CHI PHÍ XÂY NHÀ 5X16 TRỌN GÓI BÁO GIÁ MỚI NHẤT

Xây nhà là một quá trình đòi hỏi phải có sự chuẩn bị một cách kỹ lưỡng để đảm bảo không xảy ra sai sót trong quá trình thi công. Trong đó, chi phí xây dựng là một yếu tố then chốt giúp phản ánh tính khả thi của dự án. Trong bài viết này, cùng MHOME tìm hiểu chi tiết cách ước tính chi phí xây nhà 5x16 trọn gói báo giá mới nhất.

1. Tại sao chi phí xây nhà 5x16 trọn gói là lựa chọn tối ưu nhất

Tại sao xây dựng trọn gói là lựa chọn tối ưu nhất

Quá trình xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém. Nó đòi hỏi phải có một kế hoạch chi tiết, sự cân nhắc kỹ lưỡng. Trong những năm gần đây, dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành một sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình bởi những ưu điểm vượt trội của nó. Vậy, tại sao xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu nhất? 

• Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức: khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần phải mất thời gian và công sức để tìm kiếm và đàm phán với các nhà thầu riêng lẻ. Bởi nhà thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các quá trình từ thiết kế đến thi công và bàn giao

• Giám sát thi công dễ dàng hơn: các dịch vụ xây dựng trọn gói hiện nay đều giúp gia chủ giám sát tiến độ thi công một cách dễ dàng hơn. Các đầu mục công việc cũng sẽ được liệt kê chi tiết trong hồ sơ thi công giúp gia chủ dễ dàng nắm bắt về chi phí cũng như thời gian hoàn thành

• Đảm bảo chất lượng công trình: các nhà thầu cung cấp dịch vụ trọn gói sẽ có đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm có tay nghề cao. Từ đó sẽ giúp đảm bảo chất lượng của công trình được đồng nhất và đúng kỹ thuật

• Tiết kiệm chi phí: khi lựa chọn xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ cung cấp một bản dự toán để chi phí một cách chi tiết nhất. Từ đó giúp bạn quản lý ngân sách hiệu quả và tránh tình trạng phát sinh các chi phí không mong muốn trong quá trình thi công

• Đảm bảo tiến độ thi công: nhà thầu sẽ lập một bản kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn từ việc lên thiết kế, thi công và hoàn thiện Giúp công trình được hoàn thành đúng tiến độ

2. Chi phí thiết kế kiến trúc mẫu nhà 5x16 trọn gói

2.1 Vì sao cần phải thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng

Thiết kế kiến trúc là một trong những bước đầu của việc lập kế hoạch xây dựng. Đây không chỉ đơn thuần là việc phác họa bản vẽ của ngôi nhà, mà nó còn cộng hưởng rất nhiều các yếu tố khác. Thiết kế kiến trúc là một công đoạn quan trọng và không thể bỏ lỡ trong bất kỳ một dự án xây dựng nào. Vậy, lý do nào phải thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng

• Đảm bảo công năng sử dụng: thiết kế kiến trúc giúp bố trí các không gian trong nhà một cách hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng. Việc sắp xếp các không gian sẽ phải phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình

• Đảm bảo tính khả thi của dự án: thiết kế kiến trúc giúp đánh giá điều kiện thực tế của dự án, giúp  đảm bảo công trình có thể được thực hiện trong điều kiện thực tế. Ngoài ra, một bản vẽ chi tiết sẽ giúp việc thiết lập ngân sách xây dựng hiệu quả hơn, từ đó giúp công trình được thực hiện suôn sẻ

• Đảm bảo tính thẩm mỹ và phong cách: thiết kế kiến trúc giúp lựa chọn phong cách và kết hợp các màu sắc, vật liệu xây dựng và hoàn thiện sao cho tạo thành một tổng thể hài hòa và đẹp mắt. 

• Đảm bảo an toàn: Thiết kế kiến trúc cũng sẽ giúp đảm bảo độ bền và sức mạnh của công trình, từ việc thiết kế kết cấu một cách vững chắc cho đến lắp đặt các hệ thống điện nước, chống cháy, thoát hiểm

2.2 Chi phí thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả.

3. Chi phí xây thô mẫu nhà 5x16 trọn gói là bao nhiêu

3.1 Những sai lầm thường xuyên gặp khi xây thô

Dưới đây là những sai lầm thường xuyên gặp phải trong quá trình xây thô mà ra chủ cần phải nắm rõ để rút kinh nghiệm:

• Về chất lượng vữa: Vữa cần phải đảm bảo có bề mặt tường đạp đổ mình trước khi tiến hành sơn

• Về xi măng trước khi lát sàn: Gia chủ cần phải chú ý đến việc cán phẳng xi măng để đạt độ mịn trước khi lát gạch. Việc làm này sẽ giữ cho bề mặt của gạch đẹp hơn và tránh mất mô

• Về gạch ốp: Có hai sự lựa chọn là gạch men và gạch bột đá ép. Gạch men có giá thành thấp nhưng ít bền và dễ bị phai màu trong khi đó gạch bột đá ép sẽ có màu bền hơn nhưng giá cả cao hơn. Quá trình lát gạch cần phải lát thẳng hàng và mặt gạch phải được đều nhau.

• Lựa chọn sơn tường: trước khi tiến hành sơn tường, bạn cần phải kiểm tra tường đã được trát mịn và lớp sơn lót đã được sơn đều hay chưa. Cần phải lớp sơn lót hai lớp nếu sử dụng sơn màu để đảm bảo được độ mịn và đẹp cho bức tường

• Hệ thống điện nước: Cần phải lắp đặt tuân theo bản thiết kế kiến trúc mà kiến trúc sư cung cấp để đảm bảo sự an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

3.2 Chi phí xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

• Gói tiêu chuẩn thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố từ 3.650.000 đồng/m2

• Gói nâng cao thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố từ 4.050.000 đồng/m2

• Gói cao cấp thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố từ 4.350.000 đồng/m2

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

4. Cách tính chi phí xây nhà 5x16 trọn gói mới nhất

4.1 Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Để tính chi phí xây dựng trọn gói, trước tiên ta cần tính toán tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà này.

Lấy ví dụ về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ngang 5m dài 16m sử dụng móng đơn và mái ngói. Ta sẽ có diện tích thành phần như sau:

- Móng đơn  = 40% x 5 x 16 = 32m2

- Tầng trệt = 100% x 5 x 16 = 80m2

- Tầng 1 = 100% x 5 x 16  = 80m2

- Sử dụng mái ngói = 50% x 5 x 16 = 40m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 32m2 + 80m2 x 2 + 40m2 = 232m2

Như vậy với tổng diện tích xây dựng là 232m2 thì chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x16 trọn gói sẽ là:

4.2 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x16

Tương tự như cách tính trên, ta sẽ có được diện tích của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x16 sử dụng móng băng và mái ngói là 320m2. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được tính như sau:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 320 x 3.650.000 = 1.168.000.000

• Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 320 x 5.960.000 =  1.904.000.000

4.3 Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x16

5. Dự án xây dựng hoàn thiện nhà phố do MHOME thực hiện

Xây dựng hoàn thiện nhà phố 3 tầng:

Xây dựng hoàn thiện trọn gói nhà phố Hiện đại:

Xây dựng thô nhà phố 5x:

6. Nội thất cho mẫu nhà 5x16 do MHOME thực hiện

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Hiện đại - Sang trọng

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Địa Trung Hải

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Tối giản - Minimalist

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x16
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x16
• Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x16