GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN THÔ VÀ NỘI THẤT NHÀ PHỐ THE PEAK GARDEN QUẬN 7

Khi mới nhận bàn giao thô nhà phố, chắc hẳn các bạn sẽ có rất nhiều việc cần làm để hoàn thiện ngôi nhà của mình, rồi lo lắng không biết bắt đầu từ đâu để hoàn thiện thô, trang trí và thiết kế nội thất cho không gian sống tiện nghi, sang trọng. Để gia chủ có cái nhìn tổng quan về công tác thi công hoàn thiện thô & nội thất là điều rất cần thiết để mọi việc dễ dàng hơn, thuận tiện trong công việc mà vẫn theo ý muốn cho dù mình không có nhiều kiến thức về nội thất, nhưng vẫn có thể theo dõi được quy trình làm việc, tiến độ công trình thi công.

Trong bất kì một công trình xây dựng nào cũng cần có công tác bắt đầu và công tác hoàn thiện nói chung, hay nói cụ thể hơn đó chính là công tác thi công hoàn thiện thô & nội thất cho một ngôi nhà. Phải có đầy đủ những công tác này thì công trình được tạo ra mới thật sự thành công và tạo nên được một ngôi nhà, một không gian hoàn hảo.

Để giúp mọi người có cái nhìn bao quát và thực tế hơn về công tác thi công hoàn thiện thô & nội thất nhà phố, hãy cùng nhau xem quá trình hoàn thiện dự án Nhà phố The Peak Garden Quận 7 do chính Mhome thực hiện nhé!

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THÔNG DỤNG

(Mẫu theo phong cách hiện đại/tối giản)

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho nhà phố thông dụng của MHOME)

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ ĐẶC THÙ

(Phong cách:Cổ điển/Tân cổ điển/Japandi/Indochine,...)

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho nhà phố đặc thù của MHOME)

1. QUÁ TRÌNH TƯ VẤN HOÀN THIỆN THÔ

Dự án Nhà phố The Peak Garden Quận 7 được chủ đầu tư xây dựng và bàn giao thô cho khách hàng (hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong), chỉ là phần kết cấu của ngôi nhà, cụ thể là bao gồm phần móng, phần cốt thép, phần bê tông đổ cột, dầm (đà kiềng), xây tường bao quanh và có thể là hoàn thiện mặt tiền nhà.

Theo đó, các hạng mục hoàn thiện ngôi nhà cũng như việc lắp đặt các thiết bị là hoàn toàn chưa có.

Hình ảnh nhà phố The Peak Garden Quận 7 chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong do Mhome thực hiện

Trên thực tế, việc thi công hoàn thiện nội thất nhà phố xây thô cần những đơn vị có nhiều kinh nghiệm và trải qua thi công thực tế nhiều công trình. Quy trình tư vấn trước khi thi công hoàn thiện thô tại Mhome được thực hiện như sau:

• Khảo sát công trình thực tế, tư vấn vật tư phù hợp với kết cấu nhà, môi trường xung quanh,…
• Báo giá, ý tưởng sơ lược để khách hàng nắm thông tin
• Ký hợp đồng thiết kế các khu vực: phòng khách, phòng ngủ, bếp, sân vườn, đặt wc, cửa, …
• Dự toán chi phí hoàn thiện gồm nhân công, vật tư hoàn thiện, ….
• Ký hợp đồng thi công hoàn thiện nhà thô.

Tổng quan công trình nhà phố The Peak Garden Quận 7

Tổng quan công trình nhà phố The Peak Garden Quận 7

Tổng quan công trình nhà phố The Peak Garden Quận 7

2. THỰC HIỆN HOÀN THIỆN THÔ

Trong xây dựng, ngoài việc xây dựng thô, thì quá trình hoàn thiện nhà thô cũng vô cùng quan trọng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên không gian hoàn hảo. Trước khi thi công hoàn thiện thô, cần hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng từ Chủ đầu tư, thời gian xin phép dự kiến từ 7-10 ngày.

Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà, Mhome cam kết sử dụng loại vật tư đảm bảo chất lượng theo gói khách hàng đã chọn. Bên cạnh đó, không chia quá nhiều loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau. Và các hạng mục chính để thi công hoàn thiện thô nhà phố đó là xây tường, ngăn phòng, hoàn thiện hệ thống điện nước, tô trát tường, trần thạch cao, cán nền, ốp lát gạch, bả bột sơn tường, lắp thiết bị điện nước & vệ sinh,...

Bước 1: Xây tường, ngăn phòng

• Thực hiện xây tường, ngăn phòng theo bản vẽ gia chủ đã chốt.

Hình ảnh xây tường, ngăn phòng dự án nhà phố

Hình ảnh xây tường, ngăn phòng dự án nhà phố

Hình ảnh xây tường, ngăn phòng dự án nhà phố

Bước 2: Hoàn thiện hệ thống điện, nước

• Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác
• Phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.

