ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN THÔ BIỆT THỰ

Đơn giá xây thô biệt thự mới nhất 2024

MHOME cung cấp dịch vụ trọn gói
"Thiết kế kiến trúc, nội thất – Hoàn thiện thô; Thi công nội thất – Xây dựng nhà trọn gói"

MIỄN 100% PHÍ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI TẠI MHOME

1. ĐƠN GIÁ XÂY THÔ BIỆT THỰ 2024

Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà, MHOME sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất theo tiêu chuẩn gói mà quý khách hàng đã chọn, không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận hay làm để sinh lời. Bên cạnh đó, không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau.

Dưới đây là đơn giá m2 xây thô và nhân công hoàn thiện biệt thự của MHOME, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình:

Gói tiêu chuẩn của xây thô & nhân công hoàn thiện biệt thự giá từ 3.900.000 đồng/m2
Gói nâng cao của xây thô & nhân công hoàn thiện biệt thự giá từ 4.300.000 đồng/m2
Gói cao cấp của xây thô & nhân công hoàn thiện biệt thự giá từ 4.700.000 đồng/m2

BẢNG ĐƠN GIÁ GIÁ XÂY THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN BIỆT THỰ VƯỜN CỦA MHOME

DIỆN TÍCH	GÓI TIÊU CHUẨN	GÓI NÂNG CAO	GÓI CAO CẤP
Từ 350m2	3.900.000 đ/m2	4.300.000 đ/m2	4.700.000 đ/m2
Dưới 350m2	Khảo sát báo giá theo thực tế
Ưu đãi năm 2024	Khi thi công trọn gói được tặng thêm: Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD Miễn phí tư vấn thiết kế Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

(Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất của MHOME)

>>>Tham khảo chi tiết Ưu đãi Quà Tặng Thiết Bị Thông Minh tại đây<<<

Đơn giá được áp dụng theo hình thức khoán gọn m2
Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn có tổng diện tích xây dựng >= 350m2
Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM
Đơn giá áp dụng cho công trình diện tích hình dạng khu đất đơn giản, diện tích mỗi sàn tiêu chuẩn từ 60-100m2 (tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC)
Đối với công trình 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc công trình có yêu cầu cấu trúc đặc biệt, Mhome sẽ khảo sát trước khi báo giá

2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ 2024

Dưới đây là đơn giá m2 xây dựng thiện biệt thự trọn gói của Mhome, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình:

Gói tiêu chuẩn của xây dựng thiện biệt thự trọn gói giá từ 6.200.000 đồng/m2
Gói nâng cao của xây dựng thiện biệt thự trọn gói giá từ 6.600.000 đồng/m2
Gói cao cấp của xây dựng thiện biệt thự trọn gói giá từ 7.000.000 đồng/m2

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ 2024

DIỆN TÍCH	GÓI TIÊU CHUẨN	GÓI NÂNG CAO	GÓI CAO CẤP
Từ 350m2	6.200.000 đ/m2	6.600.000 đ/m2	7.000.000 đ/m2
Dưới 350m2	Khảo sát báo giá theo thực tế
Ưu đãi năm 2024	Khi thi công trọn gói được tặng thêm: Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD Miễn phí tư vấn thiết kế Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

(Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất của MHOME)

Đơn giá được áp dụng cho các công trình thông dụng (không có đặc thù) thi công theo hình thức khoán theo m2 sàn.
Đơn giá áp dụng cho khu vực TPHCM, chưa bao gồm VAT
Đơn giá khái toán này dựa trên m2, mang tính chất ước lượng tương đối để khách hàng dự tính ngân sách đầu tư cho phù hợp. Để có dự toán cụ thể, Mhome sẽ dựa vào hồ sơ bóc tách từ bản vẽ thiết kế.

3. ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN THÔ BIỆT THỰ NHÀ 2024

Đối với các dự án đã được chủ đầu tư xây thô, khách hàng khi nhận nhà cần hoàn thiện thô trước khi lắp đặt nội thất.

