CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU DIỆN TÍCH 5X15 TRỌN GÓI

Xây dựng một căn nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự lập kế hoạch cẩn thận từ việc thiết kế cho đến việc thi công. Trong bài viết này, cùng MHOME tìm hiểu về chi phí xây dựng cho một căn nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 5x15 trọn gói, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng và cách ước tính chi phí chi tiết.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x15 là gì?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x15 bao gồm một loạt các khoản chi tiêu đa dạng nhằm đảm bảo việc hoàn thành dự án một cách toàn diện và chất lượng. Điều này bao gồm chi phí thiết kế để tạo ra bản vẽ và kế hoạch cho dự án, chi phí mua các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, cùng với chi phí lao động và nhân công để thực hiện công việc thi công. Ngoài ra, chi phí thi công và hoàn thiện cũng là một phần quan trọng, bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện, nước và các công việc hoàn thiện như sơn, trang trí. Các chi phí phát sinh không dự kiến cũng có thể xuất hiện trong quá trình thi công, và các khoản phí pháp lý và phê duyệt cũng cần được tính đến. Cuối cùng, chi phí vận chuyển và lưu trữ cũng là một yếu tố quan trọng, đặc biệt khi xem xét vị trí địa lý của dự án.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu - 5x15

2.1 Vị Trí Địa Lý

Vị trí địa lý có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng chủ yếu do các yếu tố sau:

• Giá Vật Liệu: Vị trí có thể ảnh hưởng đến giá cả của các vật liệu xây dựng do sự khác biệt về tiến độ vận chuyển và khả năng tiếp cận nguồn cung. Các khu vực xa xôi hoặc hẻo lánh thường phải trả giá cao hơn cho vật liệu, trong khi những vị trí gần các trung tâm đô thị có thể tiết kiệm được chi phí này.
• Chi Phí Lao Động: Chi phí lao động cũng có thể biến động theo vị trí địa lý. Các khu vực có chi phí sinh hoạt cao thường phải trả lương cao hơn cho các công nhân xây dựng, dẫn đến tăng chi phí xây dựng tổng thể.
• Quy định Địa Phương: Các quy định và quy định địa phương cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí. Điều này có thể ảnh hưởng đến quy trình xây dựng, yêu cầu bổ sung về vật liệu hoặc thiết kế, dẫn đến tăng chi phí xây dựng.
• Địa Hình và Điều Kiện Môi Trường: Những địa hình phức tạp hoặc điều kiện môi trường khắc nghiệt (như vùng biển hoặc khu vực có thời tiết khắc nghiệt) có thể đòi hỏi các biện pháp phòng vệ đặc biệt hoặc các công việc chuẩn bị đắt tiền, làm tăng chi phí tổng thể của dự án.

2.2 Mẫu thiết kế

Mẫu thiết kế của ngôi nhà 3 tầng diện tích 5x15 ảnh hưởng đến chi phí xây dựng do nhiều yếu tố khác nhau. Sự phức tạp của thiết kế, loại vật liệu và công nghệ sử dụng, yêu cầu về kỹ thuật và an toàn, cũng như tính cá nhân và phong cách đều góp phần làm tăng chi phí. Một mẫu thiết kế phức tạp hoặc đòi hỏi các yêu cầu đặc biệt có thể yêu cầu sử dụng các vật liệu và công nghệ đắt tiền hơn, cũng như công việc lao động chi tiết hơn. Do đó, việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp là một phần quan trọng trong việc quản lý chi phí xây dựng tổng thể của dự án.

3. Chi tiết giá xây nhà 3 tầng 5x15

3.1 Dự toán chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư, lập bản vẽ thiết kế và tính toán chi phí dự án. Ví dụ: Việc thuê một kiến trúc sư có thể có mức giá từ 20 triệu đến 50 triệu đồng tùy thuộc vào kinh nghiệm và uy tín của họ.

Bảng giá thiết kế Kiến trúc nhà phố trọn gói được MHOME cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

Trung bình, với diện tích 200m2 và một mẫu thiết kế hiện đại phổ biến, chi phí thiết kế có thể dao động khoảng 16 triệu đồng. Tuy nhiên, hiện MHOME đang có chương trình khuyến mãi giảm giá 50% cho chi phí thiết kế kiến trúc nhà phố, giá hiện tại chỉ còn 80.000 đồng/m2.

3.2 Dự toán chi phí thi công xây dựng

Dự toán chi phí thi công xây dựng" là quy trình ước lượng và tính toán các chi phí liên quan đến việc thực hiện các công việc xây dựng trong một dự án cụ thể. Điều này bao gồm các khoản chi tiêu như chi phí lao động, vật liệu xây dựng, thiết bị, dịch vụ phụ trợ và các chi phí phát sinh khác trong quá trình thi công. Dự toán này giúp dự án có một kế hoạch tài chính cụ thể và đáng tin cậy, đồng thời cung cấp thông tin quan trọng cho việc quản lý ngân sách và tiến độ dự án.

Dưới đây là các đơn giá cho hai gói dịch vụ: Xây thô nhân công hoàn thiện và Xây nhà trọn gói. Quý khách hàng có thể tùy theo nhu cầu của mình mà lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. 

• Đơn giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà phố:

• Đơn giá thi công xây dựng trọn gói nhà:

• Dự toán chi phí thi công nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5x15 dựa trên bảng giá trên:

Diện tích nhà 5x15 3 tầng sẽ có tổng diện tích từ 260m2. Diện tích tổng này sẽ bao gồm diện tích 3 sàn, móng, và cũng có thể thêm phần mái, sân thượng. 

Biết được cách tính diện tích chính xác, tham khảo bài Bảng giá xây nhà 3 tầng của MHOME

Như vậy tổng chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 260m2 sẽ có giá như sau:

Dựa vào ví dụ trên, ta có thể ước lượng tổng chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng có diện tích ngang 5m, dài 15m sẽ dao động từ khoảng 900 triệu đồng. Trong số này, chi phí thiết kế đã được điều chỉnh, bên cạnh các chi phí cho vật liệu xây dựng, lao động và nhân công, thiết bị và công nghệ, cũng như các chi phí phát sinh khác. Để đảm bảo tính chính xác và minh bạch, việc tham vấn với các chuyên gia xây dựng và duy trì sự liên lạc mật thiết với nhà thầu vẫn là rất quan trọng.

Để được tư vấn hỗ trợ báo giá chi tiết nhà 1 trệt 2 lầu 5x15 quý khách hàng vui lòng liên hệ hãy liên hệ MHOME - đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được tư vấn tận tình nhất!

 Hoặc đăng ký mẫu bên dưới để được tư vấn sớm nhất từ MHOME!

4. Mặt bằng nhà 3 tầng diện tích 5x15

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x12 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x15 trọn gói
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x15 trọn gói