Ảnh minh họa: Hoàn thiện hệ thống điện nước

Bước 3: Tô trát tường

• Bề mặt tường mới xây, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
• Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả
• Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường
• Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước
• Tô trát tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác

Bước 4: Trần thạch cao

• Đo cao độ
• Hoàn thiện khung xương và bắn tấm ở đáy trần thạch cao
• Giá trần phẳng dao động từ 120.000đ đến 160.000đ/m2
• Tùy theo sở thích và nhu cầu, trần thạch cao cũng có rất nhiều chất liệu và kiểu dáng để gia chủ lựa chọn

Bước 5: Cán nền

• Cán nền là công đoạn trải một lớp láng trên bề mặt nền gạch, bê tông của công trình. Trước khi láng, kết cấu của nền cần phải ổn định và mặt nền phải phẳng, không có bụi bặm, những vết xô cần phải kiểm tra kỹ, cọ sạch vết dầu, rêu.... Như thế, công tác ốp lát sẽ diễn ra nhanh chóng, đạt được giá trị thẩm mỹ cao.
• Nếu nền cán bằng bê tông, chải, rửa sạch rồi mới cán
• Với khu vực nhà vệ sinh hay những nơi thường xuyên tiếp xúc với nước thì phải xử lý chống thấm và thử nước kỹ thuật trước khi thực hiện cán.

Bước 6: Ốp lát gạch

• Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu
• Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt

Bước 7: Sơn, vôi tường

• Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lỗ
• Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt
• Nếu gia chủ muốn sử dụng giấy dán tường thì sẽ làm sau khi bả bột và sơn lót

Bước 8: Lắp thiết bị điện nước & vệ sinh

Ảnh minh họa: Lắp thiết bị điện nước & vệ sinh

3. TƯ VẤN & THIẾT KẾ NỘI THẤT

Phần này bạn nên có đội ngũ tư vấn tận tâm và bảng thiết kế hoàn chỉnh để việc thi công nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, phù hợp, tiết kiệm. Tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng, để gây ra những rắc rối và các phát sinh chi phí không đáng có.

Bước 1: Thu thập thông tin từ gia chủ

Thu thập thông tin là bước đầu tiên cũng như quan trọng nhất. Dựa vào lượng thông tin khai thác được từ gia chủ, nhà thiết kế nội thất sẽ có cơ sở chắc chắn để quyết định toàn bộ chuỗi quy trình làm việc về sau.

Đặt ra những câu hỏi cơ bản để tìm hiểu mong muốn và nhu cầu của khách hàng:

• Gia chủ mong muốn tổng thể thiết kế và từng không gian có công năng như thế nào?
• Không gian nội thất phục vụ cho bao nhiêu trong thành viên gia đình?
• Độ tuổi, sở thích, mong muốn và nhu cầu của gia chủ như thế nào? (Về màu sắc ưa thích, hướng bếp và hướng bàn thờ, cảm giác không gian mang lại,...)
• Chi phí dự trù và tiến độ kỳ vọng trong bao lâu?

Ảnh minh họa: Thu thập thông tin từ gia chủ

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Khảo sát công trình dự án nhà phố The Peak Garden Quận 7 do Mhome thực hiện

Bước 3: Thảo luận và lên ý tưởng cùng Kiến trúc sư

Gia chủ nhà phố The Peak Garden Quận 7 thuộc tầng lớp trung niên, yêu thích sự cổ điển pha chút hiện đại, màu sắc nhẹ nhàng, mang lại sự gần gũi, ấm ấp cho gia đình.

Vì vậy kiến trúc sư & gia chủ đã quyết định lựa chọn phong cách Tân cổ điển cho ngôi nhà, phong cách này đang rất thịnh hành trong những năm gần đây, không chỉ mang lại sự sang trọng, thể hiện sự thịnh vượng của gia chủ mà còn mang hơi hướng hiện đại, trẻ trung mà gia chủ muốn hướng đến.

Ảnh minh họa: Lên ý tưởng cùng kiến trúc sư

Bước 4: Thiết kế sơ bộ kiến trúc, nội thất ngôi nhà

Ảnh minh họa: Thiết kế sơ bộ kiến trúc

Bước 5: Duyệt thiết kế – Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D

• Mhome tiến hành khảo sát, đo đạc diện tích nhà thực tế và lên bản vẽ 3D. Khi bản vẽ hoàn thiện, hai bên sẽ trao đổi và điều chỉnh lại cho phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình.
• Bản thiết kế 3D được hình thành môp phỏng dựa trên ý tưởng của bạn nên bạn sẽ thấy rõ được không gian nhà mình như thế nào qua bản thiết kế

Bước 6: Bóc tách kĩ thuật lên dự toán báo giá

Trên cơ sở bản thiết kế 3D đã được hai bên trao đổi thống nhất, Mhome sẽ có đội ngũ nhân viên bóc tách và bổ kĩ thuật để đưa vào thiết kế sản xuất.

Tất cả sẽ có bản vẽ 2D cho gia chủ bao gồm đầy đủ thông số kỹ thuật: Kích thước từng hạng mục, số lượng vật liệu thi công, số lượng ốc vít… sau đó chúng tôi sẽ chuyển bản vẽ cho xưởng sản xuất.

