CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 5X11 TRỌN GÓI

Lập kế hoạch xây dựng là một công đoạn vô cùng quan trọng mà bất kỳ dự án xây dựng nào cũng phải cần thực hiện. Đặc biệt, việc lập kế hoạch chi phí xây dựng là điều hết sức quan trọng. Cùng MHOME ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 trọn gói.

1. Lập kế hoạch xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 bao gồm những công đoạn nào ?

Việc lập kế hoạch xây dựng chi tiết là một công đoạn quan trọng. Nó đảm bảo dự án xây dựng sẽ được thực hiện một cách mượt mà và suôn sẻ. Một bản kế hoạch xây dựng chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn các chữ tố ảnh hưởng đến dự án, góp phần tạo nên sự thành công của dự án đó. Vậy việc lập kế hoạch xây dựng bao gồm những gì? Các thành phần trong lập kế hoạch xây dựng sẽ bao gồm:

• Khảo sát địa hình và đánh giá tổng quan: bao gồm việc kiểm tra địa chất để đánh giá được tính ổn định và độ khó trong việc xây dựng của mảnh đất muốn xây. Từ đó xác định được loại móng phù hợp. Bên cạnh đó, ta sẽ xác định được các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng dựa vào đánh giá độ dốc, mực nước ngầm và các yếu tố khác

• Lập thiết kế kiến trúc: bao gồm xác định phong cách kiến trúc của công trình, tối ưu các công năng sử dụng để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái. Sau đó lập bản vẽ tổng thể mặt bằng mặt cắt và bản vẽ chi tiết về kết cấu

• Dự toán chi phí: đây là công đoạn quan trọng nhất trong lập kế hoạch xây dựng. Nó giúp chủ đầu tư xác định được tính khả thi của dự án, cũng như xác định chi phí phát sinh dự phòng để tránh các rủi ro về thâm hụt ngân sách trong quá trình xây dựng

• Lựa chọn nhà thầu: việc lựa chọn và tìm kiếm nhà thầu sẽ dựa trên các yếu tố như kinh nghiệm, uy tín và các đánh giá từ các dự án trước. Đồng thời so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn nhà thầu phù hợp

2. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 trọn gói

2.1 Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì ?

Một bản hồ sơ kiến trúc thiết kế hoàn chỉnh sẽ bao gồm có bốn phần:

• Hồ sơ phần kiến trúc: Bao gồm mặt bằng kiến trúc 2D (Thể hiện việc bố trí các không gian phòng và khu vực trong nhà) và phối cảnh thiết kế 3D (Cho thấy toàn bộ hình khối công trình cũng như việc bố trí công năng cho công trình kiến trúc)

• Hồ sơ kết cấu kiến trúc

• Hồ sơ phần điện, cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió

• Hồ sơ nội thất

2.2 Bảng giá thiết kế kiến trúc trọn gói tại MHOME 

Bảng giá thiết kế kiến trúc cũng tùy thuộc vào diện tích và mẫu thiết kế, nên sẽ giao động từ 130.000đ/m2 đến 180.000đ/m2. Bên cạnh đó, MHOME Design & Build đang có ưu đãi giảm 50% chi phí thiết kế trong năm nay và giảm 100% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng trọn gói. 

3. Chi phí xây thô mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×11

3.1 Xây nhà phần thô gồm những gì ?

Xây thô là một công đoạn quan trọng và tốn nhiều chi phí nhất trong quá trình xây dựng. Nó quyết định đến độ bền vững và chắc chắn của ngôi nhà. Đây là công đoạn có liên quan đến việc xây dựng kết cấu và cốt thép cho ngôi nhà. Hiện nay, một gói xây nhà phần thô của các đơn vị xây dựng sẽ thường bao gồm các phần sau đây: 

• Vật liệu thi công: Các vật liệu thi công trong xây thô sẽ bao gồm các vật liệu cơ bản như sắt thép, cát, gạch, đá, bê tông, dây điện, xi măng….. Bên cạnh đó tùy thuộc vào mỗi cái nhà khác nhau sẽ có những vật liệu thi công khác nhau. Chẳng hạn như thay mái ngói hoặc mái tôn. Vật liệu thi công có thể do gia chủ cung cấp hoặc do nhà thầu cung cấp

• Nhân công: là toàn bộ những người tham gia vào công đoạn xây dựng toàn bộ phần thô. Từ việc xây dựng móng tơi tường bao, dây điện, đường nước.. đều cần phải có công nhân thôi

• Các hạng mục thi công: sẽ có hai phần chính là phần móng (Đổ cột móng, làm cốt pha, cốt thép để đổ bê tông ) và phần khung ( đổ bê tông cột, trụ, dầm sàn, tường bao,….)

3.2 Chi phí xây nhà thô và hoàn thiện tại MHOME

Quá trình xây thô cho mẫu nhà 5×11 1 trệt 1 lầu  sẽ bao gồm việc xây dựng các phần cấu trúc cốt thép và bê tông. Chẳng hạn như móng, sàn, cậu phải tường gạch, cầu thang, vách ngăn chia phòng, mái… Tất cả những phần này đều sẽ được liệt kê trong hồ sơ thiết kế thi công để đảm bảo được sự chính xác và đồng nhất.

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chi tiết bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố như sau: 

4. Danh mục vật tư xây dựng thô tại MHOME

5. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 trọn gói

Để xác định được chi phí xây nhà trọn gói, trước tiên cần phải tính toán tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 theo công thức sau đây:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái

– Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5×11

Với diện tích 5×11= 55m2 là diện tích siêu lý tưởng cho mẫu nhà 3 tầng. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng ( 1 trệt 1 lầu) 55m2 sẽ là:

– Móng = 50% = 27,5m2

– Tầng trệt = 100% = 55m2

– Tầng 1 = 100% = 55m2

– Sử dụng mái ngói = 50% = 27,5 m2 (mái bằng = 70%, mái tôn = 30%)

=> Tổng diện tích = 27,5m2 + 55m2 x 2 + 27,5m2 = 165 m2

Như vậy, với mẫu nhà 1 trệt 3 lầu 5×10 trọn gói sẽ có chi phí như sau:

6. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×11 mới nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng 5×11 nhỏ gọnMẫu nhà 2 tầng 5×11 phong cách hiện đại Mẫu nhà 2 tầng 5×11 hiện đại có cửa sổ thông thoángMẫu nhà 2 tầng 5×11 sang trọngMẫu nhà 2 tầng 5×11 mái nhật hiện đạiMẫu nhà 2 tầng 5×11 mặt phố đơn giảnMẫu nhà 2 tầng 5×11 phong cách indochine

•  Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố
• Bảng giá thi công nội thất nhà phố