Bí Quyết Thiết Kế Văn Phòng Đạt Chuẩn PCCC Ngay Từ Đầu

Thiết kế văn phòng đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy ngay từ đầu không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật mà còn đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Bài viết chia sẻ những nguyên tắc cần nắm để tránh rủi ro và tiết kiệm chi phí về sau.

1. Vì Sao Cần Thiết Kế Văn Phòng Chuẩn PCCC Ngay Từ Giai Đoạn Đầu?

Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) ngay từ đầu không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật mà còn:

• Tiết kiệm chi phí chỉnh sửa, cải tạo về sau.
• Đẩy nhanh tiến độ xin giấy chứng nhận PCCC.
• Đảm bảo an toàn tối đa cho nhân sự, tài sản và thiết bị.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho công tác bảo trì và kiểm tra định kỳ.

Văn phòng hiện đại đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy

2. Quy Định Pháp Lý Về PCCC Cho Văn Phòng Mới

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các công trình như văn phòng, tòa nhà làm việc có diện tích lớn, hoặc thuộc nhóm công trình cao tầng, bắt buộc phải được thẩm duyệt thiết kế PCCC và có giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn PCCC.

Các điều kiện pháp lý bao gồm:

• Thiết kế hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát nạn.
• Sơ đồ mặt bằng có đầy đủ lối thoát hiểm.
• Bản vẽ thẩm duyệt hệ thống kỹ thuật PCCC.

Thiệt hại nghiêm trọng do cháy văn phòng khi không thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy ngay từ đầu

3. Bí Quyết Thiết Kế Văn Phòng Đạt Chuẩn PCCC Ngay Từ Đầu

3.1 Lập kế hoạch PCCC ngay trong giai đoạn thiết kế kiến trúc

• Tích hợp hệ thống thoát hiểm, hành lang, cửa chống cháy, khu vực đặt bình chữa cháy từ bản vẽ kiến trúc đầu tiên.
• Bố trí các khu vực kỹ thuật, điện nước phù hợp để đi đường ống dẫn của hệ thống PCCC.

Bản vẽ thiết kế văn phòng có tích hợp hệ thống PCCC

3.2 Chọn vật liệu nội thất hạn chế bắt cháy

• Ưu tiên vật liệu chống cháy lan, khó bén lửa như thạch cao chống cháy, sơn chống cháy, kính chịu nhiệt, tấm ốp hợp kim.
• Tránh sử dụng quá nhiều vật liệu dễ cháy như gỗ ép, vải rèm không xử lý chống cháy.

Vật liệu kính chống cháy dùng trong văn phòng

3.3 Thiết kế hệ thống điện và thiết bị PCCC khoa học

• Thi công hệ thống dây điện âm tường, đi trong ống gen chống cháy.
• Bố trí tủ điện, Aptomat, CB ở các khu vực dễ kiểm tra và cách xa vật dễ cháy.
• Đặt đầu báo khói, đầu phun sprinkler, bình chữa cháy, nút ấn báo cháy ở vị trí đúng chuẩn kỹ thuật.

Hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy trong văn phòng

3.4 Đảm bảo lối thoát nạn và đèn chỉ dẫn rõ ràng

• Mỗi tầng phải có ít nhất 2 lối thoát hiểm. Các cửa thoát hiểm phải mở về phía thoát.
• Bố trí đèn exit, đèn sự cố chạy bằng nguồn điện dự phòng.
• Không đặt vật cản, vật trang trí chắn lối thoát hiểm.

Lối thoát hiểm và đèn chỉ dẫn phòng cháy chữa cháy trong văn phòng

3.5 Phối hợp sớm với đơn vị tư vấn PCCC

• Hợp tác với đơn vị thiết kế & thẩm duyệt hệ thống PCCC để đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu.
• Rút ngắn thời gian xin giấy chứng nhận PCCC vì hồ sơ đã được chuẩn hóa.

4. Hồ Sơ Cần Có Khi Xin Giấy Chứng Nhận PCCC Cho Văn Phòng

Để được cấp giấy chứng nhận PCCC, hồ sơ cần có:

• Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt.
• Biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC.
• Danh sách thiết bị đã lắp đặt (bình chữa cháy, đèn, còi, đầu báo,…).
• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu).
• Giấy phép xây dựng và giấy đăng ký kinh doanh.

5. Những Sai Lầm Thường Gặp Khi Thiết Kế PCCC Văn Phòng

• Không tích hợp PCCC vào thiết kế ban đầu → tốn chi phí điều chỉnh về sau.
• Dùng vật liệu dễ cháy trong nội thất như mút xốp, vải rèm dày, sàn nhựa thông thường.
• Thiếu đèn sự cố hoặc lắp sai vị trí gây khó khăn khi thoát hiểm.
• Chọn sai đơn vị thi công hệ thống PCCC, dẫn đến không đạt yêu cầu nghiệm thu.