Bước 7: Báo giá chi tiết từng hạng mục

Mhome thiết kế tính toán, dự trù kinh phí dựa trên số lượng ván gỗ, phụ kiện cần sử dụng. Tùy từng các sản phẩm nội thất khác nhau có những báo giá khác nhau.

Vì thế khách hàng có đầy đủ thông tin để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về giá và chất liệu được sử dụng trong ngôi nhà mình để cân đối tài chính cho chính xác tương xứng với số tiền gia chủ bỏ ra.

Bước 8: Thương thảo ký kết hợp đồng thiết kế & thi công nội thất

Ảnh minh họa: Thương thảo ký kết hợp đồng thiết kế & thi công nội thất

Bước 9: Sản xuất sản phẩm

Sản xuất tại xưởng Mhome. Vật liệu thi công sẽ có tại xưởng và đưa vào sản xuất, hệ thống máy móc hiện đại cắt, dán sản xuất thành phẩm.

Mỗi sản phẩm chúng tôi mang đến cho khách hàng đều là sự tâm huyết với nghề. Đội ngũ công nhân, thợ thủ công tay nghề cao luôn đảm bảo cho sản phẩm của chúng tôi chính xác theo bản vẽ kỹ thuật với kết cấu bền vững, đường nét sắc xảo tinh tế.

Hình ảnh xưởng sản xuất của Mhome

Hình ảnh xưởng sản xuất của Mhome

Hỉnh ảnh xưởng sản xuất của Mhome

Dưới đây là bảng đơn giá m2 tư vấn thiết kế nội thất nhà phố của Mhome, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THÔNG DỤNG

(Mẫu theo phong cách hiện đại/tối giản)

Hình ảnh thiết kế nhà phố The Peak Garden Quận 7 phong cách Tân cổ điển do Mhome thực hiện

4. THI CÔNG NỘI THẤT

Trước khi tiến hành thi công, Mhome cũng rất tỉ mỉ với những bước sau:

Bước 1: Giám sát kiểm tra chất lượng sản phẩm

Trước khi xuất xưởng tất cả các sản phẩm đều được kiểm tra trước, đồ nội thất được dựng thành sản phẩm hoàn chỉnh.

Bộ phận giám sát kiểm tra chi tiết từng món đồ kích thước, màu sắc, thẩm mĩ… trước khi vận chuyển lên công trình lắp ghép. Nếu như xảy ra lỗi sản phẩm sẽ được khắc phục ngay tại xưởng. Cho nên sẽ không có sản phẩm lỗi bản vẽ khi chuyển tới công trình thi công. Nhờ đó mà đảm bảo tiến độ thi công hoặc vượt so với yêu cầu của gia chủ. Đây cũng là điểm cộng của Mhome.

Ảnh minh họa: Giám sát và đánh giá chất lượng

Bước 2: Vận chuyển và lắp đặt

Sản phẩm nội thất hoàn thiện sẽ được đóng thành các kiện hàng đảm bảo an toàn trong quá trình vận chuyển. Sản phẩm được vận chuyển vận chuyển bằng oto hoặc tàu tới công trình. Đội ngũ thi công, giám sát sẽ tiếp nhận sản phẩm và tiến hành lắp đặt.

Bước 3: Nghiệm thu và bảo hành

Gia chủ nghiệm thu sản phẩm. Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện bất kì sai sót, hỏng hóc do lỗi đơn vị sản xuất, sản phẩm sẽ được sửa chữa thay thế miễn phí. Tùy từng hạng mục mà thời gian bảo hành sẽ dài, ngắn khác nhau.

Dưới đây là bảng đơn giá m2 thi công nội thất nhà phố của Mhome, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THÔNG DỤNG

(Mẫu theo phong cách hiện đại/tối giản)

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho nhà phố thông dụng của MHOME)

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ ĐẶC THÙ

(Phong cách:Cổ điển/Tân cổ điển/Japandi/Indochine,...)

(Bảng giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất trọn gói mới nhất cho nhà phố đặc thù của MHOME)

5. BÀN GIAO NHÀ

Sau khi gia chủ duyệt nghiệm thu, Mhome tiến hành bàn giao ngôi nhà đầy tâm huyết, hoàn thiện, sạch đẹp, nhiều may mắn cho gia chủ.

Dưới đây là bảng đơn giá m2 thi công trọn gói nhà phố của Mhome, bạn có thể tham khảo lựa chọn để xây dựng mái ấm gia đình mình.

BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN THÔ TRỌN NHÀ 2022 CỦA MHOME

(Đơn giá thi công hoàn thiện thô nhà mới nhất của Mhome)

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ THI CÔNG

YÊU CẦU BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Chi phí hoàn thiện nhà hay cách tính giá hoàn thiện nhà như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn.

Nếu bạn có bất kì thắc mắc hoặc muốn được tư vấn nội thất kĩ càng hơn, hãy liên hệ Mhome - Hotline 0865 345 247, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!