Chi Phí Xây Quán Cafe Sân Vườn 200m²

Không gian sân vườn thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên đang là xu hướng nổi bật trong mô hình kinh doanh quán cafe hiện nay. Với diện tích 200m², bạn hoàn toàn có thể sở hữu một quán cafe sân vườn ấn tượng, tối ưu trải nghiệm khách hàng và mang lại lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để hiện thực hóa ý tưởng này, bạn cần có bản kế hoạch chi tiết – đặc biệt là về chi phí xây dựng.

( Thiết kế quán cafe sân vườn 200m² với không gian mở và cây xanh)

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây quán cafe sân vườn 200m²

Không giống quán cafe trong nhà, mô hình sân vườn có nhiều biến số về mặt bằng, vật liệu, phong cách và hệ thống kỹ thuật ngoài trời. Những yếu tố chính ảnh hưởng đến ngân sách bao gồm:

• Diện tích xây dựng so với diện tích đất: Nếu 200m² đất nhưng chỉ xây 100–120m² công trình, chi phí thi công sẽ thấp hơn nhiều.
• Phong cách thiết kế: Rustic, Tropical, Minimal, hay Indochine sẽ kéo theo vật liệu và chi tiết thi công khác nhau.
• Chất liệu sử dụng: Sàn gạch bông, đá mài, gỗ, bê tông, mái tre, lam che nắng… là các yếu tố quyết định chi phí hoàn thiện.
• Yếu tố cảnh quan: Hồ cá, hòn non bộ, thảm cỏ, cây xanh lớn… cũng chiếm một phần ngân sách không nhỏ.

( Không gian ngoài trời quán cafe sân vườn với bàn ghế gỗ và ánh sáng ấm áp)
 

• Thiết bị phục vụ: Quầy bar, pha chế, bếp nhẹ, hệ thống âm thanh, đèn sân vườn, điện – nước ngoài trời.

( Quầy pha chế ngoài trời quán cafe phong cách Tropical)

2. Thiết kế kiến trúc quán cafe sân vườn 200m²

Một bản thiết kế tốt sẽ giúp tối ưu công năng – tạo trải nghiệm không gian đa dạng, đồng thời kiểm soát chi phí và tiến độ thi công hiệu quả.

Các hạng mục cần thiết trong thiết kế:

• Bố trí lối đi – khu ngồi ngoài trời – khu ngồi mái che – quầy pha chế – kho – WC
• Thiết kế mặt tiền, cổng, hàng rào, sân lát gạch hoặc đá
• Thiết kế mái che: mái tôn, lam gỗ, dù che, pergola
• Thiết kế cảnh quan: cây xanh, đèn sân vườn, lối đi sỏi, hồ nước

Chi phí thiết kế trọn gói (Kiến trúc + Nội thất + Cảnh quan):

Từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m² thiết kế

Với 200m² thiết kế, chi phí từ 36 – 50 triệu VNĐ

3. Chi phí thi công phần thô quán cafe sân vườn

Bao gồm:

• Làm móng, sàn bê tông, cột, tường, mái (nếu có)
• Hệ thống điện – nước – cấp thoát nước ngoài trời
• Tường rào, nền lát, cổng quán

Đơn giá xây thô + nhân công hoàn thiện:
Từ 3.650.000 – 4.350.000 VNĐ/m²

Với diện tích xây dựng khoảng 120m²
Chi phí phần thô: 438 – 522 triệu VNĐ

4. Chi phí hoàn thiện nội thất và cảnh quan sân vườn

Các hạng mục hoàn thiện bao gồm:

• Ốp lát, sơn tường ngoài trời, mái che pergola/gỗ
• Quầy bar, bàn ghế ngoài trời, gạch bông, hệ đèn dây treo
• Cảnh quan: cây xanh lớn, hồ nước, đèn cảnh quan, tiểu cảnh
• Hệ thống smarthome đơn giản: đèn cảm biến, tưới nước tự động

Đơn giá hoàn thiện nội thất & cảnh quan:
Từ 3.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²

Với diện tích hoàn thiện khoảng 150m² (bao gồm sân vườn)
Chi phí hoàn thiện: 450 – 825 triệu VNĐ

5. Tổng chi phí xây quán cafe sân vườn 200m² trọn gói

Ghi chú: Giá thực tế có thể chênh lệch tùy vị trí địa lý, thời điểm thi công và lựa chọn vật liệu. Vui lòng liên hệ MHOME Design & Build để biết thêm thông tin.

6. Lưu ý khi xây quán cafe sân vườn

• Thi công nền – hệ thống thoát nước tốt để tránh đọng nước mùa mưa.
• Chọn cây phù hợp khí hậu, ít rụng lá, dễ chăm sóc.
• Bố trí chiếu sáng hợp lý: đèn treo, đèn sàn, đèn dây kết hợp.
• Giấy phép xây dựng rõ ràng, đặc biệt nếu làm hồ cá hoặc thi công cố định ngoài trời.