CHI PHÍ XÂY NHÀ 5x11 TRỌN GÓI BÁO GIÁ MỚI NHẤT

Cùng MHOME thiết lập chi phí xây nhà 5x11 trọn gói báo giá mới nhất. Việc thiết lập ngân sách xây dựng cho mẫu nhà này cũng tùy thuộc vào quy mô, phong cách thiết kế, chất lượng của nguyên vật liệu.... Chính vì vậy, số liệu sau đây chỉ để tham khảo và cho bạn có một cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng mẫu nhà 5x11.

1. Các quy tắc cấm kỵ cần lưu ý khi xây nhà 5x11

Việc xây nhà dựng cửa là một trong những công việc trọng đại. Chính vì thế cần phải có những bước chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi bắt đầu công đoạn xây nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều người chưa có kinh nghiệm xây nhà nên không hiểu rõ được trình tự công việc cũng như các quy tắc kiêng kỵ cần lưu ý khi xây nhà. Dưới đây là những quy tắc cấm kỵ cần tránh khi xây nhà:

• Về vị trí đất xây dựng: cần hạn chế xây dựng nhà ở ở các khu vực đầu hẻm núi hoặc chân núi. Các khu vực gần sát đường cái hoặc ở cuối con đường cũng cần nên tránh xây dựng. Bên cạnh đó, không nên mua đất gần các đền thờ, chùa, nghĩa địa, miếu mạo… Ngoài ra, các mảnh đất lồi lõm hoặc không đầy đặn, vuông vắn cũng cần phải tránh xa

• Về hình dạng của ngôi nhà: nên xây dựng ngôi nhà hình vuông, hình chữ nhật. Tránh xây nhà theo dạng tam giác, góc cạnh hoặc khuyết góc. Ngoài ra, xây dựng nhà có hình dạng súng hoặc giao có thể gây tai họa bạn mang những bất lợi cho gia đình. Xây nhà hình dẻ quạt có thể mang lại sự không ổn định và vất vả cho gia chủ

• Về kết cấu ngôi nhà: cần lưu ý về số phòng, số bậc cầu thang trong nhà. Xong khách phải được thiết kế sao cho thông thoáng và có tầm nhìn toàn diện căn nhà. Tường rào quây quanh nhà không được xây quá cao. Cửa chính không được làm quá lớn và phòng ngủ không đặt trên bàn thờ

• Màu sắc của ngôi nhà: tốt nhất là nên lựa chọn các màu sắc phù hợp với Phong thủy của cung hoặc bản mệnh của gia chủ để mang lại sự may mắn và tài lộc. Nếu sử dụng mái ngói thì nên chọn mái ngói màu đỏ và tránh mái ngói màu xanh

2. Tính chi phí xây nhà 5x11 trọn gói cần lưu ý những gì

Những lưu ý về việc tính chi phí xây nhà có liên quan đến việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Trên thị trường hiện nay có hàng ngàn  nhà thầu với nhiều mức giá và sự chọn khác nhau. ngoài ra, cũng có rất nhiều các yếu tố khác ảnh hưởng đến dự án chi phí xây dựng nhà. Chẳng hạn như giá nhân công, mặt bằng, vị trí địa lý. Đặc biệt, các yếu tố địa lý như mặt bằng và điều kiện tự nhiên ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng

Chính vì thế, gia chủ khi lựa chọn nhà thầu xây dựng cần phải thu thập đầy đủ các thông tin và tư liệu cần thiết. Từ đó có thể lập được bản dự trù kinh phí xây nhà một cách chính xác nhất. Bên cạnh đó, gia chủ cần phải so sánh nhiều nhà thầu với nhau để lựa chọn ra nhà thầu có giá cả hợp lý và uy tín nhất. Điều này sẽ giúp gia chủ lựa chọn được nhà thầu phù hợp với dì án. Từ đó sẽ tránh được các chi phí không cần thiết và đảm bảo được chất lượng và chi phí như mong muốn cho ngôi nhà

3. Chi phí thiết kế kiến trúc trọn gói

3.1 Tại sao phải thiết kế kiến trúc trước khi xây nhà

Thiết kế kiến trúc là giai đoạn đầu tiên trong việc lập kế hoạch xây dựng. Đây là một bước vô cùng quan trọng nhằm tạo ra một công trình bền vững và có tính thẩm mỹ cao. Vậy tại sao phải thiết kế kiến trúc trước khi xây nhà? 

