biến nào?

Nhà phố 2 mặt tiền là nhà có hai mặt tiếp giáp với đường phố – thường là một mặt chính và một mặt bên. Có thể chia làm 2 dạng chính:

• Lô góc thông thường: mặt tiền và mặt bên vuông góc nhau
• Lô góc đầu hẻm, giao lộ lớn: có thể tạo góc bo cong hoặc góc vát đẹp mắt

 Đây là loại hình nhà được đánh giá cao về vị trí, giá trị thương mại lẫn tiềm năng thiết kế sáng tạo.

( Kiểu phổ biến trong thiết kế nhà phố 2 mặt tiền)

2. Ưu điểm khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

•  Tăng khả năng đón sáng, đón gió

Hai mặt thoáng giúp căn nhà dễ dàng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và thông gió tự nhiên, từ đó giảm nhiệt, tiết kiệm điện năng.

•  Thiết kế mặt tiền đẹp, tạo dấu ấn kiến trúc

Nhà hai mặt tiền cho phép thiết kế đồng thời 2 mặt kiến trúc – dễ tạo nên hiệu ứng thị giác ấn tượng, phù hợp cho những ai yêu thích sự nổi bật và hiện đại.

•  Lý tưởng để kinh doanh, cho thuê mặt bằng

Vị trí lô góc giúp tăng lượng người qua lại và dễ tiếp cận từ nhiều hướng → rất phù hợp để kết hợp vừa ở – vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng tầng trệt.

•  Giá trị bất động sản cao hơn

Với cùng diện tích, nhà lô góc thường có giá trị cao hơn 10–25% so với nhà cùng tuyến nhưng chỉ có 1 mặt tiền.

( Ưu điểm trong thiết kế nhà phố 2 mặt tiền)

3. Nhược điểm cần lưu ý khi thiết kế nhà 2 mặt tiền

•  Chi phí xây dựng & hoàn thiện cao hơn

Hai mặt tiền cần đầu tư về thiết kế, sơn, cửa, kính nhiều hơn

Phải xử lý kỹ chống nắng, chống ồn do tiếp xúc nhiều với môi trường bên ngoài

•  Vấn đề riêng tư khó kiểm soát hơn

Nhà có nhiều mặt kính → cần bố trí rèm, lam chắn hợp lý

Dễ bị “lộ” không gian bên trong nếu không xử lý khéo léo

•  Phải xử lý kỹ kết cấu tại các góc bo – giao nhau

Đặc biệt với các công trình tầng cao, cầu thang góc, cửa kính lớn…

( Nhược điểm trong thiết kế nhà phố 2 mặt tiền)

4. Tư vấn thiết kế nhà phố 2 mặt tiền hiện đại

•  Tận dụng góc bo cong hoặc vát góc

Giải pháp kiến trúc mềm mại, mở rộng tầm nhìn

Có thể tận dụng làm ban công, bồn cây, cửa kính lớn

•  Chọn phong cách hiện đại tối giản

Tối ưu ánh sáng – thông gió bằng mảng kính lớn, lam che nắng

Tông màu trung tính (trắng, xám, be, nâu nhạt) tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng

•  Tạo điểm nhấn ở góc giao nhau

Đặt bảng hiệu (nếu kinh doanh) hoặc đèn trang trí ban đêm

Dùng gạch ốp, lam đứng hoặc mảng xanh để nổi bật nhưng không rối mắt

•  Thiết kế cửa sổ – ban công 2 hướng nhưng đồng bộ

Đảm bảo sự thống nhất về ngôn ngữ thiết kế: hình khối, vật liệu, màu sắc

( Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền hiện đại)

5. Lưu ý phong thủy khi thiết kế nhà 2 mặt tiền

• Tránh cửa chính và cửa phụ đối diện nhau tạo “xuyên tâm sát”

Nếu hai mặt đều có cửa lớn, nên bố trí lệch trục hoặc dùng bình phong, tiểu cảnh ngăn cách

• Hạn chế để góc nhọn chĩa vào trong nhà

Nên bo mềm hoặc dùng cây xanh, vật chắn để hóa giải

• Cân bằng âm dương – khí lưu thông

Tránh mở cửa quá lớn cả hai mặt gây thoát khí

Bố trí nội thất hướng tâm – dùng lam che nắng giúp điều hòa khí

• Lựa chọn hướng hợp mệnh gia chủ

Ưu tiên hướng tốt ở mặt tiền chính – mặt bên có thể phụ trợ ánh sáng, gió

6. Kết luận: Nhà phố 2 mặt tiền hiện đại – đắt nhưng đáng

Sở hữu nhà phố 2 mặt tiền là mơ ước của nhiều gia chủ không chỉ vì giá trị đầu tư mà còn bởi tiềm năng thiết kế kiến trúc độc đáo và công năng linh hoạt. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa lợi thế của lô góc, thiết kế mặt tiền cần được tính toán kỹ về cả thẩm mỹ, công năng và phong thủy.

Bạn đang sở hữu lô đất 2 mặt tiền và cần thiết kế mặt tiền đẹp – chuẩn phong thủy?

MHOME Design & Build – đơn vị chuyên thiết kế nhà phố hiện đại với kinh nghiệm xử lý hàng chục công trình lô góc thực tế:

• Thiết kế 2 mặt tiền hài hòa – không rối mắt
• Giải pháp xử lý góc vát, góc bo thẩm mỹ cao
• Tối ưu ánh sáng – chống nắng, chống ồn
• Tư vấn phong thủy trọn gói theo tuổi – hướng – thế đất

Liên hệ MHOME để được tư vấn phương án thiết kế mặt tiền lô góc phù hợp cho bạn!