GIÁ XÂY DỰNG NHÀ MÁI NHẬT

Xây dựng nhà mái Nhật đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ thiết kế tinh tế, hiện đại và khả năng thích ứng tốt với khí hậu Việt Nam. Tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm là chi phí xây dựng. Bài viết này, MHOME sẽ giúp bạn xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà mái Nhật và mức giá tham khảo để bạn có cái nhìn tổng quan.

1. Nhà mái nhật là gì ?

Nhà mái nhật là gì?

Nhà mái nhật hay còn được gọi là nhà mái lùn vì có độ dốc nhẹ. Như tên gọi của nó, Đây là kiểu nhà có nguồn gốc từ kiến trúc truyền thống của Nhật Bản. Mái nhà được mở rộng ra các hướng khác nhau, có độ dốc nhẹ và hạ dần từ đỉnh mái xuống các cạnh, tạo nên một vẻ đẹp tinh tế và nhẹ nhàng. Nhà mái nhật được thiết kế theo từng lớp, tạo nên sự tối giản thanh lịch phù hợp với điều kiện thời tiết của Việt Nam.

2. Phân biệt giữa nhà mái nhật và mái thái

Mái nhật và mái Thái là hai kiểu mái nhà rất phổ biến và được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay. Đặc điểm chung duy nhất của hai loại mái này chính là sử dụng ngói màu và mái có độ dốc. Ngoài ra, chúng có những điểm khác biệt rõ ràng về thiết kế công năng và thẩm mỹ. Dưới đây là những đặc điểm chính để phân biệt hai loại mái này

• Độ dốc: mái Thái có độ dốc lớn hơn so với mái nhật. Độ dốc của mái kiểu Nhật sẽ thấp hơn nhiều so với mái Thái thường nhỏ hơn <40% độ dốc. Ngoài ra, phần chóp của mái thái nhọn hơn, còn của mái Nhật thì có độ bằng tương đối ở phần đỉnh. 

• Khả năng chống thấm: Mái Thái có độ dốc lớn hơn nên khả năng chống thấm rất tốt, nước mưa không dễ ứ đọng và thấm dột. Đối với mái nhật có độ dốc vừa phải cũng có khả năng thoát nước tốt nhưng vẫn cần được thi công một cách cẩn thận để tránh tình trạng thấm dột

• Chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng mái nhật sẽ thấp hơn mái Thái do có thiết kế đơn giản và ít yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Còn mái Thái sẽ có hình dạng phức tạp hơn với nhiều tầng lớp và chi tiết trang trí nên yêu cầu kỹ thuật thi công cao hơn và sử dụng nguyên vật liệu đắt đỏ hơn

• Tính thẩm mỹ: Mái Thái sẽ có tính thẩm mỹ cao hơn bởi có nhiều chi tiết cầu kỳ và phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc biệt thự, nhà vườn. Tuy nhiên những kiểu nhà mái nhật cũng sẽ mang một nét văn hóa Á Đông đặc trưng, giao thoa giữa sân vườn và cảnh vật tạo nên sự tỉ mỉ tinh tế và sắc sảo trong từng thiết kế mái che

3. Giá xây dựng nhà mái nhật bao gồm những chi phí nào

3.1 Bảng giá thiết kế kiến trúc 

Bảng giá thiết kế Kiến trúc nhà phố trọn gói được cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

3.2 Bảng giá thiết kế nội thất

Bảng giá thiết kế nội thất căn hộ được cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 180.000 đến 210.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

4. Bảng giá xây thô và hoàn thiện trọn gói

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

5. Kinh nghiệm để xây nhà mái nhật tiết kiệm chi phí

Chi phí xây dựng là một yếu tố cần được quan tâm khi tiến hành xây dựng bất cứ một công trình nào. Vì quản lý chi phí trong quá trình xây dựng làm một việc hết sức quan trọng để đảm bảo chi phí không bị thâm hụt. Dưới đây là một số kinh nghiệm để xây nhà mái nhật tiết kiệm được chi phí:

• Lựa chọn thiết kế không quá cầu kỳ: Một thiết kế quá cầu kỳ hiển nhiên sẽ có chi phí cao hơn so với một thiết kế đơn giản. Bởi nó sẽ yêu cầu tay nghề thợ cao, thời gian thi công lâu hơn và sử dụng nhiều kỹ thuật xây dựng hiện đại. Chính vì vậy, nếu muốn tối ưu được chi phí gia chủ cần phải lựa chọn những bản thiết kế không quá cầu kỳ, tuy nhiên không có nghĩa thiết kế phải sơ sài, đơn điệu

• Thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng: để tiết kiệm được chi phí, gia chủ cần phải xác định nhu cầu sử dụng để có thiết kế nhà phù hợp, bao gồm diện tích sàn, số phòng, số tầng, Số thành viên trong gia đình… Việc làm này cũng đảm bảo mọi thứ không bị dư thừa tránh lãng phí và cũng không được quá chật hẹp. Bên cạnh đó cũng sẽ tiết kiệm được chi phí cho việc cải tạo sửa chữa hoặc xây mới về sau

• lựa chọn vật liệu: thị trường vật liệu luôn luôn biến động, chính vì thế gia chủ cần phải luôn cập nhật giá cả của các nguyên vật liệu trên thị trường. Để tiết kiệm được chi phí, gia chủ cần phải lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất phù hợp. Nên tham khảo giá cả từ nhiều nhà cung cấp khác nhau, so sánh để lựa chọn nhà cung cấp tốt nhất

6. Những mẫu nhà mái nhật đẹp, hiện đại nhất 2024

Mẫu nhà mái nhật 2 tầng đẹpMẫu nhà mái nhật 2 tầng hiện đạiMẫu nhà mái nhật cấp 4 dễ xâyMẫu nhà mái nhật cấp 4 sang trọngMẫu nhà mái nhật 2 tầng mặt phốMẫu nhà mái nhật đơn giản tiết kiệm chi phí

• Mẫu nhà 8x10 mái Nhật 2 tầng thiết kế sang trọng
• Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật tối ưu chi phí