Gói tiêu chuẩn của thi công hoàn thiện thô biệt thự trọn gói giá từ 4.100.000 đồng/m2
Gói nâng cao của thi công hoàn thiện thô biệt thự trọn gói giá từ 4.500.000 đồng/m2
Gói cao cấp của thi công hoàn thiện thô biệt thự trọn gói giá từ 4.900.000 đồng/m2

BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN THÔ BIỆT THỰ TRỌN GÓI 2024 CỦA MHOME

DIỆN TÍCH	GÓI TIÊU CHUẨN	GÓI NÂNG CAO	GÓI CAO CẤP
Từ 350m2	4.100.000 đ/m2	4.500.000 đ/m2	4.900.000 đ/m2
Dưới 350m2	Khảo sát báo giá theo thực tế
Ưu đãi năm 2024	Khi thi công trọn gói được tặng thêm: Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD Miễn phí tư vấn thiết kế Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

(Đơn giá thi công hoàn thiện thô biệt thự mới nhất của MHOME)

Đơn giá được áp dụng theo hình thức khoán gọn m2
Đơn giá áp dụng cho các công trình biệt thự tiêu chuẩn có tổng diện tích hoàn thiện >= 350m2
Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM, chưa VAT
Đơn giá áp dụng diện tích mỗi sàn tiêu chuẩn từ 80-100m2 (tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC)
Đối với công trình 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc công trình có yêu cầu cấu trúc đặc biệt, Mhome sẽ khảo sát trước khi báo giá

Danh mục vật tư xây thô

Vật tư thô	Gói Tiêu chuẩn	Gói Nâng cao	Gói Cao cấp
Thép	Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD295	Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390	Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 hoặc Hòa Phát
Xi măng	Insee – Hà tiên	Insee – Hà tiên	Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô)
Gạch	Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)	Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)	Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block
Đá	Đồng nai	Đồng nai	Đá xanh Hóa An Đồng Nai
Cát	Cát vàng hạt mịn	Cát vàng đờ mi	Cát vàng đờ mi
Bê tông	Bê tông thương phẩm đá xám	Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6)	Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6)
Ống nước cấp và thoát	PVC Bình minh	ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh	ống cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh
Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi
Cáp truyền hình, điện thoại	MPE	SINO	SINO
Cáp internet	AMP Cat5e	AMP Cat6A	AMP Cat6A
Ống cứng luồn dây điện	VEGA	VEGA	VEGA
Ống ruột gà luồn dây điện	SINO – MPE	SINO – MPE	SINO – MPE
Hóa chất chống thấm	KOVO – CT11A SIKA LATEX	KOVO – CT11A SIKA LATEX	SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540
Ngói, Tole	Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á	Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á	Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á
Phụ kiện	Cục kê bê tông đúc sẵn sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang	Ván Coffa Tôn Phủ bạt hoặc Ván phủ phim cao cấp	Ván Coffa phủ phim cao cấp
ống cấp nước nóng	Bình minh	Bình minh	Vesbo
Vật tư hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE			Có

Vật tư thô

Gói Tiêu chuẩn

Gói Nâng cao

Gói Cao cấp

Thép

Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD295

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390

Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 hoặc Hòa Phát

Xi măng

Insee – Hà tiên

Insee Đa dụng (Insee cho công tác bê tông, vữa khô trộn sẵn cho công tác xây tô)

Gạch

Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm, Quốc Toàn)

Tuynel đồng nai Phan Thanh Giản Gạch không nung Gạch Block

Đá

Đồng nai

Đá xanh Hóa An Đồng Nai

Cát

Cát vàng hạt mịn

Cát vàng đờ mi

Bê tông

Bê tông thương phẩm đá xám

Bê tông thương phẩm đá xám (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

Bê tông thương phẩm Lê Phan (sử dụng phụ gia chống thấm B6)

Ống nước cấp và thoát

PVC Bình minh

ống cấp Bình Minh ống thoát: uPVC Bình minh

ống cấp Vesbo ống thoát: uPVC Bình minh

Dây điện

Cadivi

Cáp truyền hình, điện thoại

MPE

SINO

Cáp internet

AMP Cat5e

AMP Cat6A

Ống cứng luồn dây điện

VEGA

Ống ruột gà luồn dây điện

SINO – MPE

Hóa chất chống thấm

KOVO – CT11A SIKA LATEX

SIKATOP SEAL 107 MASTERSEAL 540

Ngói, Tole

Ngói Đồng Tâm, Tole Hoa Sen, Đông Á

Phụ kiện

Cục kê bê tông đúc sẵn sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang

Ván Coffa Tôn Phủ bạt hoặc Ván phủ phim cao cấp

Ván Coffa phủ phim cao cấp

ống cấp nước nóng

Bình minh

Vesbo

Vật tư hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE

Có

Ghi chú: Vật tư thay thế phải tương đương hoặc cap cấp hơn (trong trường hợp thị trường khan hiếm, thiếu hụt hoặc bất khả kháng)

