CHI PHÍ XÂY QUÁN CAFE GỖ 2 TẦNG 100M2

Việc xây dựng một quán cafe 2 tầng bằng chất liệu gỗ không chỉ mang tính nghệ thuật trong thiết kế mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về ngân sách đầu tư. Với diện tích 100m² cho 2 tầng, đây là mô hình lý tưởng để kết hợp không gian kinh doanh hiện đại và trải nghiệm khách hàng tinh tế, gần gũi thiên nhiên.

( Mặt tiền quán cafe bằng gỗ 2 tầng với thiết kế lam dọc, mái ngói và kính hiện đại)

1. Rủi ro khi thi công quán cafe gỗ 2 tầng

Thi công quán cafe bằng gỗ cho công trình 2 tầng đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật hơn so với thiết kế 1 tầng hay sử dụng vật liệu truyền thống. Những rủi ro chính bao gồm:

• Vật liệu gỗ kém chất lượng: dễ cong vênh, co ngót hoặc bị mối mọt – đặc biệt khi sử dụng ở tầng thượng ngoài trời, khu pha chế hoặc trần mái.
• Kỹ thuật thi công sai lệch: thiết kế 2 tầng đòi hỏi kết cấu chịu lực tốt, sai sót ở phần khung hoặc lắp đặt hệ lam, trần gỗ sẽ ảnh hưởng thẩm mỹ và an toàn.
• Chi phí phát sinh: nếu không có bản vẽ chi tiết và lựa chọn vật liệu phù hợp, dễ dẫn đến đội chi phí hoàn thiện, nội thất.
• Thời tiết – độ ẩm: ảnh hưởng đến tiến độ xử lý, bảo vệ bề mặt gỗ, đặc biệt các khu vực tiếp xúc nắng/mưa.
• Thủ tục pháp lý: xây 2 tầng quán cafe yêu cầu giấy phép xây dựng rõ ràng theo loại hình thương mại/dịch vụ.

Giải pháp: Chọn đơn vị chuyên nghiệp như MHOME Design & Build, có kinh nghiệm xử lý chất liệu gỗ – đảm bảo tiến độ, chất lượng và tối ưu chi phí.

2. Thiết kế kiến trúc quán cafe gỗ 2 tầng gồm những hạng mục nào?

2.1 Hạng mục kiến trúc

Bố trí không gian tầng 1: quầy bar, pha chế, khu ngồi nhanh, nhà vệ sinh.

( Quầy bar quán cafe tầng trệt với vật liệu gỗ sồi tự nhiên, đèn trang trí ấm cúng)

Tầng 2: không gian thưởng thức cafe, ban công mở, trang trí trần – tường gỗ thẩm mỹ.

( Nội thất quán cafe tầng 2 thiết kế mở, sử dụng chất liệu gỗ và cửa kính lấy sáng)

Mặt tiền: lam gỗ, cửa kính khung gỗ, mái che chống nóng – lấy sáng tự nhiên.

Phong cách: thường chọn Japandi, Indochine hoặc Rustic – mộc mạc, nhẹ nhàng.

2.2 Phần kết cấu

Móng: móng băng hoặc móng đơn tùy nền đất.

Khung sườn: thép kết hợp gỗ để đảm bảo chịu lực 2 tầng.

Tường bao, sàn, cầu thang: gạch, bê tông, lát gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên chống thấm.

2.3 Hệ thống MEP

Điện âm trần, hệ thống chiếu sáng đèn gỗ, đèn thả tre, quạt trần…

Nước và thoát nước khu vệ sinh, khu pha chế thiết kế kín đáo, khoa học.

Âm thanh, internet, camera tích hợp đầy đủ cho mô hình kinh doanh hiện đại.

3. Chi phí thiết kế kiến trúc – nội thất cho quán cafe 2 tầng

Tổng chi phí thiết kế dự kiến: 18 – 22 triệu VNĐ. Vui lòng liên hệ MHOME để biết thêm chi tiết

4. Chi phí xây dựng phần thô cho quán cafe gỗ 2 tầng (100m² sàn)

Chi phí phần thô ước tính: 730 – 870 triệu VNĐ

Bao gồm: móng, khung sườn, trần, tường, sàn, phần điện nước cơ bản và vật tư thô.

5. Chi phí hoàn thiện nội thất chất liệu gỗ

Đơn giá nội thất trọn gói: dao động từ 2.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m² tùy chất liệu và yêu cầu thẩm mỹ.

6. Tổng chi phí xây quán cafe gỗ 2 tầng 100m²

Ghi chú: giá cả chỉ mang tính tham khảo. Vui lòng liên hệ MHOME để biết thêm chi tiết