CHI PHÍ XÂY NHÀ 5X10 TRỌN GÓI BÁO GIÁ MỚI NHẤT

Cùng MHOME lên kế hoạch chi phí xây nhà 5x10 trọn gói báo giá mới nhất. Chi phí sẽ phụ thuộc vào quy mô, bản vẻ thiết kế, chất lượng nguyên vật liệu, phong cách thiết kế của ngôi nhà. Do đó, các chi phí ước tính dưới đây sẽ chỉ mang tính chất tham khảo và khách quan

1. Nên chọn gói xây dựng trọn gói hay gói xây dựng riêng lẻ nhà 5x10 ?

Đây chắc hẳn là vấn đề nan giải của các hộ gia đình khi bắt tay vào xây dựng nhà cửa. Việc chọn gói xây dựng nào sẽ phụ thuộc nhiều yếu tố, chẳng hạn như sở thích, ngân sách xây dựng và đặc biệt là kinh nghiệm quản lý và chi tiêu ngân sách của các hộ gia đình. Các gói xây dựng cũng sẽ có những ưu và nhược điểm riêng của nó

1.1 Ưu và nhược điểm của xây dựng trọn gói

Ưu điểm 

• Tiết kiệm thời gian và công thức: Khi lựa chọn xây dựng trọn gói, các hộ gia đình chỉ cần liên hệ với một đơn vị mà thôi duy nhất để hoàn thiện toàn bộ công trình

• Ưu đãi về giá: khi lựa chọn gói xây dựng trọn gói tuy có giá thành cao nhưng sẽ nhận một mức giá ưu đãi hơn so với việc lựa chọn các gói xây dựng liên lạc

• Chất lượng công trình được đảm bảo: công trình được thực hiện sẽ chịu trách nhiệm bởi một nhà thầu duy nhất, chính vì thế nó sẽ giúp đảm bảo được chất lượng công trình được đồng bộ

• Quản lý hiệu quả: các đầu một công việc cũng như ngân sách xây dựng sẽ được nhà thơ liệt kê chi tiết trong hợp đồng xây dựng. Chính vì thế, các hộ gia đình sẽ dễ dàng quản lý các đầu một công việc cũng như ngân sách đã đề ra

• Ngân sách được đảm bảo: Khi lựa chọn xây dựng trọn gói, sẽ có ít khả năng trong việc phát sinh thêm các chi phí không mong muốn khác

Nhược điểm 

• Chi phí ban đầu của việc lựa chọn gói xây dựng trọn gói sẽ cao

• Không có sự linh hoạt trong việc lựa chọn nội thất và các trang thiết bị

1.2 Ưu và nhược điểm của các gói xây dựng riêng lẻ

Ưu điểm 

• Chi phí ban đầu sẽ thấp hơn so với chi phí xây dựng trọn gói

• Có sự linh hoạt trong việc lựa chọn nội thất và các trang thiết bị

Nhược điểm 

• Tốn thời gian và công sức: khi liên hiệp với nhiều nhà thầu khác nhau để hoàn thiện toàn bộ công trình sẽ tốn nhiều thời gian và công sức

• Quản lý kém hiệu quả: việc quản lý nhiều nhà thầu khác nhau cũng sẽ đòi hỏi kinh nghiệm quản lý của các hộ gia đình

• Chất lượng công trình không được đồng bộ: do có nhiều nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện công trình, do đó các phần khác nhau của ngôi nhà cũng sẽ không được đồng bộ về chất lượng

2. Chi phí thiết kế kiến trúc trọn gói mẫu nhà 5x10

2.1 Yếu tố nào quan trọng nhất trong thiết kế nhà ở

Thiết kế kiến trúc là một công đoạn vô cùng cần thiết. Đây là bước đầu trong việc lập kế hoạch xây dựng nhà ở. Nó cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ước tính chi phí một cách chính xác. Vậy yếu tố nào quan trọng nhất trong thiết kế nhà ở? 

Khi thiết kế nhà ở, các kiến trúc sư sẽ quan tâm và những yếu tố quan trọng sau đây:

• Màu sắc và nội thất: việc lựa chọn màu sắc phù hợp sẽ thay đổi toàn bộ không gian sống. Sự kết hợp hài hòa giữa các màu sắc sẽ làm cho không gian sống trở nên nổi bật, đẹp mắt hơn. Về nội thất, nội thất phải phù hợp với không gian và phong cách của ngôi nhà, tạo nên sự đồng bộ về tính thẩm mỹ. Đồng thời, việc lựa chọn nội thất cũng cần phải có công dụng phù hợp với nhu cầu của gia chủ