• Đảm bảo công năng tiện ích: thiết kế kiến trúc nhà sẽ tính toán kỹ lưỡng từ việc phân chia bố cục, diện tích và kết cấu của ngôi nhà. Từ đó, ngôi nhà sẽ tối ưu được công năng và đem đến một không gian sống tiện ích và thoải mái nhất

• Đảm bảo tính an toàn: Bản thiết kế kiến trúc sẽ giúp cho nhà thầu xác định được các yếu tố kỹ thuật đặc biệt. Chẳng hạn như kết cấu thép thế nào để chịu lực tốt, hệ thống điện nước hợp lý đảm bảo chịu tải tốt. Từ đó sẽ giảm thiểu những rủi ro vì sau khi ra chủ sử dụng ngôi nhà

• Đảm bảo tính thẩm mỹ: thiết kế kiến trúc sẽ giúp gia chủ thiết kế một ngôi nhà có bố cục cân bằng với màu sắc hài hòa và trang trí hợp lý. Các kiến trúc sư sẽ dựa trên những yêu cầu của khách hàng để thiết kế sao cho phù hợp đẹp và chỉnh chu nhất

• Tiết kiệm ngân sách và hạn chế chi phí phát sinh: thiết kế kiến trúc sẽ là phương án tối ưu nhất để ra chủ lập được kế hoạch về ngân sách đề ra. Từ đó, quá trình xây dựng sẽ diễn ra một cách thuận lợi hơn và ít xảy ra tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn

3.2 Bảng giá thiết kế kiến trúc tại MHOME

Một bản hồ sơ kiến trúc thiết kế hoàn chỉnh sẽ bao gồm có bốn phần: Hồ sơ phần kiến trúc ( mặt bằng kiến trúc 2D và phối cảnh thiết kế 3D ), Hồ sơ kết cấu kiến trúc, Hồ sơ phần điện, cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió, Hồ sơ nội thất

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào diện tích và mẫu thiết kế, nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME Design & Build đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng trọn gói. 

4. Bảng giá xây thô và hoàn thiện tại MHOME

Quá trình xây thô cho mẫu nhà 5x11 sẽ bao gồm việc xây dựng các phần cấu trúc cốt thép và bê tông. Chẳng hạn như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố như sau: 

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói tiêu chuẩn từ 3.650.000 đồng/m2

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói nâng cao từ 4.050.000 đồng/m2

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói cao cấp từ 4.350.000 đồng/m2

Ngoài ra MHOME còn cung cấp thêm gói gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay. Đây là gói xây dựng trọn gói bao gồm các hạng mục từ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện. Chi phí sẽ giao động từ 5tr đến 6tr tùy vào việc lựa chọn vật liệu

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Cách tính chi phí xây nhà 5x11 trọn gói

5.1 Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x11 trọn gói

Để xác định được chi phí xây nhà trọn gói, trước tiên cần phải tính toán tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x11 theo công thức sau đây:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái

- Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x11

Với diện tích 5x11= 55m2 là diện tích siêu lý tưởng cho mẫu nhà 3 tầng. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng ( 1 trệt 1 lầu) 55m2 sẽ là:

- Móng = 50% = 27,5m2

- Tầng trệt = 100% = 55m2

- Tầng 1 = 100% = 55m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 27,5 m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 27,5m2 + 55m2 x 2 + 27,5m2 = 165 m2

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x11 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

TH1: Chủ nhà lựa chọn "Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện" (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): 165 x 3.650.000 = 602.550.000

TH2: Chủ nhà chọn "Xây dựng trọn gói - Chìa khóa trao tay" (MHOME thực hiện trọn gói 100%): 165 x 5.500.000 = 981.750.000

5.2 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x11 trọn gói

Tương tự như cách tính trên ta sẽ tính được diện tích xây dựng của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x11 sẽ là 220m2. Dưới đây là chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x11 trọn gói của MHOME: 

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 220 x 3.650.000 = 803.000.000

• Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 220 x 5.500.000 =  1.210.000.000

5.3 Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x11 trọn gói

6. Hình ảnh thi công xây dựng do MHOME thực hiện

• Xây dựng hoàn thiện nhà phố 5x - Hiện đại

• Xây dựng hoàn thiện nhà phố 4x - Hiện đại thông minh

7. Nội thất tham khảo cho mẫu nhà 5x11 tại MHOME

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Hiện đại - Sang trọng

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Địa Trung Hải

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Tối giản - Minimalist

• Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố 5x11
• Bảng giá thi công nội thất nhà 5x11