CÔNG VIỆC THI CÔNG PHẦN THÔ

THI CÔNG PHẦN THÔ	Gói tiêu chuẩn	Gói Nâng cao	Gói Cao cấp
Tổ chức công trường, vệ sinh mặt bằng thi công, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Định vị tim, móng công trình, code cao độ của móng, các tầng.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
Đập, cắt đầu cọc BTCT (Đối với công trình sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
Lắp dựng hệ thống cốt thép, cofa & đổ bê tông lót đá đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Thi công hầm phân hố gas, định hình phần móng.
Lắp dựng và đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm (đối với công trình có tầng hầm), cột, dầm, sàn các tầng
Lắp dựng hệ thống cốt thép, cofa & đổ bê tông cầu thang & xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bằng cầu thang).
Xây dựng toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn chia phòng, nhà vệ sinh cho toàn bộ công trình.
Công tác xây tô toàn bộ các vách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình (không tô trần và các vị trí đóng thạch cao và các vị trí lót đá granit).
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sân thượng, mái, ban công & nhà vệ sinh.
Lắp đặt dây diện nguồn đi âm tường cho dòng điện 1 pha (không lắp đặt hệ thống mạng LAN, chống sét, máy lạnh,…).
Lắp đặt ống nước lạnh đi âm tường, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình.
Thi công mái bê tông, mái ngói, mái tole (nếu có).
Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.

CÔNG VIỆC NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN	Gói tiêu chuẩn	Gói Nâng cao	Gói Cao cấp
Nhân công cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Nhân công lát gạch sàn & ốp len chân tường các tầng lầu, sân thượng & nhà vệ sinh (CĐT cung cấp gạch, keo chà/ Nhà thầu cung cấp vữa hồ).
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (Khối lượng ốp gạch không quá 10%) và nhà vệ sinh (CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà/ Nhà thầu cung cấp vữa hồ).
Nhân công trét bột mattic & sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn dầu, sơn gai & các loại sơn trang trí khác). - CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám… - Nhà thầu thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật, kiểm tra độ ẩm, vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
Nhân công lắp đặt hệ thống điện dân dụng, đèn chiếu sáng
Nhân công thi công hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây te.
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao.

Quy trình các bước thực hiện

QUY TRÌNH TƯ VẤN THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ

Bước 1: Trao đổi & tư vấn tổng quan

KTS & KS của MHOME Design & Build tiến hành gặp gỡ, trao đổi, tìm hiểu thông tin của khách hàng. Sau đó, chúng tôi tư vấn các hạng mục thiết kế, thi công, xác định mục đích sử dụng, diện tích, quy mô, công năng từng công trình, dự trù ngân sách tài chính

Bước 2: Tư vấn & hỗ trợ thủ tục pháp lý XD (GPXD)

Bộ phận pháp lý của MHOME Design & Build cung cấp các kiến thức pháp lý cần thiết để tiến hành xin phép xây dựng và các pháp lý liên quan đến công trình xây dựng

Bước 3: Tư vấn & thiết kế theo yêu cầu KH

Khách hàng làm việc với bộ phận thiết kế MHOME Design & Build để lên hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất…

Bước 4: Lập dự toán chi phí và ký kết hợp đồng

MHOME Design & Build lập dự toán chi tiết công trình thi công, xây dựng kế hoạch cho công trình, tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng

Bước 5: Thi công xây dựng phần thô

Tiến hành xây dựng phần thô công trình theo bản vẽ thiết kế

Bước 6: Hoàn thiện thô

Tiến hành bao gồm nhiều hạng mục công việc quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện ích công trình (sơn nước, lát gạch, thiết bị hệ thống điện nước,...)

