Nhà Phố 2 Tầng 5x20m Phong Cách Hiện Đại

Diện tích 5x20m là một trong những kích thước phổ biến nhất hiện nay với nhà phố. Với chiều ngang đủ thoải mái và chiều sâu thuận tiện phân chia không gian, thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ 2–3 thế hệ.
Trong bài viết này, MHOME Design & Build sẽ chia sẻ các phương án mặt bằng tối ưu, chi phí xây dựng tham khảo và mẹo thiết kế thực tế giúp bạn dễ dàng hình dung và chuẩn bị kế hoạch xây nhà phù hợp ngân sách.

( Mặt bằng chi tiết nhà phố trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

1. Ưu điểm khi xây nhà phố 2 tầng 5x20m

• Diện tích “vừa đủ” cho nhà phố 2 tầng:

5m ngang giúp bố trí mặt tiền đẹp và không gian sống thoáng

20m chiều sâu đủ để chia thành 2–3 phòng ngủ + không gian sinh hoạt chung

• Dễ tối ưu công năng:

Phân chia không gian hợp lý cho phòng khách, bếp – ăn, sân sau, sân trước

Có thể bố trí giếng trời, cầu thang, nhà vệ sinh hợp lý ở giữa nhà

• Phù hợp ngân sách trung bình – dễ lên kế hoạch xây:

2 tầng không phát sinh chi phí quá lớn về móng, kết cấu

Diện tích sàn 100–120m² dễ kiểm soát trong tầm tài chính 1–1.3 tỷ

( Mặt tiền nhà phố trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

2. Mặt bằng mẫu nhà phố 2 tầng 5x20m hiện đại

Phương án mặt bằng phổ biến – 3 phòng ngủ

Tầng trệt:

• Sân trước để xe
• Phòng khách
• Cầu thang + giếng trời giữa nhà
• Bếp – bàn ăn thông suốt với không gian
• WC + sân sau thông thoáng

( Phương án mặt bằng phổ biến trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

Tầng 2:

• 3 phòng ngủ (1 phòng master + 2 phòng nhỏ)
• 2 WC (1 riêng – 1 dùng chung)
• Khu vực giặt – phơi hoặc ban công nhỏ

( Phương án mặt bằng phổ biến trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

Phương án mặt bằng 2 phòng ngủ + phòng làm việc + phòng thờ

Phù hợp với gia đình ít người hoặc người làm việc tại nhà:

• Tầng trệt: Phòng khách + bếp + phòng làm việc + WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ hướng ra ban công trước
• Tiết kiệm chi phí hoàn thiện và phù hợp lối sống hiện đại

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trọn gói

Trước tiên, ta cần phải tính toán tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20. Bởi chi phí xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng. Công thức tính tổng diện tích xây dựng sẽ được tính theo công thức sau đây: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích các lầu + Diện tích mái

Ta sẽ lấy ví dụ với mẫu nhà 2  tầng diện tích 5x20= 100m2 sử dụng móng băng và mái ngói. Diện tích thành phần của mẫu nhà này sẽ là:

- Móng băng  = 50% = 50m2

- Tầng trệt = 100% = 100m2

- Tầng 1 = 100% = 100m2

- Sử dụng mái ngói = 50% = 50m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 2 + 50m2 = 300m2

Như vậy với tổng diện tích xây dựng là 300m2 thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trọn gói sẽ là:

4. Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME

Ghi chú: Chi phí có thể thay đổi theo thời gian & các yêu cầu cụ thể từ gia chủ. Vui lòng liên hệ MHOME Design & Build để biết thêm chi tiết

5. Mẹo thiết kế giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn hiện đại

•  Giảm diện tích sàn sử dụng nếu chưa cần hết

Có thể để trống sân sau 2–3m để lấy sáng, thông gió và tiết kiệm chi phí đổ mái

• Ưu tiên không gian mở – liên thông

Không làm quá nhiều vách ngăn → giúp nhà rộng hơn, tiết kiệm chi phí xây tường và hoàn thiện

• Chọn vật liệu bền – đẹp – dễ thay thế

Gạch giả gỗ, gạch bông, đá nhân tạo, lam gỗ nhựa chống nắng cho mặt tiền

• Chọn phong cách hiện đại tối giản

Tông màu trung tính, ít họa tiết giúp công trình thanh thoát mà chi phí không bị đội

( Mẹo bố trí trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

6. Gợi ý thiết kế mặt tiền hiện đại cho nhà 2 tầng 5x20m

• Mặt tiền kết hợp cửa kính lớn + lam chắn nắng ngang hoặc dọc
• Tường ốp gạch thẻ, sơn giả đá hoặc sử dụng tấm xi măng nhẹ tạo hiệu ứng hình khối
• Cửa cổng và ban công dùng sắt hộp hoặc kính cường lực, tối giản và sang trọng
• Thiết kế mái bằng hoặc mái lệch đơn giản → hiện đại và dễ thi công

( Thiết kế mặt tiền trong thiết kế 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại)

????️ Bạn đang chuẩn bị xây nhà phố 2 tầng 5x20m?

MHOME Design & Build – đồng hành thiết kế & thi công trọn gói nhà phố hiện đại:

✔ Bố trí mặt bằng khoa học, phù hợp nhu cầu từng gia đình
✔ Minh bạch chi phí từ đầu – không phát sinh
✔ Thi công chuẩn kỹ thuật – bảo hành rõ ràng
✔ Tư vấn miễn phí và phối cảnh 3D dễ hình dung

THAM KHẢO BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI  TẠI ĐÂY!

Quý khách có nhu cầu thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng 5x20m phong cách hiện đại  , hãy liên hệ MHOME Design & Build – đơn vị chuyên thiết kế nội thất đồng bộ, thi công trọn gói với giải pháp cá nhân hóa và phù hợp ngân sách thực tế.

Hotline 0865 345 247 

 Hoặc đăng ký mẫu bên dưới để được tư vấn sớm nhất từ MHOME!