• Công năng và tiện ích: Thiết kế nhà ở phải đảm bảo mỗi không gian sẽ phục vụ một mục đích cụ thể. Chẳng hạn như phòng ngủ cần phải thoải mái và riêng tư. Các tiện ích khác như điều hòa, hệ thống nước lọc và các công nghệ khác cũng cần phải được tính toán sao cho đảm bảo được sự tiện nghi và thẩm mỹ nhất

• Không gian mở hay kín: Cần phải thật cân nhắc kỹ lưỡng về việc sử dụng không gian mở hay kín cho các khu vực khác nhau. Chẳng hạn như phòng khách nên tạo một không gian mở,  tạo cảm giác thoáng đãng và kết nối giữa các phòng. Không gian chính sẽ là một không gian cung cấp sự riêng tư và tách biệt chẳng hạn như phòng ngủ, phòng làm việc

2.2 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào diện tích và mẫu thiết kế, nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME Design & Build đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng trọn gói. 

Quà tặng Smarthome khi xây dựng trọn gói nhà 5x10

3. Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây thô nhà 5x10

Chi phí cho việc xây thô cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều các yếu tố khác nhau. Chính vì thế, các hộ gia đình cần phải tìm hiểu và nhờ sự tư vấn của các đơn vị thi công để có sự tính toán chính xác nhất về chi phí xây dựng thô. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng thua sẽ bao gồm:

• Quy mô công trình: Những công trình có quy mô nhỏ sẽ có đơn giá xây thô cao hơn so với các công trình lớn.

• Chi phí cho nhân công: kinh phí lao động cho phần thô sẽ khác nhau căn cứ vào từng khu vực, địa phương, trình độ tay nghề và kinh nghiệm. Bên cạnh đó các yếu tố khác như quy mô công trình, độ phức tạp và tiến độ của công việc cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá thuê nguồn lao động

• Các cháu nghĩ chắc: đối với những mặt bằng nhỏ, nằm ở những mảnh đất không đẹp sẽ có giá thi công cao hơn do việc lựa chọn kết cấu móng và thời gian thi công dài hơn

• Vật tư xây dựng: giá vật tư xây dựng cũng sẽ khác nhau dựa vào chất lượng, thương hiệu, biến động thị trường qua từng thời điểm xây dựng

• Bản vẽ thiết kế: bản vẽ thiết kế là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây thô. Bởi một thiết kế nhiều khu vực và nhiều chi tiết nhỏ thì chi phí xây thô sẽ càng cao

4. Đơn giá xây thô và hoàn thiện mẫu nhà 5x10 tại MHOME

Đây là công đoạn liên quan đến việc xây dựng cấu trúc và bê tông cốt thép, do đó giai đoạn này tốn nhiều chi phí xây dựng nhất. Công đoạn này bao gồm các công việc liên quan đến các phần như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố theo từng gói như sau:

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói tiêu chuẩn từ 3.650.000 đồng/m2

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói nâng cao từ 4.050.000 đồng/m2

• Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố gói cao cấp từ 4.350.000 đồng/m2

5. Cách tính toán chi phí xây nhà 4x19 trọn gói

5.1 Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10

Nhà có diện tích 5x10m + 2 tầng + mái bằng + móng cọc bê tông cốt thép. Với diện tích 5x10= 50m2 là diện tích khá thoải mái để xây nhà 2 tầng. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng ( 1 trệt 1 lầu) 50m2 5x10:

- Móng = 50% = 25m2

- Tầng trệt = 100% = 50m2

- Tầng 1 = 100% = 50m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 25m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 2 + 25m2 = 150m2

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 150 x 3.650.000 = 547.500.000

Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 150 x 5.500.000 =  825.000.000

Trên đây là cách tính toán chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu 5X10 dựa trên diện tích xây dựng, mà khách hàng có thể tham khảo để ước lượng chi phí cho việc thi công nhà của mình.

5.2 Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x10

Tương tự như cách tính trên, tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 có thể giao động là 200m2.

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại MHOME (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 200 x 3.650.000 =  730.000.000

Chi phí xây dựng trọn gói - chìa khóa trao tay ( MHOME thực hiện 100%) = 200 x 5.500.000 = 1.190.000.000

5.3 Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu 5x10

6. Những mẫu nhà 5x10 đáng xây nhất 2024

Mẫu nhà 4 tầng 5x10 sang trọngMẫu nhà 5x10 3 tầng mái chữ AMẫu nhà 2 tầng đơn giản diện tích 5x10Mẫu nhà 2 tầng mái thái sang trọngMẫu nhà 4 tầng phong cách indochineMẫu nhà phố 5x10 đáng xây nhấtMẫu biệt thự phong cách indochine

7. Nội thất tham khảo cho mẫu nhà 5x10 tại MHOME

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Hiện đại - Sang trọng

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Địa Trung Hải

• Mẫu thiết kế nội thất phong cách Tối giản - Minimalist

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x10 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x10 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 5x10 trọn gói