Bước 7: Thi công hoàn thiện nội thất

Tiến hành thi công nội thất các không gian công năng trong công trình

Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Ký bàn giao và bảo hành công trình

Thiết kế kiến trúc & nội thất biệt thự

1. GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT BIỆT THỰ TRỌN GÓI NĂM 2024

THIẾT KẾ BIỆT THỰ THÔNG DỤNG

(Mẫu theo phong cách Hiện đại/Tối giản)

DIỆN TÍCH THIẾT KẾ	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (Thông dụng)	THIẾT KẾ NỘI THẤT (Thông dụng)	THIẾT KẾ TRỌN GÓI (Đã bao gồm bản vẽ kết cấu)	THIẾT KẾ TRỌN GÓI NÂNG CAO (Dựng Video 3D mô phỏng)
300 - 500 m2	180.000/m2	220.000/m2	400.000/m2	440.000/m2
500 - 700 m2	160.000/m2	200.000/m2	360.000/m2	396.000/m2
> 700 m2	150.000/m2	180.000/m2	330.000/m2	363.000/m2

"Hỗ trợ một phần hoặc miễn 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói tại MHOME Design & Build"

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho biệt thự thông dụng của MHOME)

THIẾT BIỆT THỰ PHỐ ĐẶC THÙ

(Phong cách Cổ điển/Tân cổ điển/Japandi/Indochine,...)

DIỆN TÍCH THIẾT KẾ	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (Đặc thù)	THIẾT KẾ NỘI THẤT (Đặc thù)	THIẾT KẾ TRỌN GÓI (Kiến trúc + Nội thất)	THIẾT KẾ TRỌN GÓI NÂNG CAO (Dựng Video 3D mô phỏng)
300 - 500 m2	230.000/m2	250.000/m2	480.000/m2	528.000/m2
500 - 700 m2	210.000/m2	230.000/m2	440.000/m2	484.000/m2
> 700 m2	190.000/m2	210.000/m2	400.000/m2	440.000/m2

"Hỗ trợ một phần hoặc miễn 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói tại MHOME Design & Build"

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho biệt thự đặc biệt của MHOME)

Thi công xây thô biệt thự

1. Giai đoạn chuẩn bị

Định vị tư vấn giám sát công trình.
Chuẩn bị mặt bằng thi công.
Tiếp nhận tập kết vật tư.

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị.
Ép cọc thử.
Tiến hành ép cọc đại trà.
Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

3. Thi công móng bê tông cốt thép

Đào đất hố móng.
Đổ bê tông lót.
Đổ bê tông móng.
Xây tường móng.
Đổ bê tông giằng.
Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
Nghiệm thu phần móng.

4. Thi công phần thân

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

Thi công cột bê tông cốt thép.
Thi công sàn bê tông tầng 1.
Xây tường tầng 1.
Xây cầu thang tầng 1.
Nghiệm thu tầng 1.
Tương tự cho tầng 2, 3…

5. Thi công phần mái

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái.
Đổ bê tông chống thấm.
Thi công lớp gạch lá (nếu có).
Hoàn thiện phần mái.
Nghiệm thu phần mái.

6. Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
Trát trần, tường.
Lát, láng nền, sàn.
Ốp tường.
Làm trần, đắp nối các chi tiết.
Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc.
Tư vấn thẩm tra thiết kế
Lắp đặt thiết bị kĩ thuật.
Sơn phủ bề mặt.
Nghiệm thu hoàn thiện.

7. Thi công nội thất
8. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho.

Hình ảnh thi công xây thô biệt thự

1. Hình ảnh mẫu Biệt thự mái nhật Đồng Nai xây dựng trọn gói

Video các công trình biệt thự đã thực hiện

Video Biệt thự đơn lập 14x18 phong cách Châu Âu

Biệt thự miền Tây phong cách Tropical hoà hợp với thiên nhiên

Biệt thự phố với không gian sống tiện nghi

Đăng ký tư vấn xây thô biệt thự

Chi phí xây nhà, hoàn thiện biệt thự hay cách tính giá xây biệt thự, hoàn thiện biệt thự như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn.

Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!