CHI PHÍ XÂY NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG

Thi công nhà mái Nhật 2 tầng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cẩn thận trong từng công đoạn. Từ việc chọn đơn vị thi công uy tín, lập kế hoạch chi tiết, đến việc giám sát quá trình thi công và kiểm tra nghiệm thu, mọi thứ đều cần được thực hiện một cách chặt chẽ. Nhưng quan trọng nhất vẫn là việc ước tính chi phí xây dựng. Trong bài viết này, cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng.

1. Nguồn gốc của mẫu nhà mái nhật 2 tầng

Giống như tên gọi của nó, nhà mái nhật có nguồn gốc từ Nhật Bản. Đây là kiểu kiến trúc truyền thống của Nhật nơi mà kiến trúc nhà ở luôn luôn được chú trọng về sự kết hợp với thiên nhiên và tính ứng dụng cao. Phần mái nhật truyền thống sẽ thường có độ dốc nhẹ và có thiết kế để chịu đựng được khí hậu khắc nghiệt mưa nhiều và tuyết rơi, Nhưng vẫn đảm bảo được sự thanh thoát và nhẹ nhàng trong tổng thể kiến trúc nhà ở

Trong quá trình hiện đại hóa ngày nay, kiến trúc Nhật Bản chịu ảnh hưởng không nhỏ từ kiến trúc phương tây. Sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc truyền thống Nhật Bản và các yếu tố hiện đại từ phương tây đã tạo nên một kiểu kiến trúc hoàn toàn mới, vừa hiện đại nhưng vẫn giữ được bản sắc của dân tộc

2. Phân loại nhà mái nhật 2 tầng

Nhà mái nhật 2 tầng là một kiểu kiến trúc cực kỳ nổi bật với sự kết hợp giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại. Ở Việt Nam, có hai loại nhà mái nhật chính là nhà mái ngói dốc và mái ngói bằng

• Nhà mái nhật ngói dốc: Đây là kiểu thiết kế phổ biến và có kiểu thiết kế tương tự với mái Thái nhưng lại có độ dốc thấp hơn. Các hệ mái nhỏ và lớn sẽ được sắp xếp giao với nhau tạo nên một kiểu kiến trúc vô cùng độc đáo. Mẫu mái này Rất thích hợp với khí hậu Việt Nam, ngăn chặn việc ứ đọng nước mưa trên mái gây thấm dột và bảo vệ nội thất bên trong nhà.

Nhà mái nhật ngói dốc

• Nhà mái nhật ngói bằng: Đối với kiểu nhà này, hệ mái sẽ được thiết kế đổ rộng và kéo dài về bốn góc. Kiểu thiết kế này sẽ giúp che chắn ánh nắng hoặc mưa vụ trực tiếp vào nhà. Phong cách nhà này sẽ cực kỳ thích hợp đối với những gia chủ yêu thích sự hiện đại, trẻ trung và tối giản.

Nhà mái nhật ngói bằng

3. Lưu ý khi thi công nhà mái nhật 2 tầng

Việc thi công nhà mái nhật 2 tầng đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn thận để đảm bảo quá trình thi công hoàn thiện đúng kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn và chất lượng nhằm mang đến một không gian sống thoải mái cho gia đình. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần phải biết khi thi công mẫu nhà mái nhật 2 tầng:

• Trước khi xây dựng, gia chủ cần phải xác định rõ mong muốn và nhu cầu xây dựng, từ đó cho ra mức chi phí xây dựng ban đầu để tránh những Vấn đề phát sinh khi thi công, xây dựng
• Cần phải xác định được ý tưởng thiết kế cho mẫu nhà mái nhật. Gia chủ nên cần có sự hỗ trợ từ các kiến trúc sư Để đưa ra mẫu thiết kế phù hợp nhất, đảm bảo sự tối ưu, tiện nghi và tiết kiệm chi phí thi công nhất
• Việc bố trí và sắp xếp các không gian và các phòng chức năng của ngôi nhà cần phải được chú ý. Bởi nó ảnh hưởng nhiều đến phong cách thiết kế của ngôi nhà. Cần phải sắp xếp các không gian sao cho hợp lý, thuận tiện cho gia chủ và các thành viên trong gia đình
• Đối với mẫu nhà mái nhật 2 tầng, việc thi công phần mái nhật là điều quan trọng nhất. Cần phải tính toán độ dốc, khối lượng vật tư sao cho chính xác để hài hòa với tổng thể của ngôi nhà

4. Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng gồm những chi phí nào

4.1 Chi phí thiết kế kiến trúc

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000 đến 220.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như hồ sơ thiết kế kiến trúc bên dưới đây:

Phần hồ sơ kiến trúc

Đảm bảo mỹ thuật công trình, đảm bảo thiết kế chi tiết kiến trúc đầy đủ để phục vụ thi công bao gồm:

• Phối cảnh 3D tổng thể công trình
• Mặt bằng các tầng
• Mặt bằng lát sàn các tầng
• Mặt bằng trần các tầng
• Các mặt đứng, mặt cắt chi tiết công trình
• Chi tiết mặt đứng
• Chi tiết thang bộ, thang máy, vệ sinh các tầng
• Chi tiết cửa, chi tiết ban công và các chi tiết khác của công trình
• Mô tả vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, màu sơn tường các măt đúng bên ngoài

(Phần kết cấu công trình không bao gồm: thỏa thuận theo nhu cầu riêng của từng khách hàng)

4.2 Chi phí thiết kế nội thất

Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố được cung cấp:

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 180.000 đến 210.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế. 

Phần hồ sơ nội thất

Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết gồm:

• Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Phối cảnh nội thất tổng thể các phòng, vị trí cần thiết kế.

Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ gồm:

• Bảng mô tả chi tiết kỹ thuật thi công nội thất
• Hồ sơ kỹ thuật chi tiết liên quan đến quá trình thi công nội thất
• Phương án được khách hàng lựa chọn sẽ được in ra với đầy đủ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và hồ sơ kỹ thuật.

4.3 Chi phí thi công xây thô và hoàn thiện

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, MHOME còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn. 

5. Mẫu nhà mái Nhật do MHOME thực hiện

• Thi công thực hiện biệt thự mái nhật tại Đồng Nai:

• Thi công thực hiện nhà mái nhật tại miền Tây

6. Những mẫu nhà mái nhật 2 tầng dễ xây

Mẫu nhà mái nhật 2 tầng đẹpMẫu nhà mái nhật 2 tầng chữ L hiện đạiMẫu nhà mái nhật 2 tầng dễ xâyMẫu nhà mái nhật 2 tầng có sân vườnMẫu nhà mái nhật 2 tầng đáng xây nhấtMẫu nhà mái nhật 2 tầng mặt phố

• Giá xây dựng nhà mái Nhật 1 tầng
• Chi phí xây nhà mái Thái